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达成，且合作协议正式生效为前提；
5.5.2 若项目成交总额款项是分期给付的，则相应的，项目中介服务报酬也同比例
分期给付；
5.5.3 三类项目中介的信息服务报酬付费区间为:1——10万元人民币； 5.5.4 二类项目中介的中介服务报酬按市场标准以项目成交合同额的1-3‰（含
税）累时比例额度给付，该中介服务报酬须中介费出具正规发票；
项目中介付费标准
项目成交总价 10亿元以上 8—10亿元 5—8亿元 2—5亿元 2亿元以下 付费标准 0.10% 0.15% 0.20% 0.25% 0.30% 5.5.5 一类项目中介的中介服务报酬参照二类项目中介的付费标准，上浮30—
50%，或视项目具体情况，由双方协商另行商定，经集团领导批准后确定；
5.5.6 中介服务报酬额度中已包含项目中介应缴纳的各项税费，我方不负责代缴任
何税费；
5.5.7 无论项目合作达成与否，项目中介在服务期间内所发生的费用自行承担，我
方不予负担；
5.5.8 若项目中介方发生如下情形，视情节轻重，予以核减中介费给付额： 5.5.8.1在合作过程中沟通协调不利的； 5.5.8.2在合作过程中有弄虚作假情节的；
5.5.8.3在合作过程中发现有意向我方工作人员进行贿赂的； 5.5.8.4在合作过程中泄露我方公司机密的。 5.6 从项目中介渠道获取项目信息的操作流程：
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前期接洽 中介认定 获取项目信息资料及法律文件 项目中介 完成初步分析报告 初步 可行 获取详细资料 项目中介 中介备案 项目备案 沟通协调 与项目所有方接触、沟通、谈判 项目中介 签订合作协议 签订中介服务协议 资料均来源于网上，房地产E网http://www.fdcew.com只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！
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5.7 中介服务协议：
5.7.1 中介服务协议的签订以我方与项目所有方签订合作协议为前提； 5.7.2 中介服务协议的签订须经由集团审批方生效，任何以个人名义签订的中介服
务协议均属无效。
5.7.3 中介服务协议内容参照本制度附件之中介服务协议范本执行； 6. 奖惩条例: 6.1
对于引荐项目中介并达成项目协议的公司拓展人员的奖励办法,相关内容详见《土地储备奖励制度》；
6.2
与中介接洽过程中不得接受他方人员的贿赂或回扣，否则将按公司相关制度给予惩处；
6.3
与中介接洽过程中泄露公司机密的，按公司相关制度给予惩处。
7. 注意事项: 无
8. 附件: 8.1
中介服务协议（试行草案）
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项目中介服务协议（试行草案）
委托方（以下简称甲方）：?? 通讯地址： 法定代表人：
中介方（以下简称乙方）： 通讯地址： 法定代表人：
第一条 委托事项及具体要求：
（一） 仅提供 项目的相关信息资料及法律文件，并根据项目进展及甲方要求提供深入的情况资料；
（二） 除提供 项目的相关信息资料和法律文件外，提供该项目谈判过程中，甲方与项目所有方 进行项目谈判过程中的沟通、协调等其它中介服务。至甲方和项目所有方订立任何形式合作协议书后，乙方中介事项视为完成。
第二条 中介服务期限：
（一） 中介服务期限至甲方与项目所有方订立正式合作协议之日止； （二） 若最终未达成合作协议的，合作谈判中止之日即为中介服务期限截止日。
第三条 中介报酬及支付期限：
（一） 仅提供项目相关信息资料及法律文件的，在中介服务期满后，且甲方与项目所有方达成合作协议后 日内支付项目中介报酬，金额为 万元人民币；
（二） 乙方促成合同成立的，报酬为促成合同成交额的 ‰。甲方应在与项目所有方 订立合同后的＿＿＿日内支付报酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。
第四条 中介费用的负担：乙方促成合同成立的，居间活动的费用由乙方负担。 第五条 如甲方未成功执行上述与项目所有方的合作协议，乙方不得向甲方要求任何
报酬或费用。
第六条 本合同解除的条件：
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（一） 当事人就解除合同协商一致； （二） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（三） 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
（四） 当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； （五） 当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第七条 违约责任：
（一） 提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，甲方除可拒绝支付中介服务报酬外，还保留对甲方造成的损失向乙方进行追偿的权利。 （二） 乙方不得擅自转让甲方的经济成果，不得隐瞒合作方的真实情况，否则应支付违约金或者赔偿损失费。
（三） 违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。
（四） 在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。
第八条 其他约定事项：
（一） 中介方不得从事违反国家法律法规的活动；
（二） 中介方不得以委托方的名义从事未经委托方书面许可的活动； （三） 中介方在委托有效期间的费用开支由中介方自行承担；其他费用另行商议。
（四） 中介方在中介服务期间所遭受的经济损失或其他损失，与委托方无关。
第九条 保密责任：任何一方对因项目中介服务而获知的另一方的商业机密负有保密
责任，不得向有关其他第三方泄露。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
解决；协商不成的，依法向乙方住所地人民法院起诉。
第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十二条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同
内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形
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式，与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同
相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托方、中介方及合作方资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
甲方：??????????? ?乙方：
代表人：??????????代表人：??
联络电话： 联络电话：
年?月?日????????? ?年? 月?日
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