草桥项目工程
暖 卫 专 业
施 工 组 织 设 计
一、编制说明????????????????????????1 二、工程概况????????????????????????1 2.1工程内容????????????????????????1 2.2工期目标????????????????????????2 2.3质量目标????????????????????????3 2.4安全、文明施工目标???????????????????3 2.5成本控制目标??????????????????????3 三、施工部署????????????????????????3 3.1施工准备????????????????????????3 3.2质量保证体系??????????????????????4 3.3施工顺序????????????????????????5 3.4施工方法????????????????????????5 3.5劳动力组织??????????????????????.15 四、施工进度计划?????????????????????15 五、工程技术质量措施及安全生产措施????????????15 5.1技术质量措施?????????????????????.16 5.2安全生产措施?????????????????????.16 5.3冬期施工技术措施???????????????????.18 5.4质量通病防治措施???????????????????.18 5.5成品保护措施?????????????????????.19 5.6文明施工管理?????????????????????.19 5.7劳动力、材料、机具需用计划??????????????.20
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一、编制说明
建设单位：朝阳区人民政府劲松街道办事处 设计单位：
施工单位：中国航空港建设总公司 1.1编制依据
1、首农食品中心工程施工图纸 给排水、暖通施工图SN-01～09 2、施工图集
《建筑设备安装通用图集》华北标91SB1-1 《建筑设备安装通用图集》华北标91SB3-1 《建筑设备安装通用图集》华北标91SB6-1 《建筑设备安装通用图集》华北标91SB11-1 3、规范要求
《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4、北京市质检总站颁发执行的有关文件。 二、工程概况： 2.1工程内容
首农食品中心（农产品研发培训及配货仓库）项目用地位于北京市丰台区草桥东路2号，紧邻南三环，北邻三环马草河，西邻草桥东路。交通十分便利。
项目总建筑面积为83999.84平方米，其中地上52864.00平方米,地下31135.84平方米。主楼地下二、三层为汽车库，地下一层为农产品展示、配货仓库、设备及配电机房;首层为办公入口大堂及农产品展示厅,二~五层为农产品理货展示厅,六~十三层为研发培训及办公。地下三层高3.9米，地下二层高3.6米，地下一层高6.9米，首层~五层高5.4米，六层高3.9米，七~十二层高3.8米，
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十三层高4.8米。
本工程设计包括给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、自动喷水灭火、空调、采暖系统、通风系统。具体系统如下： （一）给水系统：
1. 本建筑生活给水：
给水2层及以下为低区系统，由市政管网直供，3层及以上为高区系统采用管网叠压供水装置，7层及以下由支管设减压阀。供水方式：1). 低区：市政给水管网→管道竖井→给水立管→用水点。2). 高区：市政给水管网→管网叠压供水装置→管道竖井→给水立管→用水点；起停由本区最高用水点控制。3). 由市政引入2根DN150给水管，在用地范围内连成环状，给水管由室外先进入地下一层顶板引入加压泵房，高低区分别设置给水系统。 （二）排水系统：
2.1采用污废合流制系统，本工程粪便污水、盥洗废水、雨水分系统排出。排水经化粪池初步处理后排向市政污水管。
2.2生活污水排水系统：污水排水量320t/d污水立管设专用透气管，污水池均设透气管。排水通气管均就近接至主楼卫生间通气立管或单独设通气立管。 2.3首、二层单排，排水管走在地下一层顶板下，排水在地下一层汇合再排至室外化粪池及市政污水管网。
2.4地下污、废水经管道汇集至污水坑后，经污水泵提升，由地下一层顶板下至室外化粪池，再排至市政污水管网。 2.5地下室共设六种类型污水坑：
1、）机房污水2) 卫生间废水3) 消防电梯排水4) 坡道及窗井雨水5) 厨房废水车库排水
2.6地下车库地面排水汇集后，设隔油沉淀池；厨房排水设隔油器；公共浴室设毛发聚集器。
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2.7消防电梯排水：消防电梯井设集水坑，集水坑有效容积不小于2m3,集水坑内设有两台10L/S排水泵，用于消防电梯排水。 （三）雨水系统
雨水均为内排水，经管道排至市政雨水管。靠外墙的雨水立管直接排至建筑散水、经绿地渗透涵养地下水 （四）消防系统
本工程为一类高层公共建筑。
4.1水源：根据甲方提供条件，本工程由市政接入DN150的给水管两路，在院内成环。
4.2消防给水系统：本工程设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷洒系统，消防储水池设在地下二层（1008m3）满足3小时火灾延续时间内消火栓系统用水量和1小时火灾延续时间内自动喷洒系统用水量。室外消火栓在室外单设环管，由消防泵房室外加压泵供给。
4.3室内消火栓给水系统：本工程设室内消火栓给水系统，消火栓系统系统竖向不分区，7层以下采用减压、稳压消火栓，设1套消火栓加压泵，水泵设于地下消防泵房、屋顶水箱间设有18m立方米高位水箱及增压稳压装置及试验消火栓；室外设置水泵结合器。消防系统上下环状连接，并用阀门分成若干段便于检修。消火栓口径均为D65，栓口直径D19水龙带长度为25m,材质为麻布衬胶。各层消火栓箱内均设有消防按钮，按钮发出的信号送到本建筑物消防值班室，发出灯光和音响信号，并启动本建筑物的消火栓系统给水泵，同时得到反馈的启泵信号；本建筑物消防值班室设消火栓给水泵启、停按钮；（可就地控制消防泵启停。） 4.4本工程需设置消防卷盘。消防卷盘栓口直径DN25 ，配备的胶带内径不小于19mm，消防卷盘的喷嘴口径不小于
4.5室外消火栓给水系统：小区内室外消火栓由市政给水环管供给。 （五）自动喷淋系统
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