南充高坪棚户区改造二期工程项目可行性研究报告
4.2.6 水文条件
项目所在区域南充水资源丰富，境内河流属长江流域嘉陵江水系。市境内有“一江六河”。一江为嘉陵江，它发源于陕西省西凤县历年最枯水流量115m3/s，历年最大洪峰流量30100m3/s，（1903年），平均流量878.70m3/s，历史最低估水位为259.413m（黄海高程，下同），历史最高洪水为274.823m（1903年）；六河为西河、东河、构溪河、白溪河、螺溪河、西充河六条主要支流；人平均水量600m3，低于全国、全省的平均水平。
项目区靠近南充市的饮用水源嘉陵江。嘉陵江，古称西汉水，发源于秦岭南麓和岷山北，入用后向南流经广元、南充、合川至重庆注入长江。下游段阶地宽平，多冲积平坝，有利于农业生产。嘉陵江在城区由北向南流过，全长约1120km，流域面积约8.8万km2，是长江第二大支流，境内流程299km，多年平均流量878.7m3/s，最大年均流量1400m3/s，最小年均流量509m3/s，多年最小流量115m3/s。
地下水类型为上层滞水、孔隙潜水、微承压水。上层滞水赋存于①1填土中，孔隙潜水赋存①粉砂中，微承压水赋存于②粉砂、④2粉砂、③6粉砂、④8粉砂等土层中。地下水受大气降水、生活废水等地表水补给。排泄途径为蒸发和地下径流，地下径流方向为自北向南。钻孔中稳定水位埋深1.00－2.20m。据野外调查地下水位变化幅度0.50－1.00m。
4.2.7 交通条件
1、高坪区境内有南广高速公路、南渝高速公路、南大梁高速公路、南充绕城高速公路通过，国道318线（成都一上海）、省道南（充）前（锋）线交汇，达成铁路途经区内22公里。境内有国家民用二级机场高坪机场可通航北京、广州、深圳。
2、安汉新区二期棚户区改造安置小区项目场址交通方便，西侧为高坪城市主干道安汉路，南面为南渝高速公路。
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3、小龙片区二期棚户区改造安置小区项目场址交通方便，东侧紧邻高坪至龙门的城市主干道。
4、打铁垭三期棚户区改造项目安置小区建设场址北面为高坪区城市主干道东顺路（318国道），东西侧均为已建好或规划中的航空港工业集中区园区道路。
4.2.8 市政设施社会依托条件
本项目三个安置小区所在地基础设施基本完善。项目用电均由场址附近交通干道旁的10千伏电网接入，电力供应有保障。
项目三个安置小区建设场地供水管均已接通市政管网，能满足供水需求。
项目三个安置小区建设地址区域均已接入燃气管道，可满足项目的供气需要。
高坪区已建成程控交换系统，实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信网、互联网，通讯条件较好。
在项目三个安置小区设计的时候，均应利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。
4.2.9 环境保护条件
项目三个安置小区建设场区内生态环境均无特殊生态保护物种，在以该场区为中心1.5公里的范围内无名胜古迹和自然保护区。本项目环境治理措施充分考虑环境现状，选择的施工技术方案得当。周围环境可接受本项目建设，本项目建设对周围环境无影响。
4.2.10 施工条件
1、本项目无高端特殊建筑技术要求，项目的技术条件具备。 2、目前，本项目正在办理前期手续，本项目符合高坪区的城市发展规划，项目法律法规条件初步具备。
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3、天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料、木料等全部能在当地市场采购。
4、主要外来材料的供应：项目施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，均能在高坪区内市场采购。
5、施工电源：项目施工电源由高坪区电力部门供应。
6、施工队伍及设备：施工队伍通过招标方式，在省内外竞争择优，选择有能力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。
综上所述，三个场址地质水文、基础设施及施工技术等条件较好，能满足建筑物的选址要求。
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5 拆迁安置方案
5.1 拆迁与安置的依据
1、 国务院?城市房屋拆迁管理条例?国务院令第305号?? 2、?四川省城市房屋拆迁管理条例? 3、?四川省棚户区改造工程实施方案?
4、?南充市城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法?
5、?南充市高坪区城市规划区内征收集体土地房屋拆迁货币补偿安置实施办法?
5.2 棚户区改造及拆迁范围
1、安汉新区一期棚户区改造拆迁范围为高坪区安汉新区茅草坪社区、河东街社区、祖师庙社区及清溪街道办炮房沟社区4组，共计拆迁该片棚户区居民982户/3801人
2、小龙片区二期棚户区改造拆迁范围为高坪区小龙街道办炮台街社区、油坊街社区、城中村、南新街社区及东站社区，共计拆迁该片棚户区居民916户/3912人；
3、航空港打铁垭三期棚户区改造拆迁范围是高坪区清溪街道办炮房沟社区10组、柏果湾社区、牛市坝社区、陈家梁社区、景祥社区6组、回龙寺社区及白街办斋公山社区，共计拆迁该片棚户区居民900户/3318人。 5.3 初步拆迁安置方案
1、在国家、省、市现有政策规定的基础上，执行就地安置的办法，严格按照?南充市城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法?奖励按时拆迁的居民。对超过安置面积补差部分，在市场评估的基础上给予一定幅度的优惠。
2、鼓励被拆迁人选择货币安置，补偿金额采取在市场评估的基础上，
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再上浮一定比例的货币补偿办法，避免拆迁遗留问题的发生，为创造“阳光拆迁”、“和谐拆迁”的局面打下了良好的基础。 5.4 拆迁安置补偿标准
本次棚户区改造房屋拆迁安置补偿的总原则是：合法建筑实行拆一补一，适当补差的原则。
补偿标准参照?南充市城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法?（南府发［2013］19号）、?南充市高坪区城市规划区内征收集体土地房屋拆迁货币补偿安置实施办法?（高府发[2013]87号）文件。 5.5 拆迁工程量初步调查
本项目的三片棚户区改造拆迁工程量调查的主要内容有：住房和临时建筑物（诸如偏房或偏棚等）；
现场调查的主要拆迁量汇总于表5－1
表5－1 拆迁工程量初步调查表
序号 一 1 2 3 4 二 1 2 3 4 5 社 区 安汉新区一期棚户区 茅草坪社区 炮房沟社区4组 河东街社区 祖师庙社区 小计 小龙片区二期棚户区 炮台街社区 油坊街社区 城中村 南新街社区 东站社区 小计 住房面积 户数（户） 人口（人） （平方米） 266 109 271 336 982 163 111 224 4 414 916 1030 422 1049 1301 3801 496 516 1118 14 1768 3912 23910 9798 24359 30202 88268 16115 10171 22406 1008 41586 91286 临建面积 （平方米） 3453 1415 3518 4361 12747 1704 2016 2086 224 5860 11890 37
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