延庆新城重大基础设施建设计划（2012年-2015年）
三、用地现状及规划
（一）用地现状
根据北京市第二次全国土地调查成果，延庆县土地总面积为199491.55公顷。延庆县土地利用结构变化情况见表2-5。
表2-5 延庆县土地利用结构变化情况 （单位：公顷）
类型 耕地 园地 农用地 林地 牧草地 其他农用地 合 计 城镇用地 城乡建设用地 农村居民点用地 采矿用地 其他独立建设用地 小 计 交通水利用地 其他建设用地 合 计 其他 土地 总 计 水域 自然保留地 合 计 2005年 28739.95 10247.89 126581.35 13.05 2224.51 167806.73 698.12 5080.59 2417.09 8195.80 3375.06 2263.76 13834.62 4238.43 13495.14 17733.57 199374.92 2009年 29870.20 11079.64 136394.45 105.89 2117.77 179567.95 3241.29 4921.90 75.18 16.39 8254.76 3888.61 904.46 13047.83 3557.63 3318.14 6875.78 199491.55 建设 用地 注1：2005年数据为土地变更调查数据；2009年数据为北京市第二次全国土地调查数据进行基数转换后的结果，北京市第二次全国土地调查数据是对2005年变更数据的合法更新。
2：由于北京市第二次全国土地调查和土地变更调查所采用的坐标系统和调查精度不同，导致2009年县域土地总面积与2005年的土地总面积不一致。
1.农用地
2009年，全县农用地（包括耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地）面积为179567.95公顷，占全县土地总面积的90.01%。其中，耕地面积29870.20公顷，占农用地面积的16.63%，占全县土地总面积的14.97%，主要分布在延庆镇、康庄镇、八达岭镇、永宁镇、旧县镇、张山营镇等乡镇的平原区域；园
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地面积11079.64公顷，占全县土地总面积的5.55%，主要分布在北山山前地带和南山、东山的山间沟谷地带；林地面积136394.45公顷，占全县土地总面积的68.37%，属于延庆县第一大土地利用类型，主要分布在延庆县东部、南部、北部山区；牧草地面积105.89公顷，占全县土地总面积的0.05%；其他农用地包括农村道路、坑塘水面、沟渠、设施农用地和田坎，面积2117.77公顷，占全县土地总面积的1.06%，主要用于畜禽养殖。
2.建设用地
2009年，全县建设用地（包括城乡建设用地、交通水利用地和其他建设用地）面积为13047.83公顷，占全县土地总面积的6.54%。其中，城乡建设用地面积为8254.76公顷，占建设用地总面积的63.26%，占全县土地总面积的4.14%；交通水利用地面积为3888.61公顷，占建设用地总面积的29.80%，占全县土地总面积的1.95%；其他建设用地包括风景名胜设施用地和特殊用地，面积为904.46公顷，占建设用地总面积的6.94%，占全县土地总面积的0.45%。
3.其他土地
其他土地包括水域用地和自然保留地两大类。2009年，全县其他土地面积6875.78公顷，占土地总面积的3.45%。其中水域用地3557.63公顷，自然保留用地3318.61公顷。
4.新城用地
2009年，新城范围内农用地面积4491.65公顷。其中，耕地面积3094.72公顷；园地面积256.93公顷；林地面积为728.22公顷；牧草地和其他农用地面积为411.79公顷。新城地区建设用地总规模为2238.44公顷，其中城乡建设用地1891.17公顷。新城其他土地面积273.83公顷。新城用地现状如图2-10所示。
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图2-10 新城用地现状图
（二）用地规划
延庆新城地区土地利用布局以妫水大街为新城发展主轴，以妫水河、三里河湿地为城市生态景观带，充分利用河流、林网、农田等自然生态要素作为隔离空间，疏密有度，合理布局，形成北部综合功能组团、南部综合功能组团、高等教育组团、生态示范科研区等组团。新城集中建设范围内旧村将逐步改造为城市住宅和公建用地；新城建设区之外的旧村，结合旅游业的发展逐步改造为旅游用地，成为新城旅游服务经济的组成部分，发展生态农庄、采摘园、农家民俗游等，提供农村人口就业机会。城市西部保留较大的开阔地段，工程地质较差或高程在479米以下不满足建设要求的地区，规划为农用地。
延庆新城总建设用地控制规模为18 km2。(包括大榆树科研教育组团1.6 km2)。规划范围内45个行政村全部纳入新城，北部和西部的村庄结合旅游发展
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进行旧村改造。新城规划用地平衡表详见表2-6，新城用地规划详见图2-11。
表2-6 新城规划用地平衡表
序号 1 2 3 4 5 6 类别 新城规划总面积 新城建设用地 其他建设用地(新城外) 交通设施用地 旅游用地 绿化用地 水域和其他用地 7 水域 其中 2面积（km） 68.91 18.00* 0.54 2.41 3.56 12.87 34.53 4.36 25.56 1.61 2占新城总面积比例（%） 100.0% 26.1% 0.8% 3.5% 5.2% 18.7% 50.1% 6.3% 37.1% 2.3% 耕地 林地 注：*包括预留发展用地3km，应对不同人口增长状况和城市化进程，适时启动。
根据《延庆新城规划（2005-2020年）》，新城规划建设用地面积为1798.47公顷，包括公共建筑用地、居住用地、工业用地、仓储用地、市政用地、交通用地、道路广场用地、城市绿地和河流水体等9大类，详见表2-7。
表2-7 新城规划建设用地平衡表
用地分类 C1 C2 C3 C4 公共建筑用地 C5 C6 C7 C9 小计 R1 居住用地 R2 R3 小计 工业用地 M 用地面积（公顷） 53.11 187.78 16.26 9.09 7.96 186.09 1.18 0 461.47 82.16 312.02 39.29 433.47 159.47 公司质量方针：科学、高效、求实、创新 19
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用地分类 仓储用地 市政用地 交通用地 特殊用地 旅游用地 道路广场用地 W U T D 广场 道路 小计 G1 城市绿地 河流水体 总计
用地面积（公顷） 24.62 28.52 8.05 0 0 16.61 394.04 410.65 271.11 0 271.11 1.11 1798.47 G2 小计 E1
图2-11 新城用地规划图
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