(6)城市房屋中产权不明确的房屋是指（ ）的房屋。 A. 无权属证明 B. 产权人暂时未归 C. 产权人下落不明
D. 因产权关系正在诉讼
E. 暂时无法确定产权的合法所有人
(7)房地产估价业主要是（ ）房地产的价值并提出相关专业意见。 A. 测算 B. 调整 C. 分析 D. 提高 E. 判断
(8)建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（ ），并提交相应的证明文件。
A. 已经确定施工企业
B. 已经办理该建筑工程用地批准手续
C. 建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的60% D. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 E. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
(9)房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同，合同的内容应包括（ ）。 A. 收费金额和支付方式、时间 B. 当事人姓名或名称、住所 C. 合同履行期限
D. 当事人的身体状况
E. 违约责任和纠纷解决方式
(10)在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）的原则。 A. 依法征地
B. 区分有偿使用和无偿使用土地 C. 保证国家建设用地
D. 妥善安置被征地单位和农民 E. 珍惜耕地，合理利用土地
(11)关于对房屋权属登记信息查询人的要求，表述正确的有（ ）。
A. 按规定提交查询资料 B. 保守国家机密 C. 不得毁坏查询设备 D. 不需缴纳查询费用 E. 在指定场所查询
(12)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的（ ），向市、县级人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
A. 可行性文件 B. 核准文件 C. 备案文件 D. 批准文件
E. 国有土地使用权出让合同
(13)房地产抵押的主要类型（ ）。 A. 预购商品房贷款抵押 B. 一般房地产抵押 C. 最高额抵押 D. 在建工程抵押 E. 担保物权消灭抵押
(14)房地产中介服务机构的成立应当具备的条件有（ A. 有足够数量的专业人员 B. 有必要的财产 C. 有自己的名称
D. 有自己的组织机构 E. 有大量的服务场所
(15)确定房地产开发项目，应当符合（ ）的要求。A. 土地利用总体规划 B. 房地产开发年度计划 C. 年度建设用地计划 D. 城市规划
E. 年度固定资产投资计划
(16)城乡规划的规划体系具体包括（ ）。 A. 省、自治区、直辖市规划 B. 城市规划
。 ） C. 镇规划 D. 乡规划 E. 村庄规划
(17)建筑业不属于（ ），其任务是按照合同的要求完成基础设施建设、场地平整等生产任务。
A. 组织单位 B. 策划单位 C. 承包单位 D. 发包单位 E. 投资单位
(18)根据《房屋登记办法》，房屋登记包括（ ）。 A. 房屋预告登记 B. 地役权登记 C. 房屋抵押权登记 D. 房屋注销登记 E. 房屋所有权登记
(19)土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县级人民政府（ ）共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。 A. 房地产管理部门 B. 建设管理部门 C. 城市规划部门
D. 工商行政管理部门 E. 土地管理部门
(20)房地产估价机构资质等级申报材料包括（ ）。
A. 房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章) B. 营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)
C. 随机抽查的在申请核定资质等级之目前一年内申报机构所完成的一份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章) D. 出资证明复印件(加盖申报机构公章)
E. 法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)
(21)《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有（ ）。 A. 承租人利用承租的房屋从事非法活动的 B. 无正当理由，拖欠房租3个月以上的 C. 将承租的房屋擅自转租的
D. 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
E. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
(22)建设用地使用权人有权将建设用地使用权（ ），但法律另有规定的除外。 A. 转让 B. 租赁 C. 赠与 D. 互换 E. 抵押
(23)城镇体系规划的分类包括（ ）。 A. 乡域城镇体系规划 B. 县域城镇体系规划 C. 市域城镇体系规划 D. 省域城镇体系规划 E. 全国城镇体系规划
(24)城镇土地可获得政策性免税的土地包括（ ）。 A. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 B. 宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地 C. 国家机关、人民团体、军队自用的土地 D. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
(25)关于划拨土地使用权的含义，表述正确的有（ ）。
A. 划拨土地使用权只有土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用这一种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
E. 划拨土地使用权只有土地使用者无偿取得这一种形式
(26)建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（ ）。 A. 加强房地产经纪合同管理
B. 减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制
C. 是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统 D. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
E. 为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据
(27)为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的（ ）等分别作出了具体的规定。 A. 地点 B. 学历 C. 职业实践 D. 年代 E. 年限
(28)业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的（ ）等事项。 A. 首次业主大会召开时间 B. 业主投票权确定办法 C. 表决程序 D. 议事方式
E. 业主委员会的组成和委员任期
(29)根据《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ ）等费用。 A. 地上附着物补偿费 B. 安置补助费 C. 精神损失补偿费 D. 青苗补偿费 E. 土地补偿费
(30)新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30d内，持（ ）到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 A. 营业执照原件 B. 企业章程 C. 验资证明
D. 企业法定代表人的身份证明 E. 专业技术人员的聘用合同复印件 三、综合分析题(共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题 意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0．5分)
(1)如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为（ ）等。 A. 已通过竣工验收
B. 乙公司具有企业法人执照 C. 燃气设施具备交付使用条件