利州区国道212线至滨河北路连接线
道路工程PPP项目实施方案
广元市利州区安居工程建设公司
二〇一五年七月
利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程PPP项目实施方案
目录
一、 项目概况 ........................................... 3 (一) 项目名称 ........................................ 3 (二) 基本情况 ........................................ 3 (三) 项目投资 ........................................ 3 (四) 项目进展情况 .................................... 4 二、 项目实施机构 ....................................... 4 三、 采用PPP模式运作的必要性和可行性 ................... 4 四、 项目运作方式 ....................................... 6 (一) 绩效付费模式 .................................... 6 (二) 捆绑土地模式 .................................... 7 (三) 土地一级开发模式 ................................ 7 (四) 运作方式比较与建议 .............................. 8 五、 采购方式 ........................................... 9 (一) 采购方式的选择 .................................. 9 (二) 投资人的资格条件 ............................... 10 (三) 投标保证金 ..................................... 10 (四) 招标标的 ....................................... 10 (五) 评标原则和标准 ................................. 11 六、 交易结构 .......................................... 11 (一) 项目公司股权结构 ............................... 11
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利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程PPP项目实施方案
(二) 项目投融资结构 ................................. 12 (三) 项目回报机制 ................................... 12 (四) 相关配套安排 ................................... 12 七、 风险分配基本框架 .................................. 12 八、 项目合同体系 ...................................... 14 (一) 特许经营协议主要条款 ........................... 14 (二) 合资合同主要条款 ............................... 19 九、 项目的监管体系 .................................... 20 十、 项目进度计划 ...................................... 20 十一、 需区政府研究决策的事项 ........................... 21
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利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程PPP项目实施方案
利州区国道212线至滨河北路连接线道路工
程PPP项目实施方案
一、 项目概况 (一) 项目名称
本项目名称为：利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程PPP项目（下称“本项目”或“项目”）
(二) 基本情况
本项目北起国道212线，与滨河北路相连，路线全长0.428km（居然之家道路0.146Km，恒大道路0.282Km）。居然之家道路规划红线宽度30米，其中机动车4X3.75米=15米，二侧各设置3米非机动车道，两侧人行道宽度为4.5米。恒大道路规划红线宽度20米，其中机动车2X3. 5米=7米，二侧各设置2.5米非机动车道，两侧人行道宽度为4米。全线采用城市支路标准设计，行车道设计速度为20km/h，设计年限10年，抗震要求为7度。
本项目主要工程内容包括道路工程、排水工程、给水工程、绿化工程、交通工程、照明工程等。施工期为6个月。
(三) 项目投资
根据《广元市利州区财政局关于下达利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程预算评审结论的通知》（广利财
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利州区国道212线至滨河北路连接线道路工程PPP项目实施方案
评〔 〕 号），本项目总投资约为2245.6万元，其中工程费用约770.6万元，工程建设其他费用75万元（含征地拆迁费用1400万元）。
本项目工可报告于2015 年 月 日获区发改局批复，初步设计于2015 年 月 日获区城乡建设和住房保障局批复，环评报告于2015年 月 日获市环保局批复，施工图设计于2015年 月 日通过审查并备案。
二、 项目实施机构
经广元市人民政府（下称“市政府”）授权，利州区人民政府（下称“区政府”）委托广元市利州区安居工程建设公司（下称“区安居公司”）作为项目实施机构。
三、 采用PPP模式运作的必要性和可行性 (一) 采用PPP模式运作的必要性
一是当前财政资金不能满足建设需要。城市市政道路属于公共性事业，通过引进社会投资人参与城市市政道路建设，政府无需在项目建设初步支出巨额资金，通过拉长支付期限，可以平滑财政支出，缓解政府在短期内对基础设施的投资压力，加快推进市政道路的建设步伐。
二是提高道路运营管理效率和经验。在市场竞争机制下引入社会投资人，可以实现资源的优化配置，充分发挥社会投资人的专业分工优势，利用其成功技术和管理经验，提高市政道路设施资源的使用效率和经济效益。
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