中档 低档 别墅 超高 高档 中档 例不宜超过40%，石材总量比例不超过外墙面积的50% 不宜使用进普通档次面比例不限，《110 口石材，国砖 但不宜选用产石材用量高档涂料 不超过1层 不宜使用 普通面砖，不宜选用高《80 比例不宜超档涂料 过50% 可选用进口可选用高档无限制 石材，石材合资品牌外比例可以达墙砖，比例到60% 不限 可选用进口可选用高档无限制 石材，但进合资品牌外口石材占石墙砖，比例材总量的比不限 例不宜超过40%，石材总量比例不超过外墙面积的50% 不宜使用进宜选用较高比例不限， 口石材 档次面砖，但不宜选用比例不限 高档涂料 六、 公共部位装修 物业类型 档次 非别墅 超高 大堂 可使用进口石材，地面和墙面可满铺石材 墙面不宜选用石材，即使选用应控制在20%以内；地面可以使用进口电梯厅 地面可使用进口石材，墙面可选 高档 地面可以使用少量进口石材，但石材总量不超过50% 消防楼梯限额（元） （电梯） 不宜满铺3000 地砖，可选用级咀砖，楼梯扶手应以简单的钢质材料为主，不宜使用木质装饰性扶手 中档 低档 石材 墙面不宜选用高档次大规格抛光砖，地面可使用少量国产石材 墙面不宜使用抛光砖；地面不宜使用石材 地面不宜使用进口石材，使用国产石材总量不超过20%，墙面不宜选用大规格高抛砖 地面不宜使用石材，抛光砖的规格不超过400mm*400mm 2500 1500 七、 室外园林 序号 限额措施 1 注意软景与硬景的比例搭配；少用名贵苗木，多用本地苗木；水景造价高，使用管理费用更高，控制其规模。 2 限额指标参考 物业类型 档次 按空地面积单方按项目总建筑面造价限额（元/㎡） 积单方造价限额（元/㎡） 非别墅 超高 650 180 高档 400 120 中档 300-400 80-120 低档 300 80 别墅 超高 500 750 高档 400 600 中档 300 450 第四部分：佳兆业集团限额指标
钢筋及混凝土设计限额指标（核实点为总包招标清单审批） 建筑结构各地区含钢量限额指标（kg/㎡） 各地区砼含量限额指标类型 部分 （m3/m2） 北京 上深圳、无锡、江北京 上深圳、无锡、江海、珠海、阴、惠海、珠海、阴、惠州、沈阳 广州、州、东沈阳 广州、东莞、长成都 莞、长沙 成都 沙 上部46 44 38 37 0.36 0.36 0.36 0.36 结构 独栋105 105 100 100 0.8 0.8 0.8 0.8 自带全埋普通多层住宅及公寓（7层或20米及以下） 小高层住宅及公寓（7层-12层） 花园洋房 地下室 别墅、双拼、townhouse 高层住宅及公寓（建筑高度小于60米） 高层住宅及公寓（高度60-80米） 高层住宅及公寓上部结构 独栋自带全埋地下室 上部结构 独栋自带全埋地下室 上部结构 独栋自带全埋地下室 上部结构 48 115 45 115 39 110 38 110 0.38 0.38 0.38 0.8 0.8 0.8 0.38 0.8 49 100 47 100 41 95 40 95 0.4 0.8 0.4 0.8 0.4 0.8 0.4 0.8 51 95 49 95 43 90 42 90 0.42 0.42 0.42 0.8 0.8 0.8 0.42 0.8 51 48 42 40 0.39 0.39 0.38 0.38 上部56 结构 53 44 42 0.39 0.39 0.39 0.39 上部61 结构 57 48 45 0.4 0.4 0.39 0.39 （80-100米） 连接一层155 150 145 140 1.2 1.2 1.15 1.15 各主地下体结室 构的二层145 140 135 130 1.05 1.05 1.00 1.00 综合及二全埋层以地下上地室（含下室 部分6级人防地下室） 说明：
1、 本限额指标作为各下属公司一般工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整，且不得超过本指标。
2、 结构钢材及砼包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等砼结构的受力及构造钢筋；不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋、砼墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。
3、 结构面积S的定义如下：S=S1+S2+S3+S4 S1=建筑面积（不含架空层面积）
S2=对于有盖的阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；层高较高而未计入建筑面积的入户花园、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。
S3=未计入建筑面积的凸窗面积 S4=楼板开洞所预留的“赠送面积”，此部分面积钢筋含量指标比对应限额指标低8kg/㎡，砼含量指标比限额指标低0.11m3/m2.
4、 本限额指标对应的上部结构均指无结构转换层的正常上部结构，当设有结构转换层（转换率在50%以上）时，转换层以上的上部结构钢筋限额指标可以提高2kg/㎡。
5、 所有地下室均按照地下水位在地表以下1.5米以内的情况考虑，当地下水位低于此情况时，应酌情降低限额。
6、 所有全地下室均按照覆土厚度约1.2米考虑，当覆土厚度低（高）于此情况0.3米时，可酌情降低（增加）钢筋限额指标约8kg/㎡。
7、 人防地下室按照6级人防标准考虑，若实际人防标准高于6级，可酌情考虑提高地下室人防范围的限额指标。
8、 对于地下室，本限额指标对应的普通桩基础或其他非筏板，当采用整体筏板基础或整体桩筏板基础时，应酌情考虑提高整体地下室钢筋限额指标约20-40kg/㎡，砼指标约0.2-0.4m3/m2.
9、 当高层主楼的首层面积超过地下室单层面积的30%时，可酌情考虑提高地下室限额指标。
10、 当地下室的人防结构面积大于85%时，钢筋限额指标可提高10-20kg/㎡；当地下室的人防结构面积小于15%时，钢筋限额指标可降低10-20kg/㎡。
第五部分：远洋地产