河南和昌置业发展有限公司 怡丰·新都汇项目一期4#、11#、12#楼、地下车库工程招标文件
目录
第一章 第二章
投标邀请书 .......................................................................................................................... 4 投标须知 ............................................................................................................................. 5
一、总则 5
（一）、招标综合说明 ......................................................................................................................... 5 1、招标工程总说明： ........................................................................................................................... 5 2、发包及承包方式： ........................................................................................................................... 5 3、资金来源： ...................................................................................................................................... 5 （二）、工程质量要求和验收标准 ...................................................................................................... 5 （三）、安全生产和文明施工 .............................................................................................................. 5 （四）、工期要求 ................................................................................................................................ 6 （五）、投标人的合格条件 ................................................................................................................. 6 （六）、现场踏勘与投标费用 .............................................................................................................. 6 （七）、招标文件的领取及相关费用交纳 ........................................................................................... 7 二、招标文件 ........................................................................................................................................ 7 （一）、招标文件组成 ......................................................................................................................... 7 （二）、招标文件澄清和解答 .............................................................................................................. 8 （三）、招标文件修改要求 ................................................................................................................. 8 （四）、投标文件的递交 ..................................................................................................................... 9 三、投标文件编制要求 ......................................................................................................................... 9 1、投标文件使用语言文字及解释 ........................................................................................................ 9 2、投标文件的组成： ........................................................................................................................... 9 3、投标价： ......................................................................................................................................... 9 4、投标文件有效期限： ..................................................................................................................... 10 5、中标签订合同保证金（本条保证金具有以下性质和特征）： ...................................................... 10 四、投标文件的要求........................................................................................................................... 10 （一）、必须提交的文件和资料： .................................................................................................... 11 （二）、投标函的主要内容 ............................................................................................................... 11 （三）、有下列情况之一者投标书无效 ............................................................................................. 12
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（四）、投标纪律：........................................................................................................................... 12 五、合同授予 ...................................................................................................................................... 12 第三章
招标工程概要以及投标文件实质性要求 ............................................................................ 14
一、总则 14
二、工程概要 ...................................................................................................................................... 15 三、工程特点 ...................................................................................................................................... 16 六、工程预算编制依据 ....................................................................................................................... 20 土方：土方开挖见招标文件《招标工程概要以及投标文件实质性要求》中四、发包范围第2条第（4）款要求；桩间土和桩头外运由甲方负责。 ......................................................................................... 21 七、变更、签证与结算 ....................................................................................................................... 25 八、工程质量及技术要求 ................................................................................................................... 26 九、安全文明施工 .............................................................................................................................. 26 十、工期要求 ...................................................................................................................................... 26 十一、付款办法： .............................................................................................................................. 27 十二、材料价差调整........................................................................................................................... 30 十三、工程资料 .................................................................................................................................. 31 十四、竣工结算 .................................................................................................................................. 31 十五、其它事项 .................................................................................................................................. 31 第四章
合同实质性条款 ................................................................................................................ 32
（一）《建设工程施工合同》 ............................................................................................................ 32 第一部分 协议书 ................................................................................................................................ 32 第二部分 通用条款（略） ................................................................................................................. 34 第三部分 专用条款 ............................................................................................................................ 34 （二）《建设工程施工合同补充协议书》 ......................................................................................... 43 第一条 工程名称 .............................................................................................................................. 43 第二条 工程造价、承包的范围和方式 ............................................................................................. 43 第三条 工程变更、签证 ................................................................................................................... 44 第四条 付款方式、合同价款的调整和竣工结算 .............................................................................. 47 第五条 工程质量及技术要求 ............................................................................................................ 52 第六条 安全文明施工 ....................................................................................................................... 53 第八条 履约保证金及奖罚条例 ........................................................................................................ 55
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第九条 工程材料 .............................................................................................................................. 57 第十条 工程项目经理要求 ............................................................................................................... 57 第十一条 工程转包、分包和合同解除 ............................................................................................. 58 第十二条 违约责任........................................................................................................................... 59 第十三条 其他规定........................................................................................................................... 59 第十四条 协议成立和生效 ............................................................................................................... 60 （三）《建设工程施工合同补充协议书附件》 .................................................................................. 61 附件1：承包方承揽工程项目一览表（略） ....................................................................................... 61 附件2：发包方供应材料设备一览表（略） ....................................................................................... 61 附件3：房屋建筑工程质量保修协议书 .............................................................................................. 62 附件4：新都汇项目部工程管理细则（略） ....................................................................................... 65 附件5：工程廉政责任书 .................................................................................................................... 66 附件6：主体工程钢筋用量表（略） .................................................................................................. 67 附件7：安全文明施工费构成表（略） .............................................................................................. 67 附件8：安全生产文明施工协议书 ..................................................................................................... 68 第五章
投标书的固定格式 ............................................................................................................. 71
A、投标书格式 .................................................................................................................................... 71 B、授权书格式 .................................................................................................................................... 72 C、项目经理委任书格式 ..................................................................................................................... 73 D、财务状况表 .................................................................................................................................... 74 E、诉讼记录表 .................................................................................................................................... 75 F、工程预算造价汇总表 ..................................................................................................................... 76 表1 表2
76 76
4#、11#、12#楼、地下车库造价汇总表 ............................................................................................. 76 表3（此表按单体楼号分别编制） ..................................................................................................... 77 怡丰·新都汇 4＃楼钢筋数量划分表 ................................................................................................. 77 表4（此表按单体楼号分别编制） ..................................................................................................... 77 怡丰·新都汇 4＃楼部分工程量清单表 ............................................................................................. 77 第六章
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附件 ................................................................................................................................... 79
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第一章 投标邀请书
公司：
1、怡丰·新都汇项目位于郑州市惠济区农业路与天明路交汇处，占地面积127亩。一期开发面积约23万㎡，剪力墙结构,8栋28～34层高层住宅。本次招标为4#、11#、12#楼、地下车库工程，建筑面积约11.5万㎡。前期工作正在进行中，为了建设一流的“精品工程”，我公司本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，决定通过邀请招标选择优秀的工程承建单位。
2、经过我公司对市场的初步调查和了解，认为贵公司符合本次招标的报名条件，现邀请贵公司按照本次招标文件的要求，对本项目一期4#、11#、12#楼、地下车库工程进行投标报价。
3、请贵公司凭本邀请书于2008年 9 月 22 日上午10﹕30～12﹕00到郑东新区CBD商务内环路2号中油新澳大厦4楼河南和昌置业发展有限公司招标采购部购买招标文件和领取图纸。招标文件工本费每套500元（大写：伍佰元整），售后不再退还；图纸押金人民币10000元（大写：壹万元整），在定标后七日内凭招标文件和全套完整图纸无息退还；投标保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整），购买招标文件后两日内交清，未中标单位在定标后七日内无息退还，中标单位与招标人签订施工合同后，投标保证金转为履约保证金。
4、投标截止时间为：2008年10月 8 日17﹕00，投标文件需在上述时间内递交至河南和昌置业发展有限公司招标采购部张先生处。
5、2008年 9 月 28 日17﹕00之前以书面形式（A4纸打印、提供word电子文件）将要求澄清和说明的问题以与投标文件递交相同的方式送达招标人，迟于该时间送达的文件将不再统一进行答疑。
6、接到本邀请书后，请确认已收到此邀请书。如果贵公司不准备参加投标，也务请于收到此邀请书后立即以传真方式通知我公司，谢谢合作！
招标人：河南和昌置业发展有限公司
招标人地址：郑东新区CBD商务内环路2号中油新澳大厦4楼 邮编：450016
电话：0371－60126937 传真: 0371－60126931
联系人：田先生 13838377391 张先生 13676957923
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第二章 投标须知
一、总则
（一）、招标综合说明 1、招标工程总说明：
怡丰·新都汇项目是我公司开发的高端住宅用房，位于郑州市惠济区农业路与天明路交汇处，总开发规模约40万㎡，占地127亩，分两期开发完成。一期开发面积约23万㎡，剪力墙结构,8栋28～34层高层住宅。本次招标为一期4#、11#、12#楼、地下车库工程，建筑面积约11.5万㎡。该工程由河南省建筑设计研究院设计，建成后必将成为农业路中段的亮点，成为惠济区商住的典范。 2、发包及承包方式：
本工程采用邀请招标的方式，中标价一次包死，包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工；设计变更及现场签证增减部分按实调整（计算方法按招标文件规定及施工合同约定执行）。 3、资金来源：
建设单位自筹，已经落实到位。 （二）、工程质量要求和验收标准
1、工程质量要求：必须达到国家现行质量验收规范规定的合格工程标准。
2、工程质量控制要求：所有工程必须达到设计图纸和国家现行施工规范的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工，直到达到要求。若由此而造成工程逾期的，由中标人负责。为达到前述目标，招标人和监理机构有权制定质量控制奖罚措施，中标人必须遵照执行。 3、工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方建设行政管理部门制定的规范文件。 （三）、安全生产和文明施工
1、认真贯彻落实《国务院进一步加强安全生产工作的决定》(国发〔2004〕2 号)及《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)、《安全生产许可证条例》(国务院令第397号)等有关法律、法规，规范建设工程安全行为，提高文明施工水平。施工工地必须达到省级或省级以上安全文明工地标准。施工现场安全设施及防护必须符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99及河南省安全规程的要求，符合《建筑施工环境与卫生标准》的规定，并必须获得相应的证书，保证不发生伤亡事故。中标人应无条件服从招标人和监理机构制订的“安全文明施工管理制度” 及相关奖罚规定。
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