河南和昌置业发展有限公司 怡丰·新都汇项目一期4#、11#、12#楼、地下车库工程招标文件
铝合金门窗、塑钢门窗工程、各级防火门、防火卷帘门的配合费按门窗洞口面积以5元/m2计入税前（上述各分项工程须分别列项，不得合计）；
电梯配合费（扶梯除外）（包括脚手架搭拆费、施工电源提供到机房、垂直运输等）平均每台捌仟圆整（8000元）；
以上配合费列入税前造价，其他未列工程不再计取配合费，结算时不做调整。 7、室内现浇顶棚要求（除楼梯外）不抹灰，砼施工质量必须达到一般抹灰标准规定的平整度和光洁度，若达不到要求时，由承包方负责自费处理。
8、室内环境检测费、土壤氡检测费由甲方承担，但是如果室内环境检测不合格，首次检测以及重新检测费用均由乙方承担，并承担由此给甲方造成的一切损失。除室内环境检测费、土壤氡检测费外，其他各项检测费均由承包方承担。
9、施工图中各分部有关施工范围的补充说明、工程做法要求及预算编制要求。 A、建筑部分：
（1）、预算编制或施工过程中设计变更、签证单涉及到的钢筋计算统一规定如下： 钢筋理论重量应严格按施工图中标注规格计算（如φ6钢筋按直径6mm计算理论重量）； 图中未明确或显示的钢筋（如马凳筋、拉筋、构造筋、分布筋等）按照各种规范要求自行考虑。
钢筋的搭接根据图纸及规范自行考虑。
（2）、本工程主体部分混凝土按商品砼计取费用，商品砼不计取运输费用，运达施工现场单价按《郑州市建设工程2008年9月份主要材料基准价格信息》计取费用，泵送费按相关定额规定计取；
（3）、桩基工程不在本次发包范围之内，但凿桩头、测桩配合应计入投标报价； （4）、商铺内卫生间、储藏室门、套房内门框、门扇用户自理（公共部位、地下室除外，门框两侧按规范要求预埋木砖）；
（5）土方、护坡、降水及回填土：
土方：土方开挖见招标文件《招标工程概要以及投标文件实质性要求》中四、发包范围第2条第（4）款要求；桩间土和桩头外运由甲方负责。
护坡：由招标单位考虑，不在本次发包范围内。
降水：由投标单位根据自身对项目的理解自行考虑，所有因素含到投标报价中。
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回填土：土方从招标方堆在现场土源取土，运距200米内，不计取购土费用；回填土用量由施工单位提供，甲方根据施工方提供的数量存土；如施工回填用土不足，承包方自行购置，多余土方承包方负责清运。
（6） 室外台阶及坡道等面层不做（做水泥砂浆毛地面）； （7）建筑构造做法明确如下： a．住宅部分：
内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆拉毛，其余为混合砂浆+白水泥加胶批平。 踢脚线：100mm高水泥砂浆拉毛（不刷白浆）。
顶棚：厨房、卫生间、管道井顶棚不做任何处理，其余顶棚白水泥加胶批平（不做粉刷）。 楼(地)面：厨房、卫生间按图示要求施工（面层业主自理），其余为水泥砂浆拉毛（水泥珍珠岩垫层取消）。
阳台：不封闭阳台墙面同外墙装饰、顶棚为白水泥加胶批平（不做粉刷），地面参建施构造做法表（构造做法表附注2中的素水泥浆结合层一遍和20厚1：2水泥砂浆抹面压光取消，防水砂浆收光）；封闭阳台同室内做法。
楼梯间：楼地面、墙面按图施工，顶面为混合砂浆、白水泥加胶批平。（楼梯间自底层至顶层）
上述未说明部位参见图纸做法。
b．商铺部分做法明确如下（4#楼有商铺）：
首层大堂和电梯厅做法参建施构造做法表；其中的顶棚混合砂浆取消，只做乳胶漆面层。 楼梯间及相邻前室做法参建施构造做法表。 商铺卫生间户内所有地面、墙面均留毛面。 配电间做法参照电梯前室做法。 c．地下室及地下车库部分做法明确如下：
做法参建施构造做法表,不详处见均按构造做法表中地下室的储藏室、通道、楼梯间装修做法。
备注：建施构造做法表中附注2应改为附注3，附注1改为附注2；附注3中用于客厅、厨房、餐厅、户内走道的30厚1：6水泥膨胀珍珠岩埋管垫层取消。
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（8）厕所、厨房、水箱间、水泵房的墙根部与楼板一起浇筑200mm高素砼带，砼标号改为C20。
（9）所有不在楼层标高处挑600mm的板一律改为610mm宽，但两侧墙体突出外墙皮的尺寸仍为600mm，不做改动。
（10）地面做法中有20mm厚聚合物防水砂浆的改为添加水泥重量5%的防水粉组成的普通防水砂浆。
（11）建筑做法中的垫层部分如出现可选择的灌浆卵石垫层或灰土垫层，一律选用灰土垫层，灰土垫层的比例为2：8，厚度同图纸设计。
（12）屋面及住宅部分外墙挤塑保温板选用自熄型，商场外墙部分保温用30mm厚岩棉板。
（13）卫生间防水为聚氨酯防水涂料，四周上翻250mm高，其它房间含厨房不做。 图纸范围内的各种设备基础均在此次发包范围内。 B、给排水部分：
（1）、排水立管采用螺旋消音管，但其中的管件采用非消音管件；通气管和伸顶通气管采用普通UPVC排水管，伸顶通气管从顶层卫生间或厨房排水立管与横管交接处三通往上开始算。
（2）、厨房器具、卫生洁具、室内热水管道系统、生活给水“一户一表”水表组（包括水表、表前、表后铜阀由自来水公司施工，但要保持安装水表组的位置管道连通）、自动喷淋和消火栓给水系统（但涉及本专业的孔洞预留及套管预埋在发包范围之内）、灭火器不计入预算。
（3）、给水分户支管施工以从管道井开始沿地面垫层管槽到户内第一个配水点上翻出地面40cm安装一个阀门，配置一个塑料水龙头，其他用铸铁堵丝封堵，卫生洁具均不安装。
（4）、六层以上二次加压给水管道只计算管道井内的立管到地下室设计标高，地下室二次加压供水水平干管不计，六层以下市政给水管管道全部计算到建筑物外墙皮以外1.5m。
（5）、所有穿墙、楼板、消防水池的预埋套管计入预算。
（6）、商铺卫生间给水管只计算到立管出地面250mm，并安装PP-R截止阀，后面的给水支管不安装；
（7）、地下室UPVC排水立管与柔性铸铁管的连接处变径的位置在柔性铸铁管向上延伸
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0.8m处变径； C、采暖、暖通部分
（1）、防排烟、通风系统不计入预算；
（2）、暖气分户支管安装以从管道井到入户内1m为界，入户1m以后的所有管道、暖气片、阀门均不安装；但暖气管槽要按施工图预留好。干管与立管按图计算；
（3）、所有热量表两端的阀门、过滤器、温度计、压力表等均不计入预算； （4）、卫生间通风器不计入预算。
（5）、采暖干管、立管采用管材按照设计说明；除管道伸缩节、顶部自动排气阀及集、分水器外，其他阀门均不计入预算，应保证管道水路畅通无泄漏。
（6）、图中“闸阀、调节阀、防护阀”统一为截止阀。DN≥50时采用法兰截止阀，DN<50时采用螺纹截止阀。 D、电气部分
（1）、消防报警系统线缆与设备安装调试（但涉及的预埋线、线盒及线管穿钢丝在发包范围之内）、 电视、电话、宽带、可视对讲、智能监控等弱电系统的穿线、终端安装（但涉及的预埋线管、线盒及线管穿钢丝在发包范围之内）不在发包范围之内，不计入预算；
（2）、建筑物电源进线电缆不计入预算，但要计算预埋电缆穿墙钢套管。
（3）、供配电工程中一户一表系统（电表箱以前所有内容，包括电表箱、电表及电表箱之前的插接母线、插接箱、始端箱、电缆、地下室配电间的总配电箱的安装调试。）不计入预算；地下室配电间的所有进线电缆均不计入预算；
（4）、住宅房间内所有灯具均按白炽灯计入预算，不封闭阳台为吸顶灯，其他部位按图计算。
（5）、预分支电缆安装按相同规格的电缆安装子目计入预算；
（6）、卫生间等电位箱安装在门后居中位置，高度离地50cm，由等电位箱到剪力墙内钢筋用-25*4的镀锌扁钢连接；
（7）、强电、弱电由室外引入地下室，套管按图示计算到外墙皮1.5m处；
（8）、所有35mm2以下的电缆均不计电缆头的制作安装，可计算压接线端子；35mm2以上的电缆计算电缆头制作安装按户内干包终端头制作安装子目计算。电气工程照明系统高位插座和开关以分线盒的形式引下，分线盒部分考虑在预算内，图纸说明与系统图有不符处
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以系统图为准。
（9）、弱电穿线管除消防预埋管盒按金属管计算外， 其他对讲、电视、电话、宽带系统穿线管、线盒均按PVC管、盒计算，但由室外埋地引入的套管按钢套管计算。
（10）、商场内电气只计算配电箱之前的配管配线（含配电箱安装），配电箱之后的所有回路均不安装。。
（11）、配电间竖向强电、弱电桥架均按梯式桥架计算，地下室水平桥架按槽式桥架计算； （12）、电梯前室应急灯取消，两吸顶灯改为带蓄电池吸顶灯；
（13）、一层及标准层公共走廊电梯前室部分，弱电桥架改为PVC管沿楼地面敷设，管径按系统图。
（14）、安装工程取费表中安全文明施工费按建筑工程适用费用计算，不是按单独发包工程计算。
七、变更、签证与结算
（一）、变更、签证增减费用计算方法
1、本工程竣工移交后结算时，只结算变更、签证部分，不再对投标预算书、中标价及标底价进行重新核对。
2、土建套用2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》；安装套用2003版《河南省安装工程综合基价》；计算依据为设计变更图纸、《设计变更通知单》、《现场签证通知单》、《设计变更回执单》、《现场签证回执单》、《现场签证工程量审核单》，钢筋、水泥材料价格按施工当期当月信息价计入，招标人给定暂定价格的材料按招标人认价计入，其它材料价格按《郑州市建设工程2008年9月份主要材料基准价格信息》计入，缺项部分按《郑州市建设工程2008年第2季度主要材料基准价格信息》计入，最终造价执行招标文件中规定的取费标准和合同中规定的优惠办法及优惠率。
3、不计社会保险费（两金甲方代缴），安全文明施工承包方在编制签证、变更预算时只计基本费，考评费与奖励费不得计取；施工组织措施费中不计取材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费及总承包管理费；施工技术措施费自主报价；规费只计取定额测定费；税金按照国家要求计取。
4、设计变更、现场签证引起的工作量和费用调整应及时进行并执行中标时承诺的优惠率，不随进度款支付，而在工程竣工结算后随工程款一起支付。
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