河南和昌置业发展有限公司 怡丰·新都汇项目一期4#、11#、12#楼、地下车库工程招标文件
怡丰·新都汇项目位于郑州市惠济区农业路与天明路交汇处，施工现场地势平坦，水、电、道路均通，具备施工条件。一期4#、11#、12#楼、地下车库工程建筑面积约为11.5万平方米。该工程由河南省建筑设计研究院设计，建成后必将成为农业路中段的亮点，成为惠济区商住的典范。
施工现场临时用水为市政自来水D≮200mm，位于天明路人行道；临时用电基建变压器，≮500KVA，位于11#、12#楼西侧；现场排污口设置在场地内生产路。 三、工程特点
1、本工程为剪力墙结构, 31～34层高层住宅，按规划要求分布。
2、采用邀请招标方式选定承建单位，工程实行监理制；中标单位必须服从监理公司的工程管理，并按照《新都汇项目工程管理细则》进行奖罚。
3、中标单位应实行项目经理负责制，监理单位实行总监理工程师负责制。 四、发包范围
1、承建单位负责怡丰·新都汇项目一期4#、11#、12#楼、地下车库工程全套施工图纸中除甲方分包项目之外的各专业工程设计图纸和招标方有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。安装工程除已明确部分外还包括招标人所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管及预留预埋，包括建筑物外边线1.5m区域内的室外电气、给水、采暖、消防、（穿线管预埋）、弱电（穿墙套管预埋）排水、消防、弱电等。 2、以下内容为招标方分包项目，不在本次发包范围： （1）、桩基础工程（凿桩头、测桩配合在发包范围内）；
（2）、所有铝合金门窗、塑钢门窗、单元入户门、各种防火门（含各相应配套的五金件，入户防火防盗门门在本次发包范围内）、信报箱、钢化夹胶玻璃雨棚；
（3）、商铺外墙面的石材及其骨架和预埋铁件，地下室地面以上外墙外侧的块料面层（各种保温板在本次发包范围内），室外无障碍坡道面层、无障碍坡道的不锈钢栏杆及扶手、室外台阶面层、室外地面的石质板材。 （4）、土方工程
土方开挖
主楼部分：土方单位负责基底标高上30cm以上土方开挖，包含桩间土；投标单位负责
30cm以内的桩间土开挖；
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车库部分：土方单位负责基底标高上30cm以上土方开挖，基坑清理至设计基底标高部
分由主体单位负责；
主体单位必须指导土方单位开挖桩间土，如果发生断桩行为，则主体单位需要负责免费补桩。
土方回填由主体单位施工，工程量计算放坡系数依据附图，土源由甲方提供。 （5）、电梯工程。
（6）、消防工程（含车库）：消火栓系统、喷淋系统、消防自控系统。 （7）、通风及防排烟系统（含车库）。
（8）、电视、电话、宽带、可视对讲、智能监控等弱电系统的穿线、终端安装（但涉及的预埋线管、线盒及线管穿钢丝在发包范围之内）。
（9）、供配电工程中一户一表系统（电表箱以前所有内容，包括电表箱、电表及电表箱之前的插接母线、插接箱、始端箱、电缆、地下室总配电箱的安装调试）。
（10）、生活用水“一户一表”水表组及二次加压供水设备，地下室二次加压供水管道系统。
总包单位负责分包工程的工程资料的统一整理汇总工作。
发包人专业分包工程总包单位施工配合包括但不限于：提供垂直运输设备配合使用；所有设备基础；共用脚手架；提供满足使用的现场办公和材料存放场地；提供临时电使用，施工电源箱提供到每一层；提供临时水使用；各洞口、临边的安全防护；质量、安全文明施工等现场管理；竣工资料的汇总审核等所有需配合事项。
3、以下材料和设备为招标人提供，承包方负责施工和调试：（甲供材料及设备材料费和设备费不计入投标预算，但应列出甲供材料、设备数量） （1）甲供材料、设备汇总表
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 材料、设备名称 潜水电泵 潜水电泵控制柜 开关、插座 预分支电缆 分户配电箱 动力配电箱 双电源箱 多媒体箱 等电位箱 航空障碍灯 避雷针 不锈钢水箱 各种规格 各种规格 规 格 单位 台 台 只 m 套 套 套 套 套 个 只 座 定制 备注 GMN-YJV-4x25+1x16-YJV-4x10+1x6 HD-2008-6D TOPIKE1 含总等电位箱和局部等电位箱 生活、消防用 （2）甲方指定品牌范围材料设备一览表 1）水泥：
郑州金龙水泥厂“龙源”牌 新密七里岗水泥厂“回生”牌 中国铝业水泥厂“建筑”牌
郑州长城水泥股份有限公司“长凝”牌 郑州市洞林水泥厂“洞林”牌
要求均为旋转窖生产的水泥。
2）钢材：安阳钢厂、济源钢厂、邯郸钢厂，酒泉钢厂、海鑫钢厂，所有线材均用高线材。 3）砂子：均为河砂，严禁使用机制砂和掺有机制砂的混合砂。 4）电线、电缆：
郑州市第三电线厂“郑星”牌 郑州市第二电缆厂“金水牌” 郑州市电线厂“银鸽”牌
5）电线管及线盒：杭州鸿雁、武汉联塑 、中财、上塑
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6）上下水管材及管件：中财、联塑、德标、上塑 7）NFβPP-R管：上海英泰、北京六水、上海白蝶
8）防水材料：潍坊宇虹牌、新乡日月“开来”牌、项城彩虹、新乡锦绣、河南金固防水、北京中通（基础范围必须满足地下防水施工规范，屋面范围必须满足屋面防水施工规范） 9）其他特殊材料：结构胶、砼外加剂、防水剂等根据实际情况再进行明确。
所有甲方指定品牌产品进场前必须有“三证”，施工单位采购时必须保证材料质量满足要求，因材料质量引起的任何问题均由乙方承担。
4、甲方指定价格材料：（此部分材料在竣工结算时属于可调差部分，调差办法如下：
例如，某材料的暂定价为A元/m2，实际购买价为B元/m2，招标方提供的标底为Cm2，施工过程中未发生变更，则竣工时该材料的调整价=（B-A）*C*(1+税金)；如果出现变更，则该材料竣工时的调整价为（B*变更后图纸数量-A*原图纸数量）*（1+税金）。
套用定额子目计取实体项目费，材料价格调差部分：
（1）、公共部位地板砖调差时材料费暂按60元/m2计入预算。
（2）、乳胶漆外墙涂料材料费（含腻子及腻子外侧的所有材料）暂按30元/m2计入（由招标方指定品牌及单价，竣工结算以招标方指定单价调差，外墙涂料同时按招标方指定品牌的涂布率计算）。
（3）电梯门洞为实贴大理石门套，门套石材线条暂按130元/M，门套暂按130元/M2计入预算。
（4）首层入户大堂地面花岗岩暂按120元/m2计入预算。
（5）入户门（含防火入户门）调差时材料费暂按1500元/樘计入预算。 计入税前造价部分：
（1）、空调格栅、百叶按照180元/m2计入税前造价（工程量分开列项）。
（2）、不考虑土方外运及买土费用，主体单位必须指导土方单位开挖桩间土，如果发生断桩行为，则主体单位需要免费负责补桩，此项费用按建筑面积0.5元/平方米计入税前。（此项竣工结算时，无论建筑面积是否发生变化，不再对该项费用进行调整）
（3）、建筑垃圾外运按建筑面积1元/平方米计入税前。（此项竣工结算时，无论建筑面积是否发生变化，不再对该项费用进行调整）
发包方保留对上述发包范围、甲供材料、甲方指定材料进行调整的权利，承包方应无条
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件满足发包方要求。
发包方甲供或甲指定材料之外的材料，如发包方认为供应商存在供应、质量、信誉等问题，施工单位必须另外上报三家以上供发包方选择，直至满足要求。如：商品砼、墙体材料等。
以上材料由乙方按照甲方指定价计入承包总价，实际施工时甲方有权视情况需要重新确定品牌和单价，并根据实际指定单价调差。甲方认价材料价差部分只计取税金不再参与优惠。 五、发包及承包方式
本工程采用邀请招标的方式，包工期包质量，包工包料，中标价一次包死，合同签订后合同价不因政府新下发的文件规定而调整。变更增减部分按实调整（计算方法按招标文件规定及施工合同约定执行）。 六、工程预算编制依据
1、土建工程按2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》、安装工程按2003版《河南省安装工程单位综合基价》及相关配套文件计算，按一类工程取费,土建专业利润按8%计取，招标人不支付施工队伍调遣费和远途施工增加费，投标人报价整体优惠幅度不得低于10%(否则按废标处理)。
2、不计社会保险费（两金甲方代缴），安全文明施工费暂按河南省豫建设标（2006）82号文件及郑州市建委郑建文〔2007〕8号文件发包方、承包方在编制施工图（概）预算和投标报价时应按规定单独列项并足额计取安全文明施工措施费，施工过程中如果达不到安全文明要求，竣工后拿不到相关安全文明证书，结算时基本费按30％扣除，考评费、奖励费从合同额中扣除；施工组织措施费中不计取材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费及总承包管理费；施工技术措施费自主报价；规费只计取定额测定费；
3、工程量按招标人提供的施工图及招标文件、招标答疑及补疑计算。
4、由甲方负责采购供应的材料只计算安装费；乙方自购材料按《郑州市建设工程2008年9月份主要材料基准价格信息》及招标人指定价进行计算，缺项部分按《郑州市建设工程2008年第2季度主要材料基准价格信息》及市场估价计入。
5、材料风险系数（允许调差部分材料除外）由投标单位自行考虑，如果考虑单独列出。甲方认价材料，结算时价差部分不再执行优惠。
6、配合费：
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