钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计
目 录
第一章 编制依据 ................................................ - 3 - 第二章 工程概况 ................................................ - 4 - 第一节 项目相关方情况 ........................................ - 4 - 第二节 工程概述和单位工程情况简介 ............................ - 5 - 第三章 项目目标 ................................................ - 5 - 第四章 施工部署及现场总平面布置 ................................ - 6 - 第一节 施工部署 .............................................. - 6 - 第二节 施工平面布置 .......................................... - 6 - 第五章 施工准备 ................................................ - 7 - 第一节 现场准备 .............................................. - 7 - 第二节 施工现场用水准备 ...................................... - 8 - 第三节 施工用电准备 .......................................... - 8 - 第四节 技术准备 .............................................. - 8 - 第六章 施工资源配备 ........................................... - 10 - 第七章 劳动力、施工机具配备计划 ............................... - 10 - 第一节 劳动力需用计划 ....................................... - 10 - 第二节 施工机具配备计划 ..................................... - 11 - 第三节 主要材料、构件用量及进场计划 .......................... - 12 - 第八章 施工过程控制 ........................................... - 12 - 第一节 施工配合 ............................................. - 12 - 第二节 文件的控制 ........................................... - 13 - 第九章 施工技术方案及重点难点分析 ............................. - 14 - 第一节 土建工程施工方案及重点难点分析 ....................... - 14 - 第二节 水暖通工程施工技术方案及重点难点分析 ................. - 36 - 第三节 电气工程施工技术方案及重点难点分析 ................... - 46 - 第十章 季节性施工措施 ......................................... - 51 - 第一节 雨期施工措施 ......................................... - 51 - 第十一章 质量管理体系与措施 ................................... - 53 - 第一节 质量目标 ............................................. - 53 - 第二节 质量保证体系 ......................................... - 53 -
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钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 第三节 组织保证 ............................................. - 53 - 第四节 技术措施 ............................................. - 53 - 第十二章 施工进度及计划管理 ................................... - 57 - 第一节 施工进度计划 ......................................... - 57 - 第二节 工期保证措施 ......................................... - 57 - 第十三章 安全管理体系与措施 ................................... - 58 - 第一节 安全生产管理措施 ..................................... - 59 - 第二节 加强施工安全措施 ..................................... - 59 - 第十四章 文明施工 ............................................. - 62 - 第一节 工作目标 ............................................. - 62 - 第二节 组织管理 ............................................. - 62 - 第三节 工作制度 ............................................. - 62 - 第四节 管理规定 ............................................. - 62 - 第十五章 技术资料、工程档案管理 ............................... - 63 - 第十六章 工程交付及回访回修制度 ............................... - 64 - 第一节 工程交付 ............................................. - 64 - 第二节 回访回修制度 ......................................... - 64 -
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钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计
第一章 编制依据
一、合同 合 同 名 称 建设工程施工合同 二、施工图纸 图纸类别 建筑 结施 给水排水 暖通 电气
三、主要规范、规程 类别 国家 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 屋面工程技术规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 编 号 GB50300-2001 GB50026-93 GB50202-2002 GB50208-2002 GB50204-2002 GB50203-2002 GB50345-2004 GB50207-2002 GB50209-2002 图 号 5#楼 建施-01～建施-12 5#楼 结防-01～结施-14 5#楼 水施-01～水施-10 5#楼 暖施-01～暖施-04 5#楼 电施-01～电施-13 数 量 12张 14张 10张 04张 13张 出图日期 2008.3 2008.3 2008.3 2008.3 2008.3 编 号 签 订 日 期 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 民用建筑节能设计规范 行业 建筑工程冬、雨期施工规程 钢筋焊接及验收规程 建筑机械使用安全技术规程 GB50303-2002 DB13
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 四、主要图集 类 别 名 称 建筑构造通用图集 05系列建筑标准设计图集 国 家 砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图 建筑物抗震构造详图 住宅厨房卫生间变压式通风道 五、其它 类 别 名 称 质量/环境/职业健康安全管理手册 公 司 质量/环境/职业健康安全管理体系文件 其他支持性文件 六、气象、水文及现场情况
施工现场有独立的区域和出入口，可以封闭施工，便于管理。施工用水、用电由甲方提供，经我方根据现场具体情况设计后接入现场。
本工程位于廊坊市常甫路东侧，永华道北侧，施工现场处于交通管制区，施工运输受到一定限制。文明施工是施工期间重点考虑的问题之一。
本工程项目等级为三级。
本区属北温带大陆性季风气候，冬季多西北风，寒冷干燥；夏季多东南风，炎热多雨；春季干燥多风；秋季凉爽少雨。一年中多北风和西北风。
编 号 145 145 编 号 88J1-1～88J14 05J1～05J13 03G101-1 03G329-1 J03J101 第二章 工程概况
第一节 项目相关方情况
总体简介 序 号 1 2 3 4 5 项 目 工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 内 容 钰海嘉苑二期5#住宅楼 廊坊市常甫路东侧、永华道北侧 廊坊市钰海房地产开发有限公司 廊坊赛肯特建筑设计有限公司 廊坊赛肯特建设工程监理有限公司 第 - 4 - 页 共 64 页
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 6 7 8 9 质量监督单位 施工承包单位 资金来源 合同质量目标 廊坊市质量监督站 江苏天宇建设工程有限公司 自筹资金 合 格 第二节 工程概况简介
建设地点位于廊坊市常甫路东侧、永华道北侧，项目等级为三级。结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础；总建筑面积为6442.10 m2，地下部分为1025.35m2，地上部分为5416.75 m2。建筑层数为地下一层，地上五层。室内外高差为1.2m，女儿墙高度为0.6m。地下室层高为2.5m,一至四层为2.9m，五层为2.8m，建筑总高度为16.2m。耐火等级二级，防水等级地下为二级，屋面为三级。设计使用年限为三类50年，抗震设防烈度为八度。
房间外门窗采用节能型塑钢门窗，中空浮法玻璃，颜色及色号由甲方自定。地下室外窗为单框单层玻璃塑钢窗。窗的开启方式为推拉窗和外平开窗，外窗除特别注明外均为单框中空玻璃塑钢窗，外墙上的开启门窗均在内测设纱扇。单块玻璃面积大于1.5平米均采用安全玻璃。
本工程采暖热源由小区换热站提供，采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。
第三章 项目目标
一、质量目标 合格
（1）、分部验收合格率100% （2）、分项验收合格率100% （3）、检验批验收合格率100% 二、工期目标 按期交工。 三、安全目标 安全无事故。 四、消防目标
本工程消防目标为施工期间无火灾事故。 五、管理目标
推进科学管理机制，与先进接轨，更上一层楼。
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