钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 （5）、砂浆打底：冲完筋2h左右就可以抹15mm厚1：2.5石灰膏砂浆打底，分遍赶平，不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档，找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处、墙与顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。当底灰抹平后设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm抹方正、光滑、平整。
（6）、抹罩面灰：用1：2.5的水泥砂浆抹罩面灰，要求平整、光滑。 3.注意问题
抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基层应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。
门窗框两边如塞灰不严，经开关振动，易在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工。
基层清理要干净，并将墙面浇水湿润，水渗入墙面达8-10mm即可。基层偏差较大，应分层赶平，每遍厚度7-10mm。
抹灰前认真做灰饼，冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋，顺杠找规矩。 管后抹灰使用专用工具（鸭嘴铁抹子）。 （三）、涂料工程 1.工艺流程：
基层处理、抹灰→刷底漆→分格、弹线、粘条→拌制涂饰用料→面层滚涂 2.施工工艺：
（1）、基层处理、抹灰：
a.基层修补：基层为混凝土墙板不抹灰时，要事先清理表面留浆、尘土，将其缺楞掉角及板面凸凹不平处刷水湿润，修补处刷掺界面剂的水泥浆一道，随后抹1：3水泥砂浆，局部勾抹平整，凹凸不大的部位可刮水泥腻子找平。
b.基层处理：抹灰打底前应对基层进行处理。对于混凝土基层，目前多采用细水泥砂浆掺界面剂进行“毛化处理”。即先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用8％火碱水将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度为止，基层为空心砌块墙体，应对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实。将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿，坑凹不平、缺楞掉角及设
第 - 31 - 页 共 64 页
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 备管线槽、洞、孔用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。
c.吊垂直、套方、找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口、角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。
d.洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。特别是空心砌块墙吸水速度先快后慢，吸水量大而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被空心砌块吸走。浇水量宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面如干燥不湿，应再喷洒一遍水，但抹灰时墙面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。
e.抹底层砂浆：基层为混凝土，用建筑石膏找平，打腻子，除非差距太大，否则不用抹灰，砌块墙面，基层刷聚合物水泥浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5～7mm，应分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。不得在水泥浆风干后再抹灰，否则，容易形成隔离层，不利于砂浆与基层底粘结。底灰材料应选择与空心砌块材料相适应的混合砂浆，配比可为水泥：石灰膏：砂＝1：0.5：5～6，厚度5mm，扫毛或划出纹线。然后用1：3水泥砂浆抹第二遍，用大杠将抹灰面刮平，表面压光。用吊线板检查，要求垂直平整、阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。
f.加强措施：如抹灰层局部厚度大于或等于35mm时，应按照设计要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。不同材料墙体相交部位的抹灰，应采用加强网进行防开裂处理，加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于80mm。
g.当作业环境过于干燥且工程质量要求较高时，墙面抹灰后可采用防裂剂。底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，不宜过于集中，操作时喷嘴倾斜向上仰，与墙面的距离适中，以确保喷洒均匀适度，又不致将灰层冲坏。防裂剂喷洒2～3h内不要搓动，以免破坏防裂剂表层。
h.底层砂浆厚度的控制：底层砂浆抹灰后，预留面层厚度，如采用滚涂方法预留12mm为宜。
滚涂：水泥砂浆面层要求大杠刮平，木抹子搓平，表面无孔洞，无砂眼，面层颜色均匀一致，无划痕。
（2）、涂刷封底漆：涂刷前基面的含水率应小于8％，在基面上均匀地用喷枪喷涂或用刷子刷涂一层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免由于基面渗色、湿透，从而污染涂料，影响施工质量。
第 - 32 - 页 共 64 页
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 （3）、面层分格、弹线、粘条。要保证位置准确，要横平竖直。 （4）、滚涂：
施工顺序:最好是由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并及时养护，往下落架子，一直抹到底后，打底完毕后，将架子升起，再从上往下进行滚涂层的施工，以保证涂层的颜色一致。
3.质量标准：
（1）、所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。所选用涂料有害物质含量必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。
（2）、滚涂工程的颜色、图案应符合设计要求。
（3）、滚涂工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 （4）、涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻和、界面应清晰。 4.成品保护
（1）、施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。 （2）、喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。 （3）、拆架子时严防碰损墙面涂层。
（4）、油工施工时严禁蹬踩已施工完成部位；并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。
（5）、室内施工时防止污染滚涂饰面面层。 5.应注意的问题
（1）、颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚手法不一，或涂层厚度不一。后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次接槎明显。解决措施：由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、滚面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。阴角喷涂时应将先喷面进行保护。
（2）、喷、滚面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。因此，打底灰时应按图纸要求分格，以解决灰层收缩裂缝。
（3）、灰底不平或抹纹明显：主要原因是喷、滚涂层较薄，底灰抹的不平顺。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹灰的标准来检查验收，否则，面层涂层不能施涂。
第 - 33 - 页 共 64 页
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 （4）、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。解决措施：施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。
（5）、施工时颜色很好，交工时颜色变化，污染严重：产生原因是涂层颜料退色，经时间后颜色发生变化。解决办法：选用优质的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在施工完工24h后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。
（四）、门窗工程
本工程外窗采用塑钢门窗，除此之外，设计上采用进户门、防火门等特种门。在施工总体安排上，门窗框安装随室内外抹灰一并进行，门窗扇的安装待室内外装饰基本完成后进行，其施工方法如下：
根据专业要求，特种门窗由专业厂家生产安装，其施工进度应与土建紧密配合。
1.材料工具准备
（1）、门窗型材的类型、规格、尺寸必须符合设计要求。
（2）、门窗制作的规格、质量必须符合图纸和“规范”的要求，并准备好与门窗所配五金配件。
（3）、密封条、密封胶的类型和材质必须符合要求。 2.技术准备
（1）、安装前，检查墙体的洞口尺寸，墙体洞口尺寸包括上下各层相同位置的洞口是否在一条垂直线上，同标高洞口是否在同一水平线。门窗洞口上下垂直度允许偏差≤3mm，横向左右水平高低差≤±5mm，洞口两对角线长度差为3mm。
（2）、框与洞口交汇被盖处的抹灰面应搓麻，其宽度为框减去10mm。 （3）、按施工图弹好门窗位置线和室内50cm水平线。校核已留置门窗洞口尺寸、标高。
3.施工安排
（1）、门窗框安装在做地面和内、外墙抹灰之前插入安装，门窗扇安装在顶棚、地面、内外墙抹灰之后插入安装。
（2）、其施工程序是：
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件检查→外观检查→将框扇运至安装
第 - 34 - 页 共 64 页
钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计 地点，并妥善保管→门窗框安装→插入内外抹灰（贴面）→门窗扇安装、嵌缝打密封胶→安装五金配件→校正→清理。
4.门窗安装的施工方法 （1）、门窗框的安装
a施工前，统一弹出门窗框位置和标高线，墙面的抹灰厚度。并准确预留内墙面抹灰（贴面）的厚度，使抹灰（贴面）后门窗框和抹灰表面相平。
b施工前，为保证门窗框与墙体间塞软填料，提前向生产厂家订购5mm厚窗框宽的矿棉板条，用胶粘到门窗框外侧，随框一起安装。
c安装门窗框时用线锤、钢尺、水平尺等对门窗框的垂直度和水平度进行校正，窗框与墙面之间的空隙，用厚度合适的木块垫实作临时固定，待自检、专质检合格后，再行固定安装。
d窗框安装好后应平整、方正。窗框下口与窗台间预留30mm窗隙，抹灰找坡后与窗台边形成一定坡度，窗楣上口边应做成一定流水坡度，待抹灰干燥后，沿窗框与墙体之间内外打密封胶。
（2）、门窗、亮子玻璃安装
窗扇的连接用角码的固定方法，亮子玻璃的安装改变原有的工序，采用新工序，采取先打一层密封胶，再安装玻璃，接着再打一层密封胶，最后上外层压条的工序，避免壳子玻璃漏水。
5.门窗安装质量要求
（1）、门窗框对角线长度小于等于2000mm允许偏差2mm，大于2000mm允许偏差3mm。检验方法：用钢卷尺检查，量竖角。
（2）、推拉扇面积小于等于1.5m时，开窗扇开启力极限小于等于40N，大于1.5m2的，开启力极限小于60N。检验方法：用100N弹簧秤钩在拉手处启闭5次取平均值。
（3）、推拉扇与框或相邻扇立边平行度允许偏差2mm。检验方法：用1m钢板尺检查。
6.门窗保护的措施
（1）、门窗开启、推拉要轻慢。
（2）、清洗门窗时，要用细软湿润的布轻轻擦试。
（3）、避免与坚硬物磕碰、磨，以免碰伤其表面，影响美观。 （4）、防止酸碱等化学物品与门窗接触，以免腐蚀。
第 - 35 - 页 共 64 页
2