XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价技术方案
①外业调查组
根据本次工作的特殊性，我们将按镇为单位进行调查。组长由专业房地产估价师担当，每组配备2名左右的工作人员。
② 内业测评组
根据调查的各项资料，按照要求进行测算，其主要人员由具有丰富经验的专业估价技术人员组成。
③ 信息处理组
主要人员由XXXXXXXXXX评估有限责任公司的主要技术人员、熟悉国土信息管理方面的专家及计算机与制图方面的专业人员等组成。
④ 后勤保障组
由XXXXXXXXXX评估有限责任公司主要领导牵头，抽出部分精干人员成立后勤保障组，对项目的实施提供有力的后勤保障。
⑤ 协调联络组
该组织主要在项目运作过程中，与各小组适时联络协调，以保障信息畅通；同时根据工作的进展，与主管部门及专家进行沟通等。
⑥ 审核检查组
该组织主要针对项目各阶段的过程及成果的审核检查，以保障最终成果的科学性。
（三）质量保证体系及后续服务保障措施
我公司承诺：本项目若我公司中标，将依据国家标准文件要求及技术规范，严格按照XX市土地定级与基准地价编制项目要求完成任务。同时本公司制定了完整的质量控制体系，保证本项目工作的实施。
本项目质量控制体系主要包括质量规范标准、职能部门质量控制、技术部及总经办质量抽检等质量控制组成。
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XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价技术方案
质量保障具体在以下几个方面下功夫： 1、在质量管理上
时刻用相应的规程和规范衡量作业质量，采取计划、实施、检查、处理、验收等科学的管理方法与作业手段，分内业、外业进行全面质量把关，使作业质量水平不断提高。
2、在质量控制上
建立作业小组和检查员检查制度，对每个环节、每一个阶段都进行严格的质量检查，每道工序要求必须有检查员签字，上一道工序合格后，方可进入下道工序。
3、在质量评估上
对本项目相关成果进行系统检查，在获得大量数据的基础上，采取定性和定量相结合的方法，客观地分析、评价成果质量。
4、在质量检查上
建立自检、互检、预检、巡检的质量检查体系，采取实地与图件相对照、图件与表格相对照、表格与文本相对照的检查方法，做到指导与督促相结合、自检与互检相结合、重点抽查与巡回抽查相结合、不定期抽查与最终抽查验收相结合的检查方式，实现了质量检查制度化，成果验收规范化。
九、项目完成后提交成果内容
（一）文字成果
1、XX市城镇土地定级及基准地价评估工作报告； 2、XX市城镇土地定级及基准地价评估技术报告。
（二）图件成果
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XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价技术方案
1、XX市城镇土地商服繁华度作用分值图； 2、XX市城镇土地道路通达度作用分值图； 3、XX市城镇土地对外交通便利度作用分值图； 4、XX市城镇土地公交便捷度作用分值图； 5、XX市城镇土地基础设施影响度作用分值图； 6、XX市城镇土地教育设施影响度作用分值图； 7、XX市城镇土地医疗设施影响度作用分值图； 8、XX市城镇土地农贸市场影响度作用分值图； 9、XX市城镇土地环境质量作用分值图； 10、XX市城镇土地自然条件优劣度作用分值图； 11、XX市城镇规划条件作用分值图； 12、XX市城镇土地定级单元总分值图； 13、XX市城镇土地级别及商业用地基准地价图； 14、XX市城镇土地级别及住宅用地基准地价图； 15、XX市城镇土地级别及工业用地基准地价图。
（三）表格成果
1、XX市城镇土地级别分布范围表； 2、XX市城镇各级各类用地基准地价表； 3、XX市城镇各级各类用地修正因素指标说明表； 4、XX市城镇基准地价修正系数表。
（四）项目原始资料及中间成果
含项目开展中所收集的各种外业资料及测算中形成的中间成果资料。
以上所有成果均分别采用文本和电子两种形式提交。
XXXXXXXXXX评估有限责任公司
2013年10月16日
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