2、项目使用地原为当地村民的居住房，无绿化设施，生态环境一般，项目建成后将种植大量的绿化草皮及乔灌木，绿地面积为13024.75m2，绿地率可达30%以上，可改善局部生态环境。
3、项目已经成都市规划管理局办理《建设用地规划许可证》（地字第510124201229076），、成都西源誉腾投资有限公司与成都市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（510100-2012-B-0414）；成都市规划管理局高新分局出具《（招拍挂）规划条件通知书》和项目规划用地红线图，证明用地性质为二类住宅用地，项目符合城乡规划要求。项目建设前高新西区管委会已完成了用地的征用及建筑的拆迁，本项目不单独涉及征地拆迁及场地平整问题。
3.1.4对地下水的影响
经成都市规划管理局高新分局出具《（招拍挂）规划条件通知书》和项目规划用地红线图，证明用地性质为二类住宅用地。本项目地基施工阶段基坑作业抽取的地下水经经沉淀处理后，部分用于可用作场地车辆及道路清洁冲洗水，其余就近排入地块外现有城市污水管网。外排污水进入成都市高新西区污水处理厂经处理达到《城镇污水处理厂污染物综合排放标准》一级A标准后，最终排入清水河。
本项目建成营运后，住户用水均不开采地下水作为饮用水源，因此，项目的建设将不会引起地下水沉降问题。同时项目所在地周围村民均不使用地下水，因此，本项目投入营运后不会对周围居民用水造成影响。 3.1.5项目污染物产生及排放情况
项目主要污染物产生及排放量见表3-11。
表3-11 项目主要污染物产生及预计排放情况
内容 类型 排放 时期 施工期 大 气 污 染 物 排放源 施工场地 污染物名称 粉尘、汽车尾气 处理前产生浓度及产生量(单位) 加强管理、地面喷水加湿 加强管理，限制小区内的汽车流量；地面采取绿化改善，地下采取强制排风 家用抽油烟机 处理排放 排放浓度及排放量 (单位) 停车场 运行期 住宅厨房 汽车尾气 达标排放 厨房油烟
商业用房 地下设备用房 住宅、商业用房 餐饮油烟 发电机烟气 空调废热气 生活污水 CODCr BOD5 SS 氨氮 生活污水 CODCr BOD5 SS 氨氮 弃土 油烟净化器和 专用烟道 硝烟净化处理+ 内置烟道排放 - 水量：45m/d 300mg/l， 13.50kg/d 120mg/l， 5.40kg/d 150mg/l， 6.75kg/d 20mg/l， 0.90kg/d 水量：878.67m/d 300mg/l，263.60kg/d 180mg/l，158.16kg/d 150mg/l，131.80kg/d 25mg/l， 21.97kg/d 少量 792.78t/a 17.11t/a 237.37t/a 14.4t/a 10.0t/a 由指定或协议人员统一收运，不外排 昼间：土石方<75dB，结构<80dB，装修<65dB 夜间：土石方<55dB，禁止打桩，结构<55dB，装修<55dB 昼间：＜60dB（A） 夜间：＜50dB（A） 由环卫部门送城市垃圾处理场处理 33施工期 水 污 染 物 运行期 施工驻地 水量：45m/d 180mg/l， 8.10kg/d 90mg/l， 4.05kg/d 100mg/l， 4.50kg/d 20mg/l， 0.90kg/d 水量： 878.67m/d 50mg/l，43.93kg/d 10mg/l，8.79kg/d 10mg/l，8.79kg/d 5mg/l， 4.39kg/d 送建筑垃圾专用堆放场 33住宅 商业用房 辅助用房 施工场地 住宅 配套设施 施工期 固体 废弃物 运行期 商业 污泥 餐饮垃圾 （潲水） 生活垃圾 施工期 噪声 施工场地 场界噪声 噪声源值见表2-6 设备间 运行期 停车场 商业用房 噪声 车辆噪声 商业噪声 ～80 ～65 ～70
3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况
3.2.1 工程周围基本情况及外环境关系
时代睿城（AB区）建设工程项目位于高新西区尚华路，用地地处国道317线（老成灌路）和成灌快铁线南侧，尚华路以东。项目北侧国道317线对面为成都新兴富皇塑胶制品有限公司和当地政府办公用房，西侧尚华路对面为乐百氏成都分公司，东侧紧邻富士康青年公寓，南侧为郫县一待见学校空地。项目用地周围无重型工业企业，无污染型企业。项目主要由住宅用房、商业用房（裙楼）、配套用房、商业广场、文化活动用房、绿化、运动健身场所等组成。
表3-12 环境保护目标一览表
环境要素 保护目标 成都新兴富皇塑胶制品有限公司 大气 声学环境 方位、距离及性质 地块北面，企业（180人），距项目60米 保护级别 施工期： GB3095-96二级GB12532—90 营运期： GB3095-96二级GB3096-2008 2类 GB3838-2002 Ⅲ类水域 当地政府办公用房 地块北面，事业（80人），距项目70米 富士康青年公寓 地块东面，住宅（2000人），距项目40米 乐百氏成都分公司 地块西面，企业（200人），距项目20米 待建学校 地表水 清水河 地块南面，学校，距离项目约50米 3.2.2 环境保护目标
1、地表水环境
本项目的地表水体为清水河，地表水不因工程的实施而发生恶化，地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准。
2、环境空气
根据本次工程的废气污染物的特征，空气环境保护目标为：工程区域200米范围内的学校、居民等；要求的环境空气质量不超过国家《环境空气质量标准》GB3095－1996中的二级标准限值。
3、声学环境
本工程声学环境保护目标为：工程厂界外100米范围内的所有住宅及企事业单位；要求不会因为本工程的建设和生产而使得其声学环境超出《声环境质量标准》GB3096－2008中的2类区标准限值。
3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果
3.3 .1 施工环境影响分析
建设项目施工期的主要环境问题是施工扬尘、噪声，其次是施工废水、建筑垃圾、水土流失。在不同的施工阶段，因施工内容不同，采取的作业方式有所不同，因而其污染排放情况有所侧重。
项目实施前该地块上的建筑已由当地政府统一拆迁完毕，项目建设前所用地相关部门已完成平整等工作。
3.3.1.1 施工期噪声环境影响分析
施工期主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、打桩机、升降机等多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声。部分机械噪声对声学敏感点的影响程度见下表。
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从上表可以看出，在距声源处50米内，施工机械昼间、夜间等效A声级均不能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定，在距声源处100米处，施工机械昼间等效A声级能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定，而夜间等效A声级不能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12532—90）规定。
距项目100米内分布有富士康青年公寓、乐百氏成都分公司等，因此，本环评建议施工方加强管理，采取如下噪声控制措施：
（1） 工程施工期间，高噪声设备应布置在项目南面，22:00后不得在现场卸载钢筋，以免噪声扰民；避免夜间打桩、混凝土浇注和运卸砂石等强噪声作业；凡是噪声达到85dB（A）以上的作业，禁止夜间施工；如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围的居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。
（2） 对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；现场木工棚使用前应该封闭；
（3） 施工期间均应加强施工的管理，做到文明施工，最大限度的较少对周围住户及环境的影响。
3.3.1.2 施工期扬尘环境影响分析
在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘则更为严重。
据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面车辆行驶速度有关，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100米以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右，表5-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，由表可知，在实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50米范围内。
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施工扬尘的另一种情况是露天堆放，这类扬尘的主要受作业时风速的影响，因此，禁止在风速大于3m/s时进行此类作业，减少建材的露天堆放是抑制这类扬尘的有效手段。 另外，由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，其扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。因此，本环评要求：施工期间必须打围作业、封闭施工，减少扬尘飘散对周围人居环境的影响。在渣土的运输过程中，应尽量采用全密封运输车辆，或对渣土进行防雨、防风覆盖，严禁超载冒载、沿途撒漏，并应严格按照城建管理和交管部门指定的路线和时间进行运输，避免运输车辆噪声扰民。
本项目全部使用商品混凝土，不设砂浆拌合场地。
根据成建委发2008[93]号文关于加强我市建设工程文明施工（扬尘整治）工作的通知，全面落实《成都市建筑施工现场监督管理规定》、《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境与卫生）》、《成都市市政基础设施工程文明施工（扬尘整治）技术规程》；全面督查建设工地现场管理“六必须”、“六不准”执行情况，即：必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。施工方在施工中具体实行下列治理措施：
①施工场地在非雨天时适时洒水，包括正在施工的路段，拌合场及主要运输道路等。洒水频次由现场监理人员据实际情况而定；
②粉状材料如水泥等应灌装或袋装，禁止散装运输，严禁运输途中扬尘散落，储存时应堆入库房或用篷布覆盖；
③粉煤灰运输车应盖篷布，采用湿装、湿运，防止产生扬尘；当运至拌合场后，应尽快与土混合，减少堆放时间；堆放时应盖篷布，必要时设围栏，并定时洒水防止飞扬。
④土、砂、石料运输禁止超载，装高不得超过车厢板，并盖篷布，严禁沿途撒落。 ⑤材料堆放场应距敏感点≥100m，并设在当地主导风向下风向处，同时根据实际情况合理选择拌合方式，定期洒水降低扬尘污染。
⑥风速四级以上易产生扬尘时，建议施工单位应暂停土方开挖，采取覆盖堆料、湿润等措施，有效减少扬尘污染；
⑦及时清运施工废弃物，暂时不能清运的应采取覆盖等措施，运输沙、石、水泥、土方等易产尘物质的车辆必须封盖严密，严禁洒漏。
⑧工程完毕后及时清理施工场地。对施工场地、堆料场等，除及时进行清理外，应进行