施，避免二次污染。
通过定期清运、及时清扫和消毒，可保证垃圾收集点不会对小区环境带来较大影响。加之垃圾收集点种植植被，恶臭、扬尘对小区环境的影响不大。
综上所述，本项目营运期所产生的固体废弃物，对周围环境不会造成影响。 3.4.3 环境质量标准
1、环境空气质量: 执行《环境空气质量标准》GB3095—1996的二级标准限定值。
表3-16 环境空气质量标准 单位：mg/m3
评价标准 二级 二级 污染物取值时间 年平均≤ 小时均值≤ SO2 0.06 0.5 NO2 0.08 0.24 PM10 0.10 0.15 2、地表水环境质量：地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅲ类水域水质标准。主要污染物标准限值见表3-17。
表3-17 地表水环境质量标准（摘录） 单位：mg/L
指标 pH(无量纲) 溶解氧 BOD5 CODcr NH3-N Ⅲ类水域标准 6～9 ≥5 ≤4 ≤20 ≤1.0 3、声学环境质量执行：《声环境质量标准》GB3096—2008中的2类。
表3-18 声环境噪声标准值
类别 2 昼间 60 夜间 50 3.4.4 污染物排放标准
1、水污染物排放执行：项目采用雨、污水分流制。经现场调查，项目所处范围为成都市高新西区污水处理厂收水范围，成都市高新西区污水处理厂已经建成。本项目入驻商业餐饮产生的餐饮废水经商家配置简易隔油隔渣池处理后，汇同生活污水一起经前处理池处理达
到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，进入项目外城市道路下的市政管网中，再经过成都市高新西区污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后外排。
表3-19 废水排放标准
指标 Ph SS≤ BOD5≤ CODCr≤ 石油类≤ 动植物油≤ NH3-N 《污水综合排放标准》 （GB8978-1996）三级标准 6-9 400 300 500 30 100 15 《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）一级A标准 6-9 10 10 50 1 1 5 注：上述标准中，pH无量纲，其余因子单位为mg/l。
2、场界噪声施工期执行：《建筑施工场界噪声标准》GB12523-90。
表3-20 建筑施工场界噪声限值 等效声级LAeq(dB)
施工阶段 土石方 打桩 结构 装修 主要噪声源 推土机、挖掘机、装卸机等 各种打桩机等 振捣棒、电锯等 吊车、升降机等 噪声限值 昼间 75 85 70 65 夜间 55 禁止施工 55 55 厂界噪声运行期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的Ⅱ类标准值：即昼间≤60分贝，夜间≤50分贝。
3、废气污染物排放：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。 （1）天然气燃烧废气
本项目餐饮用房用气采用天然气作为燃料，其燃烧废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放监控浓度限值，具体标准值见表3-21。
表3-21 燃气废气污染物排放限值 单位：mg/m3 污染物名称 SO2 NO2 TSP 无组织排放监控浓度限值 0.4 0.12 1.0
（2）汽车尾气
本项目地下停车场汽车尾气属低矮源排放，故其排放标准取值取比《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准严格50%。标准值见表3-22。
表3-22 机动车尾气污染物排放限值 污染物名称 NOx 非甲烷总烃 排放速率（kg/h） 0.77 10 允许排放浓度(mg/m3) 240 120 （3）燃油废气：备用发电机燃油废气经管道引至屋顶排放，执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准。标准值见表3-23。
表3-23 备用发电机大气污染物排放标准 污染物名称 排放浓度（mg/m3） NOX SO2 烟尘
（4）油烟：执行国家GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》，见表3-24。
表3-24 油烟净化设备最低去除率
规 模 最高允许排放浓度（mg/m3） 净化设备最低去除效率（%） 3.4.5 达标排放
项目产生的餐饮废水经隔油隔渣池处理后，汇同生活污水一起经前处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，汇入市政管网，再经过成都市高新西区污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后，最终排入清水河。项目所产生的噪声对厂界外环境以及项目内部环境均影响较小；项目采用清洁能源作为生活燃料，废气经过处理后达标排放，不会对区域空气环境产生影响。
因此，本项目各项污染因素都可以实现达标排放。
85 大 型 小 型 2.0 60 75 中 型 400 100 50
3.4.6 总量控制
本项目属新建房地产项目，生活污水排放量为878.67m3/d，按365天计算，废水32.07万m3/a，项目建成运行后，排放污染物属总量控制的污染物需由当地环保部门在区域统一调节下达。新建项目总量控制指标建议见表3-25。
表3-25 项目总量控制建议指标
项目 经前处理池处理后控制量（t/a) 经污水处理厂处理后控制量(t/a) CODcr 83.39 16.04 NH3－N 8.02 1.60
3.4.7 生态环境影响分析
评价区为二类居住用地，生物多样性较低，缺少生物物种的种群源，自然组分数量少，分布不均匀，因而对人类生存质量的自然调控能力很弱。
本项目在总体规划中，注重 “和谐、人性化”商业与生活融合的氛围，等理念的实施。在保证建筑物良好的日照间距和用地周边规划绿地的基础上，项目内部提供了较大面积的绿化用地，还设计了屋顶花园，本项目总绿地面积13024.75m2，其大规模的绿化使项目景观丰富而有序。本项目绿化建设将有利于区内保水、调节小气候、涵蓄雨水、降低污染、隔绝噪声等，为办公人员、商家、顾客提供亲近自然的室外空间，同时满足项目生态环境功能、休闲活动功能、景观文化功能的需要。
项目建设前为空地，项目建成后采取的生态保护对策措施只要落到实处，项目所在地的景观生态将得到明显的改善和提高。因此，项目建成后将有利于其所在区域生态环境的改善和提高。
3.4.8 项目清洁生产分析
所谓清洁生产，就是将整体预防的环境战略持续应用于整个生产过程、产品或服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境的风险。是实现我国污染控制重点由末端控制向全过程控制转变的重要举措。
对于本工程而言，其清洁生产主要针对项目对自然资源的利用，选用设备先进程度、节能降耗、环境管理等方面，具体表现在：
（1）项目规划设计中组团布局整齐而错落有致，形态配合风向布置，保证良好的自然通风和采光。且各房间均能采光通风，房屋间距也能满足日照要求，适当位置布置开放式空间，增强建筑群体之间通风采光效果，从而节省了电能。
（2）本项目在建筑上采用符合国家标准的绿色环保建材，最大程度上减轻了项目对人群的污染；保温材料和中空玻璃的采用达到了建筑节能的要求。
（3）所有泵、电气设备、暖通空调设备等均选用低噪声的，为国家推荐的节能产品。 （4）建设项目主要的设备污染源，如自备发电机、水泵等均设立在设备用房中，达到了防止环境污染和美化环境的目的。 3.4.9 外环境对该项目的影响分析
时代睿城（AB区）建设工程项目位于高新西区尚华路，用地地处国道317线（老成灌路）和成灌快铁线南侧，尚华路以东。项目北侧国道317线对面为成都新兴富皇塑胶制品有限公司和当地政府办公用房，西侧尚华路对面为乐百氏成都分公司，东侧紧邻富士康青年公寓，南侧为郫县一待见学校空地。项目用地周围无重型工业企业，无污染型企业。从项目外环境关系可以看出，本项目北侧成灌快铁铁路线设置了隔声墙等噪声治理措施，本项目通过在临街设置绿化隔离带可减少交通噪声对本项目的影响。综上得出，外环境对本项目基本无影响。 3.4.10 人居适宜性分析
随着人们生活水平的提高，对居住条件的要求也日益提高，从单纯追求有住房，到追求住房的功能设置、面积大小。现在，人们已开始意识到居住环境、住宅是否符合环境保护要求是住宅品质的重要体现，追求有生态人居环境的住宅成为时尚。
所谓生态人居环境，就是应用生态学原理和系统工程的优化方法，来规划和组织城市、城区和居住小区的建设和管理，以达到为人们提供一个清洁、美丽、舒适的人居空间的目的。生态人居环境包括非生物环境（如水环境、大气环境、土壤环境、声环境、光环境、热环境以及地形、纬度、海拔等）和生物环境（如植物、动物、微生物等）两类。通过人工方法对这两类环境的加工、改造和建设，使之达到一定的要求，以满足人们的需要。
本评价参照《成都市绿色住宅示范小区评估办法》对本项目建成前后的生态适宜性作评价。
根据拟建项目工程初步设计方案提供的建筑经济技术指标，可计算出项目生态适宜性评价指标得分见表3-26。