监理规划 6 卫生器具安装 管道冲洗通水 管道甩口处理 管道穿墙穿楼板 卫生器具的固定应采用预埋件或膨胀螺栓,固定件规格、防腐均应符合规范要求。不得在孔洞内灌密封防水材料。盛水试验24小时不漏水为合格。 给水管安装完成后必须进行冲洗，排水管应进行灌水、通水试验，污水管还应进行通球试验。 各种管道施工过程中甩口、预留口均应做临时封堵，防止意外堵塞。 各种管道（铸铁管除外）穿墙、穿楼板均应设置套管，系统安装完成后须按规定进行封堵。 7 8 9 b.系统（或管段）各种试验项目验收内容 序号 1 主要项目 强度、严密性试验 灌水试验 通水试验 通球试验 吹（冲）洗试验 设备单机试运转 检 查 内 容 给水管、消火栓管、压力排水管按设计或规范要求进行压力试验，检查丝口、法兰接口、焊口质量，合格后监理签认《管道强度严密性试验记录》表。 污水、废水、雨水管道按规范要求进行灌水试验，检查接口质量，合格后监理签认《管道灌水试验记录》表。 卫生洁具及排水系统完工后按规范要求进行通水试验，检查排水是否顺畅，合格后监理签认《管道通水试验记录》表。 污水管道通水试验完成后按市质量监督总站文件要求进行通球试验，合格后监理签认《室内排水管道通球试验记录》表。 给水管、喷淋管系统完成后按规范要求进行冲洗试验，合格后监理签认《管道吹（冲）洗（脱脂）试验记录》表。 消防泵、给水泵、稳压泵、潜污泵等设备系统安装完成后按规范要求进行设备单机试运转，合格后监理签认《设备单机试运转记录》表。 2 3 4 5 6 6.4.11智能建筑工程的监理措施 （1）对环境的检查
主要检查地面、墙面、天花板（吊顶）内、电源插座、信息块座、接地装置等要素是否符合要求；交接间、设备间、工作区土建工程是否全部竣工。
检查设备间、管理间的设计及竖井、线槽、孔洞位置，房屋预埋地槽、暗管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸等有关部位均应符合设计要求。
审查与控制承建方对施工环境条件方面的准备工作质量，主要是对作业技术环境条件、作业质量管理环境以及现场自然环境条件的控制。 （2）施工组织设计（方案）的审核 对施工组织设计进行的审核包括：组织体系特别是质量保证管理体系是否满足工程项目需要；施工现场总体布局是否合理；质量和安全的技术措施是否具有针对性、有效性。施工方案的审查，重点是审查施工工序安排、施工设备的选择及主要的施工方案等。
（3）原材料、器件和工程设备的检查
材料进场的检查：重点检查双绞线、光缆等工程所用缆线器材是否按设计要求购
31
`
监理规划
买。
材料和设备的质量控制：审核质量保证文件。主要有：产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与实验者的资质证明、关键工艺操作人员资格证明及操作记录。
监督现场材料、设备与器材的存放条件：如光纤的存放条件和搬运要求；检查存放现场的防火条件；器材存放是否安全防盗。 （4）各类器材、线材的检验
型材、管材与铁件的检验要点：各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整，不得变形、断裂；预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架表面涂覆或镀层均匀、完整，不得变形、损坏；管材采用钢管、硬质聚氯乙烯管时，其管身应光滑、无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求。铁件的表面处理和镀层应均匀、完整，表面光洁，无脱落、气泡等缺陷。
缆线的检验要点：电缆必要时进行抽样测试，并作测试记录。对绞电缆电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标和要求，应符合设计要求。 （5）设备安装
机柜与配线面板的安装：机柜安装的位置应正确，规格、型号、外观应符合要求，其垂直偏差度应不大于3mm，机架安装位置应符合设计要求。并确认机柜接地是否良好。
各类配线部件安装：各部件应完整，安装就位，标志齐全；安装螺丝必须拧紧，面板应保持在一个平面上。机柜与配线架等设备连接可靠、牢固；跳线制作规范，配线面板的走线合理、整洁。
信息模块的安装：安装的位置应符合设计规范要求。插座、面盖安装应平、直、正。
（6）保护设施的安装
水平子系统缆线铺设保护应符合的要求：预埋金属线槽保护、预埋暗管保护、网络地板缆线铺设保护、设置缆线桥架和缆线线槽保护应符合设计要求。铺设活动地板铺设线缆时，活动地板内净空应为150~300mm。金属线槽接地应符合设计要求。金属线槽、缆线桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。
干线子系统缆线铺设保护方式应符合的要求：缆线不得布放在电梯或供水、供气、供暖管道竖井中，亦不应布放在强电竖井中。干线通道间应沟通。 （7）线缆终接
缆线在终接前，必须核对缆线标识内容正确；缆线中间不允许有接头；缆线终接处必须牢固，接触良好；缆线终接应符合设计和施工操作规程；对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和接错。
对绞电缆芯线终接应符合的要求：终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类线不应大于13mm。
光缆芯线终接应符合的要求：采用光纤连接盒对光纤进行连接、保护，在连接盒中光纤的弯曲半径应符合安装工艺要求。光纤熔接处应加以保护和固定。
各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。跳线选用类型应符
32
`
监理规划
合系统设计要求。 （8）网络测试
网络系统集成性能测试，包括丢包率、错包率、网络线速、碰撞统计、帧故障等，形成详细的网络性能测试报告。
6.4.12消防工程的监理措施 （1）消防施工单位的资格审查
总监理工程师必须认真仔细审核。要重点审查其安全施工许可证和消防工程施工资质等级证书及管理、特种（电气、焊接技术专业等）人员的资格证书。以此确认该单位是否具有消防工程施工的资质和能力。 （2）图纸会审和设计交底
监理在图纸会审中也要审核设计深度是否满足施工要求，如：图纸是否经过消防主管部门的审核批准；防火分区与防烟分区的面积是否合适；在总线制联动系统中，消防控制室等直接控制主要灭火设备。 （3）施工组织设计和开工报告的审核
审核开工报告是否具备以下条件：消防主管部门已批准的消防工程审核意见；现场已具备开工条件；监理已审核施工单位资质和批准施工组织设计。 （4）消防工程材料、构件和设备的审验
消防工程所使用的材料、构件及设备进场前，由施工单位向监理提交《材料/构件/设备报审表》并附有其检验报告、合格证和技术说明书等，经监理审查并确认后方准进场。
（5）安装、调试和联动试验
监理要审查施工单位的技术交底情况，对没有做好技术交底的工序或分项工程，应严格把关，不得使其进入正式实施。对隐蔽工程，监理要现场检测或核查。在施工中，监理运用旁站、巡视和平行检查等多种方式做好质量控制工作，同时对以下功能进行监控：
对于控制水源、反馈其流量信号的湿式报警阀、水源控制阀、信号阀等应逐一检查，并进行水压试验和渗透试验，确保安装后的基本性能。
对消防系统的自动监测装置和电气报警装置应做现场检查（如自动监测控制水池、水箱水位；干式喷水灭火系统的最高、最低气压；预作用喷水灭火系统的最低气压；水源控制阀门的开闭状况及系统动作后压力开关、水流指示器的动作信号等等），所有监测及报警信号均应汇集在建筑物的消防控制中心。
消防水泵组的总出水管上要注意是否按设计安装了泄压阀，以免造成系统非正常承压、发生管道崩裂现象。
所有阀门安装时，须有其固定支架，不得使与其连接的管道或泵等处于受力状态。 喷头、水流指示器和橡胶软接头等的安装应在管网试压、冲洗合格后进行，喷头应严格按设计图纸布置。
水流指示器、防火排烟阀和排烟风机等安装时有方向要求的重要部件，一定要检
33
`
监理规划
查是否反向；在水平管道上，水流指示器是否竖立安装；各类减压阀是否按其技术说明要求进行横向或竖立安装。
对管道系统的水压或气压试验、冲洗，管道的埋地敷设等隐蔽工程，监理要进行旁站，要严格按其施工验收规范的要求进行。
减压阀、湿式报警阀两端压力值的调定，是否符合设计要求。
各种监控设施，如感烟控制器、感温控制器是否按设计位置安装。 系统调试和联动模拟灭火功能试验达设计功能要求。
6.4.13通风、空调工程监理措施 （1）空调水系统质量控制 1）管道及部件安装。 2）管道的连接 3）阀门质量控制
4）管道系统强度与严密性试验检查； 5）管道与设备连接质量控制
（2）空调水系统设备安装质量控制 1）水泵安装质量控制
2）水箱、集水器、分水器、热交换器的安装； 3）冷却塔安装控制要点
（3）蒸汽、凝结水系统安装质量控制 1）对管道安装坡度的检查；
2）对补偿器、平衡阀、安全阀、减压阀等蒸汽管道部件的检查；
3）蒸汽管道的固定支架、滑动支架以及导向支架的设置应严格按设计图纸的规定的形式和位置进行施工；
4）在蒸汽管路系统冲洗时应采用蒸汽吹扫的方式吹扫的蒸汽压力及试验结果应符合规范的规定。
（4）通风系统质量控制 1）风管制作质量控制要点 2）风管系统安装质量控制 3）空调风系统设备安装
6.4.14电梯工程的监理措施 （1）事前控制
监理工程师对电梯安装工程的监理工作应从“事前”预控开始，在“人、机、料、法、环”等方面采取以下措施： 1)审查施工单位、施工人员资质。 2)审查施工方案及进度计划。 3)设备和材料的检查验收。
34
`
监理规划
4) 施工环境检查。
5)对井道垂直度，机房预留孔洞，吊钩预埋件及设备基础的土建施工是检查重点。此环节在实际工程中，经常被忽视，从而对今后电梯施工的开展产生重要影响。在实际工程中由于各专业的交叉施工，很容易发生问题。 （2）施工过程的控制
施工过程中监理工程师应以国家有关电梯安装和验收的确标准和法规为基础，加强主动控制，对施工全过程进行监控。以施工工序为核心，设置控制点，加强现场旁站及巡视。施工工序的质量控制点如下： 1)井道底坑土建施工的防水。
2)井道土建施工中的井道垂直度和支架的预埋。 3)机房土建施工预留预埋。 4)制作样板及放线数据。
5)井道导轨安装中的垂直度`间距`接头缝隙及台阶等应实测实量偏差数据。 6)机房曳引系统中承重粱的安装，曳引机的稳放定位精度，抱闸间隙等。 7)轿箱及厅门的组装垂直度缝隙等； 8)绳头制作及钢丝绳安装； 9)电缆的安装及接线情况； 10)电气系统安装的情况。
（3）整机调试和竣工阶段的监理控制
在业主、监理、施工单位的共同参与下，对整机安装进行了验收，主要内容包括： 1)断相、错相保护装置或功能；短路、过载保护装置； 2)限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置
3)上、下极限开关，经试验，各安全应开关动作正常。
4)层门与轿门的试验时，每层层门能够用三角钥匙正常开启，当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。
5)对电梯的曳引能力进行额定载重量试验，电梯轿箱能可靠地制停，切断电动机与制动器供电，电梯能可靠制动。 6)噪声检验符合规范要求
提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。
6.4.15建筑节能工程的监理措施
（1）建筑节能工程的监理技术控制措施 1）墙体节能的监理控制要点
a.墙体节能工程，本工程保温使用玻璃棉保温板，应在基层质量验收合格后施工，用于墙体节能工程玻璃棉保温板材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
b.墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、 燃烧性能应符合设计要求，保温材料和粘结材料进场时应对有关性能进行复验。
35
`