重庆科技学院工程管理2010级建筑技术经济学课程设计——钓鱼嘴公租房项目可行性研究
图2-1 钓鱼嘴项目地理位置图
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2-2钓鱼嘴项目区位图
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3.2建设条件 3.2.1自然条件
项目所在地冬暖春早，夏多伏旱。春季升温较快，夏季雨量丰沛而分布不均，5、9两月为雨量高峰期，8月相对少雨，累年连晴高温，蒸发及蒸腾量大，伏旱频繁，有“十年九旱”之称。冬季平均气温6.5摄氏度，1月温度最低，极低温度为零下2.6摄氏度。
（1）温度：全区年平均温度为17.1摄氏度，年总积温平均6264.4摄氏度。年平均最高气温为17.7摄氏度，最低16.4摄氏度。年极端最高气温为39.8摄氏度，极端最低气温为零下2.6摄氏度。
（2）降水：全区多年平均降雨量为1099.8毫米，降水量最多年1532.3毫米，最少年495.3毫米。95%的年份在1000毫米以上。常年年际变化较小，月际变化较大。夏季（4—9月）雨量集中，多雷阵雨，并多为大雨或暴雨，季平均降水量446.2毫米，占年平均降水量的39.00%；冬季降水量最少，平均68.00毫米，仅占平均量的6%。5月到7月上旬，为初夏雨季和梅雨天气过程，5到9月汛期内的一日降水量，可达100—200毫米mm。
（3）日照：日照时数周年变化显著，盛夏7、8两月光照最充足，8月份日照时数最多，多年平均值238.2小时；初春和秋冬二季日照均偏少，10月到次年3月，各月多年平均日照时数均在100小时以下。各月平均日照百分率最高为8月75%，其变化幅度为30—79%；最低为12月13%，其变化幅度为1—32%。
（4）风、云：年平均风速为每秒2.0米，以东北风、西北风和东风三个风向较多，风速也较大。年均云量7.2—8.0。冬春两季多高于地面1500米以上的高积云和层积云；夏季多高于地面500—800米的雷雨云。
（5）水文条件：用地南临石河清水库,用地地坪均高于水平面。项目地水文地质条件简单。
3.2.2交通条件
钓鱼嘴公租房项目位于重庆市大渡口区钓鱼嘴地块，位于陈庹路西侧，用地临近内环快速路，轻轨2号线与5号线均从用地附近经过。现用地周边已有多条市政道路，交通便利。
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3.2.3其他配套条件
项目建设所需供水、供气、通信、天然气管线均可由市政设施引入，作为建设期间和生产运营期间必备的条件已具备。附近即有中学和小学和医院。
4建设方案 4.1规划设计 4.1.1规划原则
在规划中贯穿“以人为本”的指导思想，处处关爱居民生活，充分考虑居民的行为特征和需求。充分考虑公租房的特点，创造多个开放空间，形成小社会，相成特色住宅区设计。充分考虑住宅的朝向和通风，使之符合当地气候特点。充分利用小区内部地形，形成有特色的景观空间，创造最舒适健康的居住环境。
设计应用先进技术手段，建立全方位智能化社区管理服务系统。积极应用新材料、新技术，提高住宅科技含量，倡导节能及无障碍设计，创造人性化的居住空间。积极合理采用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、卫生的要求。
4.1.2规划布局
充分解读总体规划关于“以人为本”的设计思想，“人居与自然和谐共生，科技与人文交相辉映”的设计宗旨，“开放、人文、健康、运动”的设计主题。
在总体布局上注重生态环境质量、利用山水园林绿化系统为住户提供休闲、活动交往的生活空间。小区结构清晰、功能分区明确。小区合理组织人流、物流、内外交通简捷、通畅互不干扰。小区道路组织分级明确，适当设置主次出入口，使之符合城市人流方向、满足通行、消防、救护的要求。
本着“人居与自然和谐共生，科技与人文交相辉映”的设计理念，充分利用地理条件和自然环境资源，注重生态环境的保护和社区环境景观的设计，努力创造与自然环境有机协调的人居环境，形成具有地域特色的多层次的建筑空间效果。建筑布置及道路和竖向规划充分考虑住区和商业的关系，在适度挖方的情况下，获得最佳的生活场地和商业关系。
社区整体布局以高层塔楼为主，以现有场地的地形地貌为出发点，营造特色环境，建立生态式园林社区。建筑空间在大围合的空间尺度内营造宜人的小尺度空间。
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4.1.3道路交通规划
道路交通规划的原则是：以人为本，确保人们的出行便捷、舒适、安全。道路规划充分利用场地地形变化，以保证住户的安宁进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。商业中心同时设有两个地下车库入口，更加便利了人们的购物娱乐生活。住宅入口结合城市空间关系，有机设置。
4.1.4绿地规划
让建筑融入环境，以显山露水作为环境和景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受对小环境的精神需求。根据本项目用地地形、植被、景观现状、注重生态保护，结合总平面设计和建筑单体设计的设计情况，绿地率30.07％。
4.1.5公建配套规划
由于四号地块成丘陵状，高差较大，考虑为社区商业街，满足社区居住者的基本生活需求为主，前期开发。项目在三号地块的地势较平，考虑为购物、餐饮、休闲、娱乐中心，后期开发，与社区商业街形成大社区商业中心，以集中式生活中心及主题商业为主。三、四
图4-1钓鱼嘴项目配套规划图 号地块形成整个社区的主
要商业配套中心。在其他地块所建社区的每个主团，分别设计有一所幼儿园、社区服务设施、商业用房、休闲广场、体育活动设施等配套严格按控规的要求及居住区规范设计。并设有停车位2200余个。