积供应主要集中在100平米的三室及120平米之间的四室之间。而80平米以下的户型市场供应量较少。 市场户型面积供应概况
60平米以内 80平米以内 100平米以内 120平米以140平米以内 一室两厅 两室两厅 三室两厅 上 三、四室两四、五室以厅 上 20% 5% 15% 25% 35% ㈡、郫筒板块住宅市场分析 1、郫筒板块住宅市场概况
郫县三大板块中，由于一直以来是郫县主要的政务、经济中心，所以房地产市场最为发达。目前，郫筒板块可分为两大片区，包括老城镇片区、东南部新城区，也就是中信蜀都片区。中信集团负责一级土地开发的中信蜀都，规划用地面积约7平方公里，是郫县新政府所在地，未来将是郫县新的政治、经济、文化中心，片区发展已经由龙湖弗莱明戈的入市开始。老城镇片区以旧城改造和环线外扩发展为主，政府定位的职能是城市
的商业和文化娱乐中心，可给郫筒板块带来一些拆迁户的臵业需求。
2、郫筒板块项目物业形态
数据来源：郫县房管局
经过多年较快的发展，目前郫筒板块物业类型丰富，从超高层到别墅，均有物业供应；景尚景供应的超高层物业占20%的比例，名城左岸等楼盘供应的小高层物业比例最多，占42%，另外如中铁瑞景茗城等楼盘供应的高层物业占24%，花园洋房物业以龙湖弗莱明戈为代表。另外，还有少量的多层及别墅物业供应。
3、郫筒板块面积段情况
数据来源：郫县房管局
同样，房地产市场的发达，使得郫筒板块在分面积段供应方面也较为丰富；各个面积段及各种户型均占有一定的比例；占比前三分别是：120-144平米，29%，90-120平米，24%，60-90平米，23%；市场以120平米左右的套三户型为主；
4、郫筒板块产品客户群体分析
数据来源：中原市场监测
由中原日常市场监测得知，在郫筒板块臵业的客户基本上以郫筒镇及红光镇本地居民为主，老城镇相对成熟和完善的生活配套使得这部分人群就近臵业；其次，阿坝州、都江堰等周边地区的客户能够占到23%的比例；成都市主城区的客户仅占7%。
㈢、项目优势分析
本项目位于郫县郫筒镇新城区，毗邻成灌快铁。成灌快铁让成都城区、郫县、都江堰三地之间构建城市整体的概念。由于能够有效实现对二级城市的客户导入，快铁将对当地经济有极大的推动作用。根据上海、广州等城市的经验来看，凡是轨道交通正式运行的十年里，沿线物业都会出现快速上涨行情。由此看来，郫县的轨道交通沿线物业仍将在较长一段时间内处于上涨通道。 1、区位优势
本项目位于成都市城西郫县郫筒镇东南部新城核心区域，人文生态上佳，属于城市未来发展潜力板块，是居家享受的风水优地。