1平方丈=100/9平方米
生活成本费用明细：
居民用水 1.67元/吨 居民用电 0.5588元/度 商业用水 3.13元/吨 天然气 0.9元/平方米
有线数字电视 360元开户费、 24元/月
日照标准
为保证居住空间获得足够的阳光照射，满足人们的健康需求，所规定的最低日照时间。
《城市居住区规划设计规范》规定：根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，建筑物正面向阳房间在规定日照标准日获得的日照量。
一般按照首层窗户满窗日照时间累加计算，实际测量比较麻烦。
绿地率(常用指标）
指一定区域内各类绿化用地面积占该区域面积的比例（不包括垂直绿化）。一般要求新区不低于30%，旧区不低于25%。
绿化率（一般大于绿地率）
即绿化覆盖率，是指建设用地范围内全部绿化植被水平投影面积总和与建设用地面积的比率。
建筑三大难题（受地球地质影响）： 一、一层的地湿
1、做架空层（架空30—60公分）
2、做防潮层：先刷防水层，再铺一层毛毡，后再上水泥铺砖
二、西边套的西晒
1、边套采用24CM空心砖（直接散热） 2、边套墙体采用保温层进行隔热
三、顶层的渗水及防晒
1、顶层采用现浇板（不是预制板）
2、顶层采用保温防晒材料复合的材料，包括保温的苯板等，及防水的卷材等
? 现浇板：
现浇板是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。
? 预制板：
工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 顶层按二道防水处理的：刚性防水和柔性防水
第一道：刚性防水——采用LLP密封剂。LLP是一种新型防水材料，象水一样，喷下去可把混泥土小孔密封起来，干了是看不见的。 第二道：968EPV二布六油，是一种纤维布。 隔热：采用陶粒找坡及聚苯板（80MM厚）
? 板楼
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
? 塔楼
而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
? 板楼和塔楼的区别
板楼优点：南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。 缺点：房价较高，户内格局不可变。
塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。
缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
? 砖混结构住宅 （30--50年，一般抗震4级左右）
指砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢精混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅，由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。
? 框架结构住宅 （50--70年，一般抗震5-7级左右）
指以钢精混凝土浇捣成承重柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
? 剪力墙结构住宅（70年左右，抗震7级以上）
是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
? 钢结构：（50年左右，抗震7级以上）
以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜（厂房及体育场馆建设） ?
低层房屋
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
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多层房屋
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐
? 超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。
使用率比较：
? 多层高于高层，85%左右；高层由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
? 建筑质量比较：
? 多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
房型构造比较：
? 多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
物业管理收费：
? 多层少于高层。 (多层一般在0.55元/平米·月，高层一般在1.1元/平米·月）
得房率
是指套（单元）内建筑面积也套建筑面积的比率。一般来讲，得房率的高低与两个因素有关，一是产品定位，二是建筑面积。产品定位高，公共活动空间大而舒适，得房率就低；产品定位一般，为经济实惠而促进销售，公共活动空间便在规定许可的范围内尽可能小，得房率自然就高。另一方面，建筑设计若合理紧凑，得房率也会走高；建筑设计出现空间浪费，得房率就会自然下降。标准的得房率，多层住宅为85%，高层住宅为72%，办公室为55%
建筑面积
指各建筑物每层外墙线（或墙外柱子外缘线）的水平投影面积（包括按国家有关规定计算的阳台、雨蓬、无柱挑廊的面积）之和。层高在2.2米以下的技术层不计算建筑面积。
建筑间距
指建筑平面外轮廓线之间的距离。
? 住宅的进深
? 指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。我国城镇住宅房间的进深一般限定在5米左右，不能任意扩大，在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就是住宅成为狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足，不过，进深大的住宅可以有效的节约用地。
? 住宅的开间
? 指住宅开间及住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然间的宽度而言，故又称为开间，住宅