协助业主对设备购置费进行控制;同时汇总其他工程费用支出,统计整个项目的投资完成情况。
4、工程造价控制的基本程序 (1)月工程计量和支付基本程序
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监理工程师对单元 分部工程已签认 承包单位填写 《月工程进度款报审表》 监理工程师审批 设计变更费用 合同变更费用 承包单位按审批的工程量 填写《工程款支付申请表》 索赔费用等 监理工程师审核 三方协商 总监理工程师签发 《工程款支付证书》 建设单位负责人审批
建设单位向承包单位支付 (2)工程款竣工结算的基本程序
5、工程造价的控制方法
(1)要求承包单位依据工程图纸、概预算及合同的工程量建立工程量台帐。
(2) 审核承包单位编制的工程项目各阶段及各总体、季、月度资金
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工程经各方竣工验收 承包单位提出竣工 结算资料 监理工程师审核 总监理工程师签发 工程结算款支付证书 建设单位审核 审计单位审计 建设单位向承包单位付款 保修阶段结束时 进行工程款最终结使用计划。
(3)通过风险分析,找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的因素及部位,并制定防范性对策。
(4)经常检查工程计量和工程款支付的情况,对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。
(5)严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。
(6)通过《监理工作联系单》和《监理工程师通知单》与业主、承包单位沟通信息,提出工程造价控制的建议。
6、工程量计量
(1) 工程量计量原则是按照完成合同比例支付,当完成合同造价50%时支付合同价款的30%,当完成合同造价80%时支付合同价款的20%,当完成合同造价100%时支付合同价款的20%。
(2)承包单位根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程,将本月完成工程量按要求填写《工程支付申请表》报项目监理部审核。
(3) 监理工程师对承包单位的申报进行核实(必要时与承包单位协商),并签署意见后,由造价工程师按合同及有关规定,进行工程计量并签认后,报总监理工程师。
(4)对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。
(5) 对一些不可预见的工程量,监理工程师要会同承包单位如实进行计量。
7、 工程款支付
1) 按完成比例支付工程款(包括工程进度款、设计变更及洽商款、索
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赔款等)时,承包单位要根据监理工程师审批的工程量,按施工承包合同的规定(或工程量清单), 计算工程款,并填写《工程款支付申请表》、《费用索赔审批表》报项目监理都审核。
2) 监理工程师依据合同及有关规定、定额进行审核,确认要支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。
3) 监理工程师审核后,由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》,报建设单位。
8、竣工结算
(1)工程竣工,经建设单位组织有关各方验收合格后,承包单位要在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。
(2) 监理工程师要及时进行审核,并与承包单位、建设单位协商和协调,提出审核意见。
(3)总监理工程师根据各方协商的结论,签发竣工结算《工程款支付证书》。
(4)建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后,要及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。
本工程各单位工程的结算由施工单位完成后报监理单位审核,监理单位审核完成后报建设单位审核,各单位工程结算已经审计单位审计完成。
四)、安全控制
坚持“安全第一、预防为主”的方针,督促施工单位严格执行施工安全规程, 控制安全施工,避免发生重大安全事故。本工程未发生安全事故。
(二)两管理 一)合同管理 1、 工程变更管理
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(1)凡建设单位、承包单位和设计单位提出的设计变更,均应填写《工程变更单》,由总监组织专业监理工程师审查,同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件,总监签发工程变更单后方可实施,未经总监审查同意而实施的工程变更不予计量。
(2)专业监理工程师应对工程变更的费用和工期作出评估,总监应根据评估情况与承包单位和建设单位进行协调。依据施工合同的规定,工程变更的质量、进度和工期方面经协商达成一致后,由建设单位与承包单位在变更文件上签字。
(3)项目监理部在审核设计变更、工程洽商文件时,应充分考虑其对工程质量(安全性、外观、使用功能等)、进度、造价各方面的影响,是否违反设计、施工技术规范及现行政策、法律、法规的有关规定。
(4)设计变更、工程洽商是施工与监理的依据,项目监理部应建立台帐、妥善保存与归档。
2、 工程暂停及复工的管理:
(1) 在下列情况发生时,总监理工程师可以签发《工程部分暂停指令》:
1)应业主的要求,工程需要暂停施工时; 2)由于工程质量问题,必须进行停工处理时;
3)为避免安全隐患发生,造成工程质量损失或危及人身安全时; 4)发生必须暂停施工的紧急事件时。
5)在监理合同有约定或必要时,签发《工程部分暂停指令》前,应征求业主的意见。
(2) 在工程暂停经处理达到可以继续施工时
1)如工程暂停是由于业主原因,或非承包单位的原因时,监理工程师
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