4.1由候梯厅上轿厢上面的方法 1) 用控制柜将轿厢调至上轿厢层 2) 接通控制柜的检修开关 3) 确认检修开关是否接通 4) 在控制盘确认门是否关闭
5) 在控制盘用检修运行方式调至上轿厢的位置 6) 用外开门钥匙打开锁，把门打开 7) 是否为容易上轿厢的位置 8) 使门全开，用挡块固定 9) 切换轿顶上的安全开关
10) 确认轿顶上的安全开关是否被切断 11) 接到通轿顶上的检修开关 12) 确认轿顶上的安全开关是否接通
注：（1）不得把外开门钥匙当把手使用
（2）在打开锁的状态，轻轻地打开50mm左右，单手按门，拔下外开门钥匙 （3）轻轻地把门打开
14）使轿顶检修灯亮。 15）关闭门机自动开关。 16）撤除挡块，上至轿顶。 17）轻轻地关好门。 18）寻找安全位置 4.2从轿顶下来的方法
1） 让轿厢停在容易下来的位置 2） 切断轿顶安全开关
3） 确认轿顶安全开关是否被切断 4） 打开门锁开门 5） 从轿顶下来
6） 使门处于全开状态，用门挡块固定住 7） 复位门机自动开关
10
8） 确认轿顶检修开关 9） 确认检修开关是否被切断 10）确认检修灯是否被关闭 4.3从候梯厅进入底坑的方法 1) 在最下层设置安全栏
2) 确认最下层是否设置了安全栏
3) 乘坐轿厢，使其停在此最下层高一层以上的层站上 4) 断开轿厢内紧急停止开关，关闭轿厢照明
5) 确认轿内急停开关，照明开关是否被断开，并在门口设警示牌 6) 用外开门钥匙打开最下层的门锁，打开门 7) 确认底坑内有无异味 8) 把门全打开，用门挡块固定 9) 断开底坑安全开关
10) 确认底坑安全开关是否被断开 11) 打开底坑检修灯 12) 确认底坑内有无异常
13) 利用底坑梯子，马登进入底坑
注意 要确保第三者的安全
确保厅前的照明 锁好操作盘开关箱的门 做好准备
注意身体保持平衡 安全栏的设置
漏水的地方，注意触电
身体任何部位不得进入对重正下方区域
4.4从底坑到候梯厅的方法 1) 利用底坑梯子上到候梯厅 2) 确认底坑内是否有异常 3) 关闭底坑检修灯
11
4) 接通底坑安全开关
5) 确认底坑安全开关是否接通 6) 撤除门扫块，轻轻关好门
7) 接通轿厢内急停开关，打开照明开关
注意 确认底坑内有无异常
用破布擦试鞋底。注意不要弄脏地面 注意身体保持平衡
4.5手盘轿厢冲顶归位方法 1) 接通控制柜检修开关
2) 确认控制柜检修开关是否接通 3) 切断电源
4) 确认电源是否被切断
5) 安好制动释放器具和盘车把手，做好准备 6) 作业中应相互复述指令 7) 释放制动器，慢慢下盘 8) 缓把时，要使制动器制动有效 9) 确认是否最上层
10) 通过平层标识确认平层状态 11) 卸下制动释放器具和盘车把手
12) 确认制动释放器具和盘车把手是否卸下 13) 接通电源
14) 确认电源是否接通
15) 用检修运行状态往复一次，确认有无异常 16) 确认对重侧缓冲器有无异常 4.6电动轿厢冲顶复位方法 1) 接通控制柜检修开关 2) 确认检修开关是否接通 3) 切断电源
4) 确认电源是否被切断
12
5) 将控制柜终端限位开关电路短路 6) 明确已被短路 7) 接通电源
8) 确认电源是否接通 9) 用检修运行状态慢慢下降 10) 确认是否到达最上层平层 11) 通过钢丝绳及位置显示器确认 12) 断开电源
13) 确认电源是否被断开
14) 拆下控制柜终端限位开关回路的短路部分 15) 确认短路线是否拆下 16) 接通电源
17) 确认电源是否被接通
18) 用检修运行状态运行一个往复，确认有无异常 19) 检查对重侧缓冲器有无异常
三、 电梯的维修保养
1. 维修保养的一般要求
1.1电梯的正常保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。
1.2电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。
1.3在每半月保养的基础上，分别于每月、季度、半年、年再对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。
1.4维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。 1.5在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先予以详细记录，随后尽快及时的安排处理并做好记录。 1.6电梯发生紧急召修的故障应在记录表上做详细及时的记录。
1.7每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或
13
公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
2. 周期性维保
2.1例行保养
保养人员按保养计划对电梯进行每半月一次的基本保养工作，例行保养项目按运行情况，机房、井道、层站、轿厢与对重、底坑进行分类。
1） 运行情况保养项目：每次进行电梯试运行，用身体感觉确认从起动到平层，无异常振
动、冲击以及异常声响，平层良好。 2） 机房保养项目
a、 环境 （1） 机房出入口门、窗、锁是否完好 （2） 照明、排气装置是否工作正常。 （3） 室内温度有无异常
（4） 灭火器、盘车手轮、开闸扳手等部件是否齐全 （5） 紧急救援步骤方法是否粘贴墙上 （6） 各机器运转正常，无异常声响 （7） 机房地面清洁无其它杂物
b、 曳引机
（1） 曳引机与机座的固定情况各轴承润滑情况 （2） 制动器动作灵活、工作可靠、调整螺丝有无松动 （3） 曳引机减速箱齿轮啮合状态及齿的磨损情况 （4） 曳引机是否有参漏油现象、油质情况
（5） 曳引轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显振动（6） 制动器的销轴是否能自由转动，应进行润滑
（7） 电磁铁工作正常无卡住现象，制动器线圈接线无松动 （8） 当闸瓦衬垫磨损值超过垫厚2/3时，应更换
c、 导向轮
（1） 导向轮的工作状态，轴承润滑情况
（2） 导向轮绳槽的磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动d、 限速器
14
保养周期 每次 每次 每次 每次 每次 每次 每次
每次 每次 季度 季度 半年 季度 季度 半年
每次 半年