良好，投资将获得丰厚的回报。该项目不仅可以创造较好的经济效益，而且可以创造较好的社会效益，因此，本项目的实施是完全必要的，可实现经济效益和社会效益的统一。
1.5 建议
根据市场分析，该项目的产品市场前景广阔，建议企业尽快投入资金，加快工程建设进度，使之早日投产，早见效益。同时跟进国际先进水平，进一步开展节能降耗和开发新型系列产品，做好营销策划工作，积极参与国际市场竞争，争创精品名牌。 表1-1 主要技术经济指标表
一 1 2 二 三 1 四 1 2 3 五 1 2 项 目 名 称 生产规模 玫瑰果籽油 玫瑰磷脂 年操作日 主要原材料用量 玫瑰果 能耗 电能 压缩空气 水 运输量 运入量 运出量 单 吨 吨 天 T 万Kwh 万立方米 万T 吨/年 吨/年 吨/年 数 量 750 200 300 5000 100 18000 1.2 10000 5000 5000 备 注 6
人 亩 万元 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 年 万元 % 含建设期 ic=10% 六 七 1 八 九 1 2 3 十 十一 1 2 3 十二 十三 十四 1 2 3 4 5 6 7 8 定员 项目规划面积 地价款（10万元/亩） 总建筑面积 工程项目总投资 固定资产总投资 流动资金 其它 年均销售收入 税金 营业税及附加 增值税 所得税 年均利润总额 税后利润 财务评价指标 投资利润率 销售利润率 投资回收期 I(税前) 财务内部收益率I(税前) 项目资本金收益率 项目资本金净利润率 投资净现值 I (税前) 盈亏平衡点(BEP) 104 70 700 22000 17771.36 8090.36 7545.44 1245.56 17185 2240.62 121.87 1218.73 900.02 3600.08 2700.06 20.26 20.95 4.78 27.63 24.35 44.16 13537.77 48.55 7
2 项目建设背景
2.1简述
襄樊永续植物科技有限责任公司组建的初衷是依托保襄樊良好的经济环境和产业资源，开展玫瑰果籽油的研究、开发、制造，将本地丰富的农业资源就地转化增值，为社会创造价值，为全体股东增加收益，为高新区地方财政增加收入作出贡献。鉴于此，襄樊永续植物科技有限责任公司在高新区政府的支持下，立项建设超临界二氧化碳粹取高纯度玫瑰果籽油与磷脂项目。
2.2项目提出的背景
襄樊高新区经济开发区于2008年由湖北省政府批准筹建。 襄樊高新区位于襄樊市区北部，纵贯油坊岗东风公司襄樊基地,毗邻襄樊火车站和飞机场；316国道、207国道穿境而过，魏樊、孝襄、汉十、襄荆四条高速公路在区内交汇，区位十分优越。辖区控制面积96平方公里，辖区总人口12.33万人，政策区面积7.5平方公里，城区规划面积29.41平方公里，建区面积17平方公里，是襄樊市1995—2010年城市发展总体规划中的中心区域，也是我国汽车工业、军工企业的聚集地和鄂、豫、渝、陕毗邻地区技术、智力最密集地区。本项目规划在高新区深圳工业园。
高新区地处鄂西北，建区13年来，襄樊高新区秉承“发展高科技、实现产业化”的发展理念，坚持“项目兴区”、“科技强区”战略，
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不断创新管理服务体制，优化运行机制，完善“亲商、安商、富商”政策，不断改善投资环境，引进了一大批符合产业政策的项目。目前，区内各类注册企业已达1200多家，其中工业企业350家，规模以上的企业73家，汽车及汽车零部件企业158家，累计认定的高新技术企业163家，美国康明斯、美国德纳、法国标致雪铁龙、日本日产、新加坡佳通、台湾裕隆等一批国际知名品牌在高新区落户。聚合了全市8家军转民大中型科技型企业和“东风汽车”、“东风仪表”、“湖北新华光”、“中航精机”等4家上市公司，初步形成了“两大园区、三大基地”的产业格局，即以汽车产业为主体的汽车工业园区，以军工机电、高科技产业为主体的高新技术园区；以东风汽车公司襄樊基地为龙头的汽车整车、动力、研发及零部件产业基地，以湖北新华光信息材料股份公司为龙头的全国最大的特种光学玻璃研发、生产基地，以航宇救生设备有限公司为主体的全国最大的航空救生装备研究、设计、实验和制造基地。项目本地市场和基础配件供应状况好。
“十一五”期间，襄樊高新区的总体目标是：保持经济高速增长，增强带动全市经济发展的实力；优化产业结构，使具有鲜明特色的支柱产业竞争力明显增强，初步培育形成新的产业增长点；研发并产业化一批具有国内领先水平的技术创新成果，发展一批具有较高市场份额的高新技术产品，形成具有较强竞争力的高技术企业群体；提升技术创新能力，形成孵化器、重点产业、产业群“三位一体”的园区发展体系。高新区发展策略是以科技创新
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为动力，大力发展高新技术产业。鼓励重点企业建立技术中心，创建以骨干企业为主体的创新创业体系，提高企业的造血功能和自我发展的能力。支持专利技术产业化，打造知名品牌，切实增强自主创新能力，引导企业实施新产品试制项目和产业化。本项目建设符合当地产业导向。
襄樊地区属北亚热带季风气候。这里既有滔滔汉水流经，又有干冷、暖湿空气交绥，冬寒夏暑，冬干夏雨，雨热同期，四季分明。加之复杂多样的地貌类型对气候要素产生明显的再分配作用，使得市内气候形成了各种类型。全市年平均气温除高山以外，一般均在15-16℃之间，1月2-3℃，2月15-16℃，7月27-28℃，10月16--17℃。无霜期在228-249天之间。全市热量资源不仅丰富，而且具有较明显的过渡性，可以说兼备了南北气候特点。全市年降水量820-1100毫米，其中夏季占400-450毫米。全年降水量为107-135天。太阳辐射较为丰富，年平均总日照时效为1800-2100小时。又由于境内大部分地区处于温度最高、降水最集中、光照最强的季节，全市气候资源上的优势，极有利于农业生产潜力的发挥。襄樊市处于我国地势第二阶梯向第三阶梯过渡地带。根据其地势自西北向东南倾斜的特点，襄樊市全境分为三大地形区。西部山区由武当山脉东端和荆山山脉北段组成，覆盖保康、谷城、南漳3个县的全境，面积8000多平方公里，约占全市总面积的40%。西部山区海拨多在400米以上，其中保康县境内的关山海拔2000米，既是襄樊全境最高点，又是汉江与长江的分水岭。西部山区物产
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