6 钢筋 钢筋 钢筋直径≥16采用钢筋滚轧直螺纹连接，＜16采用绑扎连接 接头 位置 垫层 底板梁 标号 环境 条件 砼最小保C15 C40 板墙壳 地下室 墙柱 C40 梁板 C30 梁 地上部分 墙柱 C40C30 梁板 C30 柱 构造柱及圈梁 C20 钢筋 类别 HPB235级、HRB335级、HRB400级 7 砼强度 ≤C20 C25~C45 ≥C50 ≤C20 C25~C45 ≥50 ≤C20 C25~C45 ≥50 20 - - - 15 20 25 30 15 20 20 25 30 - - - 25 30 35 40 25 30 30 35 30 - - - 30 30 35 40 30 30 30 35 8 护层厚度（mm） 一类 二类a 二类b 三类 9 抗渗砼 地下室底板、外墙采用防水砼，抗渗等级为S6 加气砼砼砌块墙 10 二次结构
2.4 招标范围
2.4.1 招标范围
除室外景观工程不在本次招标范围内，其余图纸所示的建筑、装饰、电气、给排水、通风空调、电梯设备供应及安装调试工程、变配电工程等均在本次招标范内。
2.4.2 专业分包范围
专业分包范围包括主体结构施工、二次结构装修、铝合金门窗、公共区域精装修工程、消防工程、弱电工程、电梯设备供应及安装调试工程、变配电工程等。
2.5现场条件、气候、水文地质
2.5.1现场条件
本工程位于北京市朝阳区****小区3期（****路），东侧为朝阳区****路，南侧隔****南路与****小区相邻，西侧为****路，北侧为****路。施工现场周围采用围墙与周围隔开，场地范围内堆有其他工程土方，同时现场靠北侧地上有一座配电站及配线线路，南侧有两间临时住房，施工前需拆除。现场南侧有一变压器可以为工程施工提供电源，水源由现场东南角接入，排水经处理后可以接入南侧市政管网。现场地下
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北侧有一根DN500地下污水管线穿过，施工前需进行挖探坑确定具体位置和保护。施工期间现场周围可用围墙围出独立施工场地，交通便利、水电齐全，施工条件良好。
2.5.2 气候
北京市属温带半湿润季风气候，特点是夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风，秋季短促。年平均气温为10℃～12℃，最高气温达到40℃以上，年最低气温为零下18～20℃，一月份平均气温为零下4.7℃，七月份平均气温为26℃，多年平均降水量约为630mm，全年降水量的三分之二集中在七、八两个月。降水季节性变化很大，由于降水量高度集中，即使旱年，局部地势低尘地区也容易积水成涝；多年降雪资料记录，全年平均降雪日数为10日，平均积雪日数为14.5日，最大积雪深度为23cm。年平均蒸发量为1800mm左右，年平均风速4.0m/s左右，风向频率多为北风，平均地面温度13.7℃,最高为29.7℃，1月份最低为4.5℃。冻结期自十一月下旬至来年三月，本市平原区最大冻结深度为0.8m。本工程施工期间需经历两个冬季和两个雨季。
2.5.3 水文地质
根据招标文件、岩土工程勘查报告、设计图纸和现场实际情况，本工程场地所在地处于山前洪积扇与温榆河、沙河冲积扇交汇处，为山前平原，场地内土层按沉积年代、成因类别可分为人工堆积层、第四纪新近沉积层、一般第四纪沉积层三大类，按地层岩性及工程特点进一步划分为7个大层。
人工堆积层：该层分布于标高49.25~52.55m，为人工堆积之粘质粉土，粉质粘土素填土、房渣土。
第四纪新近沉积层：该层分布于标高41.55~51.55m，为新近沉积之粉质粘土层，粘质粉土、砂质粉土层，碎石层；粉质粘土层，粘质粉土、砂质粉土层，中砂层。
一般第四纪沉积层：该层分布于标高26.95~43.13m，第四纪沉积之粉质粘土层，粘质粉土、砂质粉土层，碎石层；粉质粘土、重粉质粘土层，粘质粉土层；碎石层；粘质粉土层。
本工程场地所在地20m范围内存有两层地下水，上层滞水和层间潜水。上层滞水的补给来源主要为大气降水和场地附近的管道渗水。潜水的补给来源为大气降水补给和侧向径流补给，以侧向径流和向下越流补给下层水的方式排泄。
表2-4 地下水类型及静止水位、储存条件
序号 地下水 类型 上层滞水 层间潜水 钻孔内静止水位 水位埋深（m） 1.50~4.00 13.20~14.00 水位标高（m） 47.75~50.29 38.53~39.13 储存条件 粘质粉土、砂质粉土层，碎石层，粘质粉土、砂质粉土层，中砂层 粘质粉土、砂质粉土层，碎石层 7
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基础持力层为粉质粘土层③，基础埋深范围内上层滞水，地基承载标准值力为380kPa，基础型式为钢筋砼箱形基础，天然地基，场地类别为Ⅲ类，无液化现象。
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第3章 施工重点难点分析
3.1 管理难度大
3.1.1 工程分析
本工程占地面积大，一期、二期工程都有在施工，分包单位多协管难度大。工期紧质量要求高安全责任大
3.1.2 施工对策
加强各单位沟通手段和方法；协调各分包二次设计工作；优选承包商；采用先进管理方法及技术；系统的采用程序化管理与控制。
有效组织管理，确保关键线路和主导工期；优选专业承包商；加强对设备和材料的质量控制；加强对工程施工过程和实体质量的控制；落实安全责任制。
3.2 基坑占地面积大，基坑安全要求高
3.2.1 工程分析
本工程基坑占地面积大约9000m2，基坑深约7.5m，同时由于尤其是基础施工阶段，基坑占地面积大，同时由于雨季雨市政污水管线排水不畅管线长期渗漏，北侧公园绿化水渗入，造成施工现场地下水位较高，埋深1.5m左右，和所以基坑护坡和基坑周边安全防护相当重要。
基坑护坡方案应认真分析计算，本着方案科学、可行、安全并节省投资的原则确定边坡支护方案，并及时组织专家论证。施工期间加强边防防护动态观测，保证基坑边坡安全。
3.2.2 施工对策
1.基础施工期间采取降水措施
根据岩土勘察报告基坑范围内主要为上层滞水，埋深1.50~4.00m，基础施工期间可采取大口井降水排除基坑范围内的地下水。
2.基坑护坡
本工程地下2层，基础埋深约7.5m，为保证基坑安全可采用土钉墙锚喷护坡。 3.加强基坑周边安全防护
① 基坑（槽）周边必须设置防护栏杆。
② 基坑（槽）边地面采用50mm厚水泥砂浆抹面硬化，并设1-3%坡度，坡向排水沟。
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③ 可在距基坑边500mm设300mm高挡水墙，采用120mm砖砌，挡水墙两面采用1：2.5水泥砂浆抹面，每隔10m设50mm×100mm排水孔。
④ 防护栏外侧设排水沟尺寸为300mm×300mm，基础垫层采用C15素混凝土，排水沟采用120mm砖砌，墙两面采用1：2.5水泥砂浆抹面。
⑤ 防护栏杆采用Φ48×3.5mm钢管搭设，钢管采用红白相间油漆涂刷。 （6）防护栏杆在基坑（槽）四周固定时，可采用钢管并打入地面以下600mm-800mm深，钢管离边口的距离不小于500mm。
⑥ 防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地面高度为1.0m-1.2m，下杆离地面高度为0.5m-0.6m，栏杆间距不大于2m。
⑦ 栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受任何方向的1000N外力。当栏杆所处位置工人活动较多，有车辆或物体碰撞的可能时，应加大横杆截面或加密栏杆柱。
⑧ 防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，栏杆下边设置严密固定的高度不低于180mm的挡脚板，挡脚板下设扫地杆一道，距地面100mm。
⑨ 防护栏杆上应设安全警示标志和红色警示灯。
3.3 专业分包项目多，总承包的协调配合难度大
3.3.1 工程分析
本工程铝合金门窗、主体工程施工、二次结构施工工程、公共区域精装修工程、消防工程、弱电工程、电梯设备供应及安装调试工程、变配电工程、室外景观工程等均需专业分包，专业分包商数量多，施工总承包配合、协调、管理复杂。
3.3.2 施工对策
如何正确行使总包权力，履行总包责任及义务是我们的管理重点。实施总包管理，顾全大局、统筹安排，对众多的专业承包商进行科学调配，合理交叉作业，将人力资源管理的原理实施到施工中去，站在全局的高度对各专业承包商进行全盘策划，有效地控制，高效的管理组织配合，做到多而不乱，有条不紊。
根据施工经验本工程具有机电专业设施配套齐全，设计标准高、安装工程量大、多专业、多工种交叉作业等特点。在工程施工前，总承包项目部安排一名专业技术协调人，负责施工图纸深化协调，以及设计变更洽商的传递。在总承包项目部统一指挥下，协调施工安排，合理交叉作业，做到施工有序。提前安排现场大型机械进出场计划，特别是提前确定塔吊等垂直运输设备进出场时间，组织各分包单位尽可能在拆垂直运输工具前，把某些大型设备及大口径管材，大宗物资材料提前安排进场，运输到相应楼层。减轻施工后期由于运输所造成的对建筑成品的损失和人、财、物的投入。作为总承包方将加强对各专业作业队及建设方直接发包专业分包单位的管理，配合结构、装修专业在关键工序实施之前，必须组织所有专业的技术人员进行检查，并且建
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