C、实测内容、标准：
VK-S1实测实量评估实施方案
检查项目 检查内容 评判标准 检测点 选点规则 一套房内按随机部位实测5个截面实测，每个截面实测两尺，计5个计算点。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测10个点。 一套房内按功能划分随机实测3个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机[0,10]mm 15 部位测量5个点（以图纸为依据避开吊顶位置），以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。 一套房内按功能划分随机实测2个功能楼板厚度 [-5,8]mm 2 间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。 1. 有无烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面、脚印等缺陷； 2. 有无修补、打磨、剔凿痕迹。 3. 二次浇筑砼构件成型质量 现场随机选取6处PC构件（DG T [－4，4]mm 6 J08-2069-2010 装配整体式住宅混凝土构件制作、施工规范） 一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随机部位实测10个点。 一套房内（含厨卫间）内取正手墙按随一套房内按目测，有1处扣1分，扣完为止。 截面尺寸 [－5，8]mm 5 墙面 平整度 [0，8]mm 10 垂直度 [0，8]mm 10 顶板水平度（不爆板） 混凝土 工程 混凝土质量（主体及砌筑阶段） 10 PC构件尺寸及节点符合性 砌筑/隔墙板工程 表面平整度 [0，8]mm 10 垂直度 [0，5]mm 10 机部位实测10个点，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 一套房内随机选取3个外门窗洞口，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的外门窗洞口尺寸（含全砼外墙） [－5，10]mm 6 偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。高度和宽度各作为一个计算点，测量时不包括抹灰收口厚度，对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测。 （1） 无断砖、通缝、瞎缝； （2） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 （3） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； （4）洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。 （1） 无断砖、通缝、瞎缝； 外墙砌筑节点 （2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；砌体墙灰缝须双面勾缝。 一套房内随机选取5面外墙，每一处扣1个不合格点，最多扣14个点。 10 内墙砌筑节点 一套房内随机选取4面内墙，每一处扣1个不合格点，最多扣10个点。 14 （3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 （4） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇； （5） 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。 [0,4]mm（抹灰或腻子未打磨） 墙面平整度 [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆） [0,4]mm（抹灰或腻子未打磨） 垂直度 [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆） 装饰工程 直铺木地板地面[0,3]mm 地面平整度 毛坯地面[0,4]mm 4 8 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测8 8个点。 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测6 6个点。 4 一套房内所有功能间地面按随机部位实测4个点。 一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），所实测功能间应完地面水平度极差（爆板） [0，10]mm 10 成地面找平施工，每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。 一套房内随机实测两个功能间（含厨卫纵：[0，10]mm、横：[0，8]mm 6 间），分别测量其开间及进深，比较其极差。 一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机[0，10]mm 10 部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的5个计算点。 一套房内按随机部位实测两个测区，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出方正度 [0，10]mm 2 的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3个测点，比较实测值之间的极差。 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测6个点。 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测6个点。 一套房内随意选取5个面，用空鼓锤检10 查，每一个空鼓点扣一个点，最多扣10个点。 一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣一个点，最多扣10个点。 四纵四横实测 顶板水平度(不爆板） [0,4]mm（抹灰或腻子未打磨） 阴阳角 [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆） 6 6 空鼓 没有空鼓 （以腻子开始施工为准） 裂缝 没有开裂 10 墙面平整度 垂直度 阴阳角 墙砖拼缝 墙地砖 工程 高低差 地砖拼缝 高低差 [0,3]mm（瓷砖、石材） [0,2]mm（瓷砖、石材） [0，3]mm（瓷砖、石材） 4 4 4 一套房内，按随机部位实测4个点。 一套房内，按随机部位实测4个点。 一套房内，按随机部位实测4个点。 [0，0.5]mm 4 一套房内按随机部位实测4个点。 [0，0.5]mm 4 一套房内按随机部位实测4个点。 一套房内随机实测3个墙面和一个地面，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣一个点，最多扣8个点（选点为墙面5个点，地面3个点）。 型材拼缝宽（不适用塑钢窗) [0，0.3]mm 4 空鼓 没有空鼓 8 一套房内，按随机选取4个部位进行实测。 [0，0.3]mm（相同截面型材） 型材接缝高低差 [0，0.5]mm（不同截面型材） 4 一套房内，按随机选取4个部位进行实测。 一套房内，按随机选取4个部位进行实测。 一套房内，按随机选取2扇窗户，每扇窗户取两个实测点，共计2个计算点。 4 铝合金 工程 窗框正面垂直度 [0，2.5]mm 2 （1） 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出； （2） 门窗框四边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实； （3） 超出门窗框外的发泡胶应8 边框收口与塞缝 一套房内，按一处不合格扣1个点，最多扣8个点。