6、★禁止石材干挂系统中的任何细小部件仅以云石胶粘结于龙骨、固定件或相邻石材上。 7、★禁止在外立面砌块部位采用任何形式的锚栓固定材料、构件，包括锚栓固定的外保温、干挂系统固定点及其它装饰构件。 8、干挂空腔内的排水管禁止采用 PVC 材质，并在每一个独立空腔（含其它造型空腔）底部设置排水构造。 1、★外廊栏杆（板）高度在规范要求基础上调到 1.2m； 2、禁止空调外机设置为向阳台内吹风散热且不得影响封闭阳台。空调外机位的设置应满足不借助吊装机械设备实现安装、更换； 3、★露台、外廊必须采用屋面型地漏，露台、外廊必须设置排水天沟； 4、禁止外廊地面铺设玻化砖等室内地砖； 功能安全禁止5、★与外廊或室外相邻的电梯厅必须设置地面高差或隔离排水沟； 6、★入户门门槛必须设置企口，避免形成通缝； 8、 ★在无法确保实现 3 个月以上自然风干或锅炉通气烘干时，禁止在湿法地暖上铺设木地板； 9、禁止在公共区域采用木质踢脚板或木质护墙板落地； 10、禁止电梯井与卧室、书房相邻； 11、★禁止弱电箱、强电箱设置在分户墙上； 12、★电梯前室必须与消防疏散楼梯联通； 现场某1项只出现2处以下 出现任意2带★项违反，且出现次数在4处以上 出现2项★以上违反或存在某1项出现5处以上类似问题 做法 7、禁止厨卫使用砂岩、洞石等多孔材料； 整改整改整改率达根据上次整改封闭情况进行评判 到90%以上 整改率在60-90% 整改率在60%以下 回复 回复 评分办法： 依据B列所示10个分项中项目风险出现概率，进行关键指标倒扣分。 现场进行风险等级评价依据表格内实际违反分项数及现场发生问题条数进行双控，确保不出现系统性质量安全风险。
5.商业评估体系架构
商业过程评估 实测实量评估 （50%） 安全文明施工 （20%） 质量风险 （30%） 飞检形式组织 6.商业实测实量体系及评估办法： （1）测区抽选原则
A、实测测区抽选：大型商业综合体选取2层，写字楼、酒店等每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当多于5栋时均衡分布抽取。（独栋商业按照户计算）每次抽选测区不区分新旧工作面，以现场实际工作面为准，每季度可以重复抽取。 B、对于精装修阶段划分，由项目进行确认。但精装修标段也需高层具备50及以上套数时才进行实测。
（2）检查内容
实测实量 结构工程 砌筑工程 抹灰工程 设备安装工程 装饰工程 防渗漏工程 铝合金工程 外围装饰工程 通风及空调 电气工程 给排水暖通 （3）检查标准
A、实测范围：大型商业综合体抽选以楼层为单位进行抽选，写字楼、酒店等以实际测区抽选房间，独栋商业以户为单位进行抽选。 B、实测功能间划分由项目提供蓝图，以图纸为依据。 C、实测内容、标准：
VK-S1过程评估商业实测表
上海区域2015年商业过程评估实测实量（
7.商业安全文明施工： （1）调整思路
A、采用A6评分方式，结合A5版评分内容，对存在较大安全隐患问题加大权重。
B、删除评判尺度难，不易操作评分项。
C、取消现场实施困难，需增加成本评分项。 D、增加动态管理评分项，并加重扣分。 E、完善评分要点，对评分内容进行细分、完善。 （2）框架体系
安全文明施工（100） 安全生产（88） 文明施工 (12) 防火管理 （20） 三宝四口 （42） 安全用电 （10） 机械设备 （10） 基坑支护 (6) 场容场貌 （6） 卫生设施 (6)
Vk-S1商业安全文明检查表
安全文明检查 满分 检查标准 工人宿舍管理：宿舍内严禁使用大功率电器；随10 机抽查5个房间宿舎，电工演示过载及短路保护装置无效，在建工程楼层、库房严禁兼做宿舍 。 易燃易爆物品管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶未分房存放；用气管理不规范；油漆、天那水未分类8 分堆存放；以上材料库房、木工加工区、板材堆有1例不合格扣0.5分，5例及以上扣8分，有1处库房锁匙打不开直接扣3检查 内容 评分标准 分项合格率 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分 防火管理 放场、现场动火区域未配置合格灭火器材，电焊、分 切割作业时无安全围挡措施。 2 高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，楼层消防配置不齐全，现场严禁随意吸烟。 未正确佩戴安全帽。 有1例不合格扣0.5分 4 有1例不合格扣0.5分 有1例不合格扣1分，3例及以上扣8分 8 高处作业未佩戴安全带。 临边及洞口防护：未设置稳固的防护栏杆或防护门，高度不低于1.2米；电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护；土建施工阶段12 无外架楼栋周边设置安全隔离区或未设置水平防护棚；动态管理：施工过程中由于施工原因造三宝四口 成防护拆除的，施工人员必须有保护措施。作业层必须设置相应的防护措施。 脚手架搭设未高于作业层1.5米；作业层脚手板未满铺；架上材料堆放存在超载或高坠风险；通12 道口未搭设双层防护棚（含塔吊覆盖范围内防护棚）。动态管理：外架搭设过程中，外围横杆未安装时，设置安全绳的悬挂点。 卸料平台存在超载现象或有坠落风险，动态要6 求:材料堆放明显过载或施工人员作业平台不安全。 配电系统未采用三级配电、二级漏电保护；配电箱与开关箱未执行“一机、一闸、一漏、一箱”规定；电箱无门、无扣、无防雨措施；巡视维修每天无记录；动态管理：只允许正式电工人员进行电箱的接电，不允许私拉乱接，不允许使用拖线板插座，非专业人员随意操作。 在建工程楼梯、潮湿环境、地下室未使用36V以下安全电压；线路破皮，无包扎；线路穿墙、有1例不合格扣1分，动态管理有1例不合格扣2分 存在安全隐患的扣6分 有1例不合格扣1分, 动态管理有1例不合格扣2分，扣完为止。 有1例不合格扣1分，动态管理有1例不合格扣2分。 7 安全用电 3 有1例不合格扣1分