萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告
第五章 建筑方案
一、总体规划
（一）规划依据
1、中华人民共和国城市规划法； 2、安徽省《城市规划法》实施办法； 3、国家建设部颁布的《城市规划编制办法》； 4、《工程建设强制性标准条文》（城乡规划部分）； 5、国家、省有关城市规划的法律、法规、规范。 （二）设计理念 1、与自然和谐共存
规划的指导思想既非人本主义，也非自然主义，而应促进生态建设成为人类文化和谐共存的整体环境，通过对自然生态系统，半自然生态系统，人工生态系统的优化组织来创造人与生物共存的自然化状态。
2、充分利用现状，因地制宜规划
利用现状地形与形状，与周围城市道路相协调，科学合理，分期实施的原则，适度超前，弹性灵活的规划原则。
3、功能明确，布局合理
规划功能区明确，布局合理，尽量符合市场的功能布局，满足人流、物流、车流的需求，环境安静优美，创造浓郁的市场文化气氛。
（三）基本原则
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1、前瞻性原则：规划时，本着满足现在、着眼将来，近期与远期发展相结合，适当超前规划的原则进行设计。
2、地域性原则。规划时，以湘中文化为底蕴，融入**地方特色元素，创造具有地方特色的建筑物。
3、“以人为本，环境至上”原则。即坚持以人为本原则，注意满足不同阶层人群多层次需求，尤其突出市场特色与环境的有机结合。
4、“经济性”原则。规划中力求经济效益，社会效益与环境效益相结合。
（四）规划结构及功能分区 考虑到规划地块呈长方形状，且地块三面均是城市支路，从市场性质来讲，祖楼镇工业品批发市场，服务人口达数万人，因此，市场一旦建成，将带来大量的人流与物流，随着人们生活水平的提高，私家车越来越普及，作为市场，停车亦成为影响市场环境与效益的重要原因，因此，在本次规划中，停车作为一个重点来布置。总体看，长方形地块西面也就是57路，与城市其它道路的衔接最顺畅，毫无疑问，57路路是祖楼镇工业品批发市场大市场最主要的对外联系通道，人流、车流、物流的主要出入通道，基于此，我们在进行此次规划时，将市场主要出入口，放在临57路一侧，也就是市场的西面作为主要出入口。由于地块呈长方形状，且三面临城市支路，为发挥土地的最大效益，达到理想效果，规划时，我们将临街用地均规划为商业门面，进深11米，层数基本为2.5层，各围合建筑物按照有关规范，留足市场通道与消防通道，这样，规划地块便成了一个围合形状，另外，作为市场，还应当提供一个宽敞、舒适的交易场所，因此，在规划时，
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我们在围合建筑内各向用地中间偏移15米作地块内机动车道，地块中间则规划为交易大棚，以满足市场及居民需求。
本项目一街区,街面寛15米，长200米，二面安排商铺，一层为商业门面，二层为商户住宿。街南商铺60间，以建材批发销售为主;街北商铺60间，以布匹、轻纺、服装、鞋帽、床上用品批发销售为主
本项目二街区,街面寛15米，长200米，二面安排商铺，一层为商业门面，二层为商户住宿。街南商铺60间，以五金、家电批发销售为主;街北商铺60间，以种子、化肥、农药、农膜批发销售为主
街区西段安排三层建筑3500平方米大型超市一个，引进上海联华超市入住。
市场共规划有4个机动车出入口，8个人行出入口，其中，主入口9米宽，8个人行出入口为各3米寛。祖楼镇工业品批发市场建筑风格采用现代建筑风格，面砖采用米黄色面砖贴墙，主要色彩与周围安置小区相协调。
由于是市场规划，所以在绿化配置上考虑较少，绿化率较低，主要绿化就是沿规划地块三面城市支路种植行道树，市场内道路种植人行道树，交叉口处布置绿化，从而在市场周围形成绿线，以调节人们心里。
竖向规划上考虑与城市道路排水相衔接，主要排水方向为南向，排水采用雨污分流制，且用地南面已有一个排水管涵经过，规划用地排水可利用此排水管涵，场地规划标高北高南低，雨水接入城市雨水管道，排水接入城市下水管道。
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二、商铺建筑设计
沿街设商铺，3.5左右开间，进深约11米，设2.5层，一层作商铺，沿街开门，二层以上作生活用房，每个开间内每层各设一卫生间，便于出租户使用方便，外墙涂料。
1、 结构
（1）采用的主要规范
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006年版 《混凝土结构设计规范》（GB50010-20025） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （2） 结构设计基本数据 （1） 基本风压：0.30KN/ m2，基本雪压：0.30KN/ m2，n=50年，地震动峰值加速度为0.05g，地基动反应谱特征周期为0.35S。
（2） 结构基本要求
建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度为6度。
2、 结构造型
（1）市场交易大棚采用钢架结构。
（2） 商业住宅、临街商铺采用砖混结构，楼面采用预应力空心板，坡屋面采用砼现浇板。
（3）垃圾站、公厕、配电房采用砖混结构，砼现浇屋面板。
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三、道路工程设计
（一）工程范围
两条大街每条寛15米，长200米，总路面面积6000平方米。 （二）平面线形设计
道路平面设计按城市规划红线进行，线形标准按照《城市道路设计规范》（CTJ37—90）中的设计速度为50km/h城市主干道路标准执行。
（三）纵断面设计
大街道路为东西走向，根据《城市道路设计规范》，为满足道路排水的需要，道路最小纵坡不宜小于 0.3%。在按照规划控制标高的前提下，综合考虑以上控制因素，本次道路纵断面设计标高基本与现状自然地面标高接近。道路最小纵坡0.5%，最大纵坡0.75%，最小坡长310m，最大坡长600m。凸形竖曲线半径为20000m。
（四）路基填料选择
据勘察所有路段表层出现的杂填土、耕土均不能做为天然路基，应予以挖除或对厚度大的地段进行必要的地基处理。该场地黄土状粉土和粉质粘土层是整个路段主要的组成地层，黄土状粉土具有I～Ⅲ级湿陷性。根据工程需要可采用原土翻夯碾压加灰土垫层处理措施可为路基使用。
（五）路面
柔性路面行车舒适，摊铺快速，施工方便，工期可安排较短；且便于今后地下管线的二次埋设，局部开挖、修补比较方便，有利抗震、
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