一、工程部经理
1、在项目经理的领导下，制定计划，执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2、根据相关要求为园区所有系统和设备编制并保持有一个全面的维修、保养计划。
3、建立工程设备的运行和操作程序，确保整个工程设备的正常运行。
4、全面负责工程方面的节支运行，根据园区运行要求，准备和调整工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。 5、跟踪、控制所有水、电、燃气、热力等能源消耗，分析消耗原因，提出整改方案，最大限度地节约能源。
6、负责工程部员工工作成绩的评估，并按有关规定给予奖惩。 7、负责建立部门培训计划，保证工程部员工掌握必须的专业技术知识和技能。
8、负责及时向项目经理上交所有有关报告及报表。 9、签收部门所有文件、发票。
10、制定和执行出现紧急情况做出反应的计划。 11、建立工程部各岗位责任并检查落实。 12、始终把安全和消防放在第一位。
13、负责按要求对主管、领班工作业绩进行考核。 14、负责进行工作及人员调配。
15、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查、评估和验收。
16、管理员工纪律，解决员工争执。
17、和有关部门一起为工程部选择面试新员工。 18、督促制定工程报表。
19、巡视、检查工程设备、设施运行情况，组织有效的生产管理和技术管理，阅读审察各类技术报表和工作日记。
二、工程部副经理 三、工程部主管
1、在工程部经理领导下，主管本专业的全面工作，确保所管辖设备处在优良的技术状态下安全运行。
2、编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修计划，建立相应的维修记录档案，并监督实施。 3、每天检查设备运行情况和工作现场。
4、审阅运行及值班记录，及时发现问题并采取相应措施。 5、检查下属的工作纪律，发现不良，及时纠正。
6、严格要求员工按操作规程作业，遵守劳动安全的法规、法令。 7、对所有请修事宜按轻重缓急分类，合理安排。
8、严格控制维修材料的出库及去向，努力降低成本及能耗。 9、安排下属员工的班次，监督检查劳动纪律。 10、负责请购本专业的备品备件。 11、负责与其它部门的协调合作。
12、负责本专业项目改造的计划、预算和报价。 13、负责本专业员工的培训、督导、考核、评估。 14、负责业主、租户装修的施工审图及验收。 15、负责本专业的能耗统计。 16、完成工程部经理交给的其它工作。
17、书面制定本专业所有设备的安全运行规则和程序，并在设备操作场所明显展示。
四、工程部领班
1、负责各项巡视内容的检查。
2、协助各专业主管监管属下工程部员工的工作，解决技术问题，参与经常性设备维修。
3、计划执行园区设备的保养工作。
4、负责收集本班的资料，供工程部经理参考。 5、负责协助维保工作的具体安排和现场监督。 6、负责本专业日常工作的具体安排。
五、工程部员工
1、服从指挥，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。 2、把安全消防意识贯彻到工作中。
3、无特殊原因或理由，维修工单不得积压，做好维修记录。 4、服务中做到微笑服务。
5、做好运行记录，认真履行值班制度。 6、爱护工具，不得人为损坏工具。
7、认真学习本专业的各项技术，熟练掌握各种设备的操作方法和性能，掌握专业技能。
8、加强责任心，在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常，不论是本专还是其它专业，及时处理及时报告。 9、保持机房、休息室及工作场所的卫生。
10、未经主管许可，不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。
六、工程部运行员工
1、工程部运行员工必须清楚了解本系统情况、所辖设备的性能及控制范围。熟练掌握各类设备运行、操作及维修保养规程。必须服从领班及主管领导和指挥。
2、认真进行交接班工作，交班人员必须认真讲解本班工作情况，
并认真做好交接班记录，接班人员必须清楚了解上一班工作内容，仔细查看交接班记录。交接班记录必须由当值人员本人签字，不得代签。
3、认真清点工具，保持良好工作状态，工具使用完毕后，必须擦拭干净，放回原处。
4、按时、按数抄录各类计量仪表，不得伪造数据。
5、按时仔细检查所辖各类设备，并认真做好检查记录，不得伪造检查结果。
6、各类设备的操作，必须严格执行有关操作程序。
7、必须保持各设备间的环境及各类设备的清洁，每班至少清洁一次，做到无杂物、无积水。
8、与工作有关物品摆放整齐，不得存放与工作无关物品。 9、各类记录做到字迹工整、清晰、全面，记录单据保持清洁完整，不得损毁。
10、保持本系统各类设备正常运行，做到三干净（即设备干净、机房干净、工作场地干净）四不漏（即不漏电、不漏水、不漏油、不漏气）五良好（即使用性能良好、密封良好、紧固良好、润滑良好、调整良好），设备如有损坏必须立刻修复，如因客观原因不能修复时，立即报告领班及主管。
11、值班人员不得在任何设备机房会见客人，坚守岗位，不得擅自离岗、串岗，需暂时离岗时，必须报告领班离岗原因、去向及时间，获得批准后方可离岗。
12、交班人员如发现接班人员酗酒或精神状态不良时，不得进行交班，并立即报告领班或主管，在领班或主管未做出具体安排之前，交班人员不得离岗。
13、值班人员严禁睡觉、赌博、酗酒及任何游戏，设备间严禁吸烟。
七、工程部维修员工
1、工程部维修员工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从领班、主管及工程部经理的领导和指挥。 2、每日按作息时间提前十分钟到岗，更换工服，清点工具，做好一切准备工作。
3、服从工作安排，接到维修通知后，必须二十分钟内到达现场处理。
4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告上级主管。
5、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。
6、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。
7、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，保持设备功能正常。
8、维修人员工作完毕后，立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在园区内走动，不得进入任何草坪绿地。 9、维修人员不得在园区内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。 10、维修人员进入业主及租户单元维修时，必须敲门，在获得同意后，穿好鞋套方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在业主及租户单元内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得求助业主、租户为自己办私事，不得动用业主及租户单元内任何物品用于维修，需要移动物品时必须征得同意。