规划说明
6、车库设置机械排烟系统，每个防烟分区设置一台消防排烟双速风机和一台斜流风机送风。火灾时高速排烟，平时低速排风。
7、地下室每个防烟分区各设一套排烟送风系统。火灾时开启着火防烟分区排风机排烟,同时开启相应的补风机补风.280℃时排烟防火阀关闭, 连锁关闭排烟风机和补风机。
8、电梯机房设置一台轴流风机，满足设计机房的排风、排热要求。 9、换热站和水泵房分别设置机械排烟系统，同时设置补风系统。
按规范要求，在高层住宅公共部分、商业、幼儿园及其他公共建筑内设置应急、疏散指示照明，应急时间不得小于30分钟。
4、消防火灾自动报警及联动
小区内集中设置一处消防控制室。消防控制室内包括以下内容：集中火灾报警控制器、自动灭火控制装置、室内消火栓控制装置、防烟及排烟系统及空调通风系统控制装置、常开防火门及防火卷帘控制装置、电梯回降控制装置、火灾应急广播控制装置、火灾警报控制装置、火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置、线路漏电火灾监控主机、打印装置、119火警直通电话及消防专用电话总机。
（四）电气消防
1、负荷等级
小区内一类高层住宅建筑、Ⅰ类汽车库消防用电为一级负荷，二类高层住宅建筑、Ⅱ、Ⅲ类汽车库和其他建筑消防用电位二级负荷。
2、供配电
一级负荷由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。二级负荷由两回线路供电。所有消防设施在最末一级配电箱处设置双电源自动转换装置，并采取防止并联运行的措施。
所有消防设施的配电缆线均采用耐火或阻燃型，敷设在金属桥架或穿钢管敷设于不燃烧体的结构层内，保护层厚度不小于3CM；
3、照明
火灾自动报警二总线、火灾报警电话线、防烟及排烟系统及空调通风系统控制线、电梯回降控制线、火灾应急广播线、火灾应急照明，与疏散指示标志的控制、线路漏电火灾监控线均以放射式由消防控制室引至所控制范围内的各建筑内。
火灾自动报警：在所有住宅公共部分、幼儿园的各功能的房间内、地下车库设置等需要设置火灾自动报警的场所设置相应的火灾探测器。火灾发生时，通过探测器和火灾报警二总线将火灾信号送至消防控制室，并启动火灾声光报警器。消防控制室应能确定火灾位置并采取相应的措施。
各建筑每个防火分区至少设一个火灾声光警报装置，其位置设在各楼层走道靠近楼梯出口处。警报装置采用手动或自动控制方式。
长治县科工贸产业聚集区管理委员会三元煤业棚户区改造新建安置用房项目修建性详细规划
第 25 页 共 35 页
规划说明
各建筑低压配电室、电梯机房处设置报警专用电话，各建筑每个防火分区至少设置一个手动火灾报警按钮，且从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离，不大于30m。手动火灾报警按钮设置在公共活动场所的出入口处，明装，底边距底1.4米3米。
消火栓箱内设置消火栓按钮,底距地1.4m。消火栓按钮动作后,应直接启动消火栓泵,并在消防控制室显示报警部位,消火栓泵运行信号反馈至消防控制室。
消防联动控制系统:火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况，停止有关部位的送风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；消防控制室可显示电梯的运行状态，并在确认火灾后发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；由消防控制室在火灾确认后断开相关部位非消防电源,接通火灾应急照明及疏散标志灯。
消防控制室可对消火栓泵,自动喷淋泵,通过模块进行自动控制,还可在联动控制台上手动直接控制,并接收其反馈信号。消防值班室控制盘应能显示水流指示器,报警阀、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道气压、以及电源和备用电力等是否处于正常状态的反馈信号，并能控制水泵、电动阀的操作.
火灾自动报警和消防联动线均采用NH-RVS线，穿焊接钢管暗敷在不燃烧体结构内且要求保护层厚度大于30mm；明敷设时，应穿有防
火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。火灾报警分线箱(模块箱)在各层电气竖井内或设备机房内明装，底距地不小于1.5m。
(五）人防设计
1、防空地下室建筑设计说明依据 （1）《中华人民共和国人民防空法》
（2）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 （3）《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009) （4）《人民防空工程防化设计规范》RFJ1-97
（5）《防空地下室建筑设计》FJ01-03(2007年合订本) （6）长治县相关各部门的设计方案审查意见及各项批文。 2、人防面积布置说明
（1）根据规划总平面，三元煤业棚户区改造新建安置项目人防地下室建筑面积为25086.79平方米(高层建筑基底+多层建筑地面总建筑面积2%修建)。
（2）设计构思：本项目人防区内防护单元划分整齐，防护墙布置尽量规整，将含钢量控制到最低。
3、工程概况
本工程人防地下室为平战结合附建式人防工程，抗力级别为核6级常6级，平时为汽车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所，
长治县科工贸产业聚集区管理委员会三元煤业棚户区改造新建安置用房项目修建性详细规划
第 26 页 共 35 页
规划说明
人防地下室建筑面积为25086.79平方米。共设十三个防护单元，每个防护单元≤2000平方米。
每个防护单元设二至三个出入口，其中有一个室外出入口,其余为人员掩蔽所的次要出入口(战时进风),平时车辆主要出入口，临战防护密闭门封堵。
4、建筑防护
（1）战时作为核6级常6级甲类人防工事进行防护，防护密闭门、密闭门、防爆地漏等，必须严格按国家标准图集的设计要求进行加工、安装、验收，防护设备应按规范规定在建设时安装完毕。
（2）为保证工事密闭，凡穿过防密墙及密闭墙(如防护外墙、楼梯间、防护单元、间隔墙、防毒通道、扩散室、滤毒室等墙）的设备管道，在隔墙两侧应采取相应的防密措施，具体做法详各设备专业施工图。与防空地下室无关的管道不宜穿过人防围护结构；上部建筑的生活污水管、雨水管、燃气管不得进入防空地下室；穿过防空地下室顶板、临空墙和门框墙的管道，其直径不宜大于150毫米。燃气管不得进入防空地下室；穿过防空地下室顶板、临空墙和门框墙的管道，其直径不宜大于150毫米。
（3）凡战时染毒的地方。均需设防爆地漏(详水施)以便汇水入井集中抽走，不得在门坎上凿洞排水。
5、防化设计
本工程战时为二等人员掩蔽所，防化等级为丙级，战时主要出入口设一个防毒密闭通道，并设简易洗消间，在防毒通道密闭隔墙上设置?50气密测量管，两端做好密闭措施．做法详设备管道穿墙密闭。
（六）防火设计
规划与建筑设计中均按国家及地方有关防火规范、规定设计。小区内道路环通，均可作为消防通道；室内外按要求设置消火栓，并配备灭火器；地下室设专用消防水池；各建筑内均按要求设置消防疏散出口，地下室设自动喷水灭火系统。
（七）抗震防灾设计
根据《中国地震动参数区划图》GB18306和《建筑抗震设计规范》GB50011确定本项目抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组，抗震设防分类为丙类，所有建设内容必须满足此标准进行设计施工，并符合国家的有关规定及技术标准。
规划小区内利用主次道路组织人员疏散路线，在三个组团中心借助大面积公共绿地和开敞空间设置应急避难场所，并设防灾指挥部，满足救援要求，将地震对本区的居民生命及财产损失降到最低。
长治县科工贸产业聚集区管理委员会三元煤业棚户区改造新建安置用房项目修建性详细规划
第 27 页 共 35 页
规划说明
十三、 节能措施
（一）节能依据
《中华人民共和国节能法》；
《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会2010年第6号令）；
《综合能耗计算通则》（GB/T 2589-2008）； 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
《居住建筑节能设计标准》（DBJ04-242-2012;J10708-2012）； 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）； 《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）； 《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）； 《室外给水设计规范》(GB50013-2006)；
《城镇燃气设计规范》(GB50028-93（2006年版）；
《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）(JGJ26-2010)
2、建筑设计方法
（1）本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体建设方案中，科学合理的确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型，在总图布局上充分考虑建筑朝向，以获得良好的采光和足够的日照，以便最大限度的减少能源消耗。
（2）建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。
（3）建筑造型规整、方正，结构体系方案的设计亦充分考虑了低耗能和减少对环境的影响。
（4）建筑装饰选用环保涂料、面砖、透明白玻等材料，而减少石材、金属、高反射玻璃等高价、高能耗，或有可能产生污染的材料的用量。
（5）墙体采用高效保温的复合墙体，选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保温隔热特性，降低了外墙传热系数，有效减少通过围护结构的传热，从而减少采暖耗热量，达到显著的节能效果。
（6）在满足采光、自然通风的前提下，严格控制窗墙面积比，尽量减少门窗的面积；采用双玻窗及双层塑料窗，降低传热系数，满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》的规定。
（二）建筑节能措施
1、建筑设计依据
《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242- 2012，节能指标65%。 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006，节能指标50%。
3、建筑保温措施
长治县科工贸产业聚集区管理委员会三元煤业棚户区改造新建安置用房项目修建性详细规划
第 28 页 共 35 页
规划说明
（1）采暖方式采用低温热水地面辐射供暖，以温度不高于60℃的热水为热媒。
（2）外墙保温采用科工贸产业聚集区生产的泡沫混凝土为外墙保温材料。外墙采用200mm钢筋混凝土墙，填充材料为200mm的加气混凝土砌块，外贴60mm泡沫混凝土保温板，其传热系数为0.63。
电子整流器，并要求照明功率因数不小于0.9。
4、小区消防水泵、排烟风机等采用高效、节能电机，对于较大功率的电机采用变频控制，从而降低能耗。
（四）供热节能措施
1、本工程采暖系统采用低温热水地板辐射供暖，采用分户计量分室
（3）屋面选用80mm厚的泡沫混凝土保温板，经计算，传热系数为0.41。
（4）不采暖楼梯间隔墙，200mm厚钢筋混凝土剪力墙内抹40mm厚玻化微珠保温砂浆，传热系数为1.3。
（5）外窗采用空气层厚度为12mm厚的单框中空玻璃塑钢平开窗，传热系数为2.3。
调节，在建筑物的热力入口处设热力入口装置。
2、户内各分支环路在分、集水器处设铜质球型调节阀。
3、户内分水器供水支管上设温控阀，按典型房间温度调节阀门流量，采暖回水立管与干管连接处设平衡阀，用于调节和关断。
4、室外二次管网采取直埋敷设方式，采用聚乙烯保温管。室内采暖干管采用加筋铝箔超细离心玻璃棉保温。
（三）电气节能措施
1、小区所有室外变配电装置及各单体建筑低压配电室均深入负荷中心，尽量缩短电力电缆敷设路径，以减少电能损耗及有色金属的浪费。
2、为了节约电能，提高电能利用率，在10/0.4KV变压器低压侧集中进行无功功率补偿，补偿装置采用静电电容器组自动补偿装置，要求补偿后功率因数不小于0.9。
3、小区内所有照明光源及灯具均采用高效节能型，荧光灯采用
（五）给水节能措施
1、充分利用市政供水管网压力，减少二次加压能耗。 2、采用变频供水技术。 3、采用节水型的卫生器具。
（六）太阳能利用
住宅使用太阳能热水系统，实现24小时热水供应，满足居民生活热水需求。
第 29 页 共 35 页
长治县科工贸产业聚集区管理委员会三元煤业棚户区改造新建安置用房项目修建性详细规划