编制说明
一、编制的依据
1、招标单位提供的邮运中心邮件作业车间及附房项目招标文件。
2、招标单位提供,由工程所在地的建筑设计有限公司设计的邮运中心邮件作业车间及附房设计施工图。
3.招标单位提供的邮运中心邮件作业车间及附房工程量清单文件。 4、工程现场勘察情况和招标答疑文件；
5、国家及江苏省颁布的与本工程有关的施工技术规范、规程、规定和质量标准，主要包括：
《工程测量规范》GB50026-93
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194-93 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ 146-2004 《建筑基坑支护技术规程》JGJ20-99
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ／T 10-95 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002 《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50204-2002
1
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6、国家和江苏省颁布的与建筑工程有关的强制性标准。 7、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件； 8、本公司承建工程的施工经验和当前技术装备及队伍素质状况； 9、本公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。 二、编制原则
本技术标书--施工组织设计编制过程中，遵循了以下总体原则： (1)贯彻执行并自觉遵守国家的有关法律、法规和规程式。
(2)以投标项目工程特点、性质、工程量以及施工企业的特点进行综合分析为基础，确定投标工程施工组织设计总体思路。
(3)符合施工合同约定建设期限、质量标准及其它各项技术经济指标要求。 (4)遵守基本建设程序，切实抓紧时间做好施工准备，合理安排施工顺序，及时完成工程。
(5)在加强综合平衡，调整好各年的施工密度和改善劳动组织的前提下，努力降低劳动力的高峰系数，做到连续均衡施工。
(6)运用科学的管理方法和先进的施工技术，努力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备(以下简称“四新”)，不断提高机械利用率和机械化施工的综合水平，不断降低施工成本，提高劳动生产率。
(7)在经济合理的基础上，充分发挥公司基地作用，提高工厂化施工程度，减少现场作业，压缩现场施工场地及施工人员数量。
(8)施工现场布置紧凑合理，便于施工，符合安全、防火、环保和文明施工的要求，提高场地利用率，减少施工用地。
(9)加强质量管理，明确质量目标，最大限度地减少质量通病，保证施工质量，不断提高施工工艺水平。
(10)加强职业安全健康和环境保护管理，保证施工安全，实现文明施工。 (11)现场组织机构的设置，管理人员的配备，应力求精简、高效并能满足项目工程施工的需要。
(12)积极推行计算机信息网络技术在施工管理中的应用，不断提高现代化施工管理水平。
2
三、编制目标
本技术标书——施工组织设计编制时设定的总体目标： 1.质量目标
(1)严格按照设计图纸及规范进行施工，确保工程质量等级达到竣工一次性通过合格验收。
(2)两个单体分部分项工程合格率达国家规定的要求。
(3)创建无渗漏工程、杜绝外墙、屋面、窗盘窗侧和卫生间等部位渗漏现象。 (4)控制质量通病发生率，杜绝用户质量投诉现象。 2.工期目标
自2008年11月18日计划开工日（具体以开工时间以开工令为准）至2009年4月17日实现竣工验收，计划目标工期为150天,目标工期与招标文件要求工期相同。
3.安全目标
(1)安全设施齐全，符合安全、文明及标准化工地的要求。
(2)杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在千分之一以内，杜绝高空坠物、火灾及交通事故。
4、现场文明施工与环境保护目标 (1)文明施工目标
施工现场内外整洁、道路畅通，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明，讲正气。
(2)环境保护目标
工地内外道路畅通，不堵塞交通，不妨碍工地外市政道路、街道的正常交通秩序，不污染市政道路；不妨碍周边居民、单位的正常工作和生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象，任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保部门允许的管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生；施工垃圾及时清理、远输至市环保允许堆放地点；施工噪音必须符合市 环境部门及周边单位、居民的要求。
5、施工科技进步目标
本工程的成功实施关键之一在于科学合理的施工组织与新的施工技术的采
3
用，为此制定下列目标：
1、钢筋连接技术
(1)工程钢筋连接时直径大于14的竖向钢筋采用电渣压力焊技术；
(2)结构钢筋混凝土中钢筋选用三级钢时，当直径大于16时，采用机械连接。 2、模板施工技术
本工程施工采用防水胶合板模板。 3.脚手架工程新技术
外墙采用钢管扣件式脚手架；内墙装饰采用门式脚手架。 4、混凝土工程技术
本工程结构施工采用商品混凝土。 5、现代管理技术
在施工采用现代管理技术，现场采用计算机软件辅助进行工程施工定额编制，对工程施工进度、资源要素进行动态控制，采用计算机辅助设计软件进行模板设计、定位放线，装修等施工设计等；采用网络信息系统及时针对有关工程品质信息进行安排与分析、控制；运用监视系统对工地内安全与质量隐患及时进行监控、反馈、指示、修正等。
四、管理模式
工程管理采用项目管理法；质量管理采用IS09002质量保证体系。 五、本施工组织设计的涉及的范围及内容
本施工组织设计将涵盖招标文件上要求的技术标书内容的各个方面，就施工组织总体构想、施工方案，资源配置、施工进度计划、总平面布置，质量控制，进度控制、技术安全措施，总包管理和施工配合措施，文明工地管理措施，主要质量通病防治措施及人员等招标文件要求的技术标书所含内容进行务实详尽规划，形成一份具有技术可行，科学实用，经济合理，安全可靠的施工技术性文件，作为分部分项工程施工方案编制的依据，并接受贵公司的指导与监督。
4
第一章 施工组织规划
第一节 项目概况
一、项目建设
工程地点:本次投标的工程所在地市邮政储运中心邮件作业车间与附房工程,位于工程所在地市工程所在地镇北海路北、长江路西、日新河东的邮政储运中心地块。西邻在建的消防中队。具体地理位置详见附图1-1（设计总平面示意图）；
投标工程项目招标单位: 招标单位
项目设计单位: 工程所在地的建筑设计有限公司
项目勘察单位:工程所在地建筑设计院（工程地质编号为科K2008033） 本技术标书代表的投标单位：投标单位 二、工程特征 工程特征详见表1-1。
表1-1 项 目 工 程 特 征 表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
建筑面积 层 数 层高 建筑特征 室内外 高 差 建筑总 高 度 门窗材料 屋面 其 中 门 窗 建筑装饰 外墙 建筑装饰 地 面 特征描述 项目总建筑面积 2208 M2 邮件作业车间 2010 M2 附房 198 M2 邮件作业车间 一层 附房 一层 邮件作业车间 4.80M 附房 M 邮件作业车间 0.8M 附房 0.15M 邮件作业车间 5.6M 附房 3.95M 平开钢门、铝合金平开门 铝合金推拉窗 邮件作业车间 复合防水 附房 复合防水 涂料墙面，局部铝塑板 车间地面 水泥地面苏J01-2005-3/2 5