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续表1-1
车库地面 水泥地面苏J01-2005-2/2 序号 20 21 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38 39 40 特建筑征 墙 面 地震参数 自然条件 基础 主体结 构形式 结构特征 混凝土 强 度 等 级 块体 砌体 砂浆 安装工程 给水 给排水 排水 防雷 特征描述 厕所地面 混凝土防水地面 车间墙面 乳胶漆墙面J01-2005-9/5 车库墙面 乳胶漆墙面J01-2005-9/5 厕所墙面 乳胶漆墙面J01-2005-9/5 设防烈度 6 结构安 二 全等级 抗震等级 四 车间 条形基础 车库 柱下独立基础 车间 框架结构预制双T板屋面 车库 砖混结构 基础垫层 C10 条基、独立基础 C25 地梁、地圈梁 C25 梁柱 C25 楼梯雨蓬 C25 ±0.000以下 MU15长江烧结淤泥砖 ±0.000以上 MU10粘土多孔砖 ±0.000以下 M10水泥砂浆 ±0.000以上 M5混合砂浆 生活给水 车间无，车库卫生间给水 消防系统 车间室消火栓，车库无 厕所室内卫生间排水、场地排水 负荷级别 办公营业 三级 电源与接地 380/220V/tn-s-c配电/PE 屋顶接闪、柱筋下引、接地装置 三、主要项目工程量
投标工程主要项目工程量见表1-2
表1-2 主 要 项 目 工 程 量 表 序号 1 2 3 4 5 6
工程项目名称 基础挖土方 回填土方 钢筋混凝土 素混凝土 砌体工程 一般抹灰工程 单位 M3 M3 M3 M3 M3 M2 数量 6
序号 7 8 9 10 11 12 工程项目名称 外墙涂料 内墙涂料 水泥地面 屋面工程 门窗工程 单位 M2 M2 M2 M2 樘 数量
四、质量与工期要求 1、质量要求
招标文件中要求质量标准是：合格工程 2、工期要求
本工程招标文件要求的施工工期为150个日历天。招标文件确定开工日期为2008年11月18日，要求整个项目全部完成的时间为2009年4月17日。
五、施工环境条件 1、场区周边环境
项目场地位于工程所在地市区北海路以北，长江路西、日新河东，场地周边环境较为简单。
2、地形与地质条件
招标时招标人未提供有关地形与地质方面相关资料。公司技术人员从现场勘察及查阅相关资料得知，项目所在地的地形平坦，场内平均绝对标高约2.6米左右；项目所在场地的地质条件也是比较简单位，预计工程开工时期地下水位在现地面以下0.9——1.2米处，施工时需工采取相应的降水措施。
3.气象条件
工程所在地区为亚热带季风湿润气候，主要风向夏季为东南风、南风为主，春冬季为以北风、东北风为主；在7-9月间常受到台风的影响，年平均风速3.3m/s，最大风速34.0m/s；项目所在地雨水充沛，年平均降雨量为1033.5mm，日最大降雨量为234.2mm，平均降雨日为130天，雨季为5-10月间；年平均日照2122.5小时，最高年日照2529.0小时，最小年日照1821小时； 年平均气温15.2℃，极端最高气温达38℃；极端最低气温9.3℃,年平均最高气温30.3℃,年平均最低气温2.6℃。
工程所在地区工程设计防烈度为6度。
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六、现场施工条件 1.场外交通
根据总平面图，能进入本项目施工场地的场外交通道路为北海路，由于北海路早晚上班高峰期交通繁忙，场地运输车辆出入最好能在时间上错开。
2.场内情况
目前本项目建筑场内施工围墙已砌筑完成，建筑区域上空无任何线缆。由于建筑地址上原地下管网多数情况现并不清楚，施工前需要查明情况，并请求业主作相应处理。
3.施工用水、电供应
工程项目施工用水、用电，由业主单位已作了相应的准备，施工时，只要根据业主给定的水、电接驳点，按通电源的水源，可满足施工需要。
4.场地排水条件
本工程施工区域南侧为市政道路，路边有城市排水管道，同时在北部围墙外侧有完整的住宅雨污排水管网，场地内施工降水、地表雨水排水时利用。
5．设备及材料供应
根据设计，本工程所用的材料、半成品及构配件等品种繁多，其中极大部分为常规产品，部分为定制产品，由于目前建筑材料市场繁荣，各种材料、半成品、构配件均可购得或经厂家定制。
6．劳动力供应
本公司有相对一定数量的固定的职工队伍，基本能满足本工程施工需要。在工程开工后，如果由于施工工期安排上的要求，而原有施工人员不能满足要求时，从劳动力市场及时挑选补充，以适应施工各阶段对劳动力的需求。
第二节 项目特点分析及施工组织的重点问题
一、特点分析
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1．投标项目规模虽小（建筑面积只有2300平方米）,车间屋面工程设计采用轻钢结构，土建施工任务较轻。
2．工程项目虽建筑面积不多，但场地南侧的办公营业用将与本工程同时开工，施工场地使用，需要与南侧办公用房施工场地进行协调。
3．建筑工程柱网尺寸相对较简单，定位较为方便；
4．本工程有两个单体组成，结构形式并不相同，施工组织上有所区别。 二、施工组织的重点问题
为实现预期的目标，本施工组织设计在编制过程中，针对本工程的特点，重点考虑的几个问题是：
1、项目总体施工方案、施工段划分、施工顺序、施工流水作业安排； 2、项目主要分部分项目工程的施工方案 3.不同施工阶段施工平面布局； 4、施工资源投入与施工进度计划安排； 5、主要分部分项工程施工工艺
6、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用； 7、建筑实体质量控制及保证措施； 8、建筑施工进度协调控制及保证措施； 9、建筑工程施工安全控制与保证措施 10、文明施工管理与环境保护措施； 11、建筑工程施工的配合与协调； 12、项目管理班子配备及组织体系等。
第三节 施工组织构想
按招标文件要求本和依据本项目工程施工特点，施工时作如下构想：
1．在工程施工准备阶段，为保证尽早开工，在工程施工投标工作结束并确认我公司中标后,立即派项目管理人员场，进行工程的前期准备工作，组建参与工程
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施工班组及人员，组织基础及主体结构所需的各种材料测试，利用公司现有临时活动房，搭设只需满足工程开工所需的别时设施，组织计划施工设备进场、安装和调试。
2．根据施工目标要求，考虑到工程规模较小的基本特点，施工人员均须用本地职工，故现场只布置办公室门卫和小型工器具仓库等少量监时设施。不搭设职工宿舍，以节约临设费用。在集中模式下钢筋成型与绑扎分开，配模与支模分开，以提高生产效率，实现材料的合理利用，将施工现场不足的不利条件转化为有利条件。
3．周转材料优先选择防水胶合板模板；梁、板模板提前配制好；模板支撑系统专项验算，合理选择安装和拆模较快方式进行；
4．由于混凝土用量不大，故采用自拌混凝土。
5．专人专职管理，专人专部位施工，在工作面上实行流水施工作业，尽最大可能缩短工期。
6．土建工程中，做好协调配合工作，合理解决好各专业工程施工中的各种矛盾，对于专业分包单位所需的现场设备给予合理调配使用，以利各专业工程施工的整体往前推进，保证在合同期内全面完成各项施工任务。
第四节 施工组织方案
一、总体方案 1、施工阶段划分
根据投标项目的工程范围,将投标工程施工分成六个施工阶段，即：前期准备、基础施工阶段、上部主体结构施工阶段、轻钢屋架安装施工阶段性,装修工程施工阶段和总体施工阶段。
2．施工段的划分
本工程虽然规模小，但也有两个单体建筑组成，在施工组织时按如下设想划分施工段。
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