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Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼（3）项目高层户型设定
主力户型：三室两厅两卫（50%左右）
面积 120 m2——140m2
次主力户型：三室两厅一卫（35%左右）
面积 110 m2——130 m2 二室两厅一卫（15%左右） 面积 90 m2左右
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Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼四、项目产品进入市场身份建议
（一）主题概念设定
项目处于西安东郊具有多年历史的国营大中型企业聚集区域，通过对该区域房地产市场具体特征的调查分析，目前东郊区域居民的居住购房理念以实惠、经济为主，价格敏感度远大于品质敏感度。我们认为，紫薇地产的介入，在经济务实的基础上，应为区域房市带来一种全新的生活居住理念，倡导全新的、时尚的文明生活模式，改善区域生活居住环境，形成西安市东郊板块居家选择市场热点。同时，迎合区域客户群体多年大院式生活形成的居家置业观念，迎合其改善生活环境的向往，注重小区安全性、整洁简单，注重邻里亲情，重视子女成长环境的居家置业心理需求。因此，我们建议项目产品主题概念设定为：紫薇新生活社区
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Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼（二）进入市场身份设定
经权衡取舍，建议项目产品进入市场时以鲜明的个性、独特的创新、高档的品质树立在西安东部楼市的品牌形象，确立“西安东郊第一盘”市场形象。具体表现为：
1、新楼盘
（1）紫薇在东部市场的首个精品楼盘 （2）独特新颖的建筑风格 （3）中价位、高品质
（4）倡导个性化的自由居住为主的新居住主义
（5）毗邻西安周边唯一较大水系——浐河，风景就在家门口 2、新生活
（1）良好的人文环境
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Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 （2）发达的商业环境
（3）便捷的交通网络 （4）星级标准的物业管理 （5）完善的基础配套
3、新品质
（1）简洁大方的现代风格
（2）平屋顶设计，现代、时尚、个性 （3）整体布局追求环境的均好性
（4）方便残疾人设计，体现出建筑的以人为本 （5）面积适中、功能较全的精致实用户型
（6）静动分离、干湿分区，减少面积浪费，提高得房率
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