9、楼地面空鼓、开裂的防治措施 10、屋面渗水的防治措施 第二十二章、季节性施工措施
1、冬季施工措施 2、雨季施工措施 3、夏季施工措施
第二十三章、施工协调配合措施
1、土建与安装的配合措施 2、与业主的协调配合 3、与临理单位的协调配合 4、与设计单位的协调配合 5、与政府部门的协调配合 第二十四章工程竣工及回访
1、工程竣工交付 2、工程回访
3、工程服务及保修 附录
附录1： 《拟投入的主要施工机械设备表》 附录2： 《劳动力安排计划表》 附录3： 《临时用地表》
附录4： 《施工现场总平面布置图》 附录5： 《施工主要周转材料计划表》 附录6： 《施工总进度网络计划》 附录7： 《施工总进度横道图》
第一章 编制说明
1.1 编制目的
本施工组织设计体现我公司对华中农高区“农高家园”还建小区工程施工的总体构思和部署。完善细化施工组织设计或施工方案，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位提交满意的产品。 1.2 编制依据
1.2.1 华中农高区“农高家园”还建小区工程施工图纸（结施、建施、水施、电施）及现场踏勘情况。
1.2.2 国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、省、市有关法律、法规。
1.2.3 国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版《建筑工程施工质量验收统一标准》、现行的有关技术标准及省市有关规定。
1.2.4国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。 1.2.5本单位《程序文件》、《质量手册》、《技术标准》与管理制度。 1.2.6类似工程项目施工经验资料。 1.3 参照的有关技术规范、标准
(1)、GB50021－2001 岩土工程勘察规范 （2）、GB50026－93 工程测量规范及条文说明 （3）、JGJ3－2002 高层建筑混凝土结构技术规程 （4）、GB50202－2002 建筑地基基础施工质量验收规范 （5）、GB50203－2002 砌体工程施工质量验收规范 （6）、GB50204－2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 （7）、GB50222－95 建筑内部装修设计防火规范 （8）、GB50209－2002 建筑地面工程施工质量验收规范 （9）、GB50210－2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 （10）、GB50300－2001 建筑工程施工质量验收统一标准 （11）、GB／T50315－2000 砌体工程现场检测技术标准 （12）、GB50207－2002 屋面工程质量验收规范 （13）、GB50328—2001 建设工程文件归档整理规范 （14）、JGJ23－2001 回弹法检测混凝土抗压强强度技术规程 （15）、JGJ／T27－2001 钢筋焊接接头试验方法标准 （16）、JGJ33－2001 建筑机械使用安全技术规范 （17）、JGJ／T55－2000 普通混凝土配合比设计规程
（18）、GB50303—2002 建筑电气工程施工质量验收规范 （19）、GB50242—2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量 （20）、JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 （21）、JGJ59-99 建筑施工安全检查标准 （22）、GB/T50326—2001 建设工程项目管理规范 （23）、JGJ／T98－2000 砌筑砂浆配合比设计规程 （24）、JGJ130－2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （25）、GB50278－98 起重设备安装工程施工及验收规范 （26）、JGJ18－2003 钢筋焊接及验收规程 （27）、 国家有关工程建设的其它规范、规程及技术标准。 1.4 编制原则
1.4.1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 1.4.2 保证重点，统筹安排，遵守相关文件的规定与合同的约定。
1.4.3 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 1.4.4 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
1.4.5 科学地安排冬季、雨季和高温季节的施工，保证项目施工的均衡性和连续性。
1.4.6 充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
1.4.7 科学地规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少物资运输量。
1.5 编制内容
华中农高区“农高家园”还建小区工程土建、水电安装及合同约定的全部内容。
第二章 工程概况
2.1 工程概述
2.1.1华中农高区“农高家园”还建小区工程位于原荆州荆州新城区太湖农场周边，本工程南侧为荊秘路、北侧为滨湖南路、东侧为安居路、西侧为太湖大道。本工程为群体建筑，我公司承建十一栋楼的建筑施工（16#～19#、21#～25#楼、32#、33#）。总建筑面积为56539.52㎡，19#楼为17层，建筑高度为49.75米，其余的栋号均为11层，建筑高度32.35米，本工程32#、33#楼±0.000相当于绝对标高32.05米，其余栋号±0.000相当于绝对标高31.75米，根据有关施工图、技术标准、法令法规，现行规范，结合本工程的特点，编制此施工组织设计。
2.1.2本群体工程建设单位为湖北省华中农业高新投资有限公司，设计单位为湖北省建筑设计院，监理单位为湖北省楚元工程建设咨询有限公司。 2.2 工程特点
2.2.1 结构特点
1、本群体工程为钢筋砼框架结构形式；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级；建筑物防火分类为一类，耐火等级一级；本工程结构设计使用年限为50年。
2、本群体工程基础为预应力高强混凝土管桩基础。 3、各部位砼强度等级分别为：
承台、基础粱均为C35，上部结构为C30，构造柱为C25 4、本工程钢筋型号为普通钢筋HPB300、HRB400、CRB500级及型钢、钢板（Q235B钢）等，钢筋直径≥22采用直螺纹连接，直径＜20采用焊接或搭接。
5、砌块和砂浆：±0.000以下为MU20灰砂砖 M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上为B05级加气混凝土轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 2.2.2 建筑特点
1、本建筑群体耐火等级二级，屋面防水等级为Ⅰ级，屋面板、卫生间楼板、雨棚板混凝土抗渗等级为P6。
2、在装修上，本工程内外墙、天棚、楼地面、门窗等做法分别如下： ⑴、外墙：涂料外墙和面砖外墙。
⑵、内墙：防水砂浆内墙混合砂浆内墙、保温内墙和防水保温墙面。 ⑶、地面：水泥砂浆地面、防水将地面等。 ⑷、楼面：水泥砂浆楼面、防水砂浆楼面等。 ⑸、顶棚：乳胶漆顶棚、保温顶棚。
⑹、门窗：镶板门、防火门、防盗门、塑钢窗。
3、本工程屋面形式：上人保温屋面、不上人保温屋面及非保温不上人屋面，保温材料采用70厚聚苯乙烯挤塑板，屋面调坡采用憎水膨胀珍珠岩，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材及聚合物防水涂料。 2.3 现场施工条件
2.3.1 本工程施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电由甲方指定地点接至现场，生活与施工排水可接于市政管网排放，现场开工条件基本具备。
2.3.2 现场施工用地较为宽敞，我公司将利用此有利的条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工的需要。
3.2.3新做有一条施工临时道路至施工现场，有利于施工材料和机械设备的进出场。
2.4 工程特点、施工重点与对策
2.4.1 通过对图纸及工程周边环境的深入了解，本工程特点总结如下：
1、本工程工程量大、施工周转材料以及施工机械多，要求施工单位具备在劳动力、材料、机械、技术等方面迅速进入角色、展开施工的能力。
2、本工程基础和主体的施工是本工程的重点。
3、本工程工程量较大，工期十分紧张，在这特殊的情况下，对搞好安全生产、
维护及现场文明施工提出很高的要求。
4、在本工程施工中有多个队伍进行施工，施工中必须加强协调和控制。 2.4.2 针对以上一些工程特点，本单位在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。
第三章 工程目标
3.1 质量目标
我公司切实按照《建筑法》，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。对于本工程，我们的质量目标是：分项、分部工程合格率100%，确保工程质量 “优良”。 3.2 工期目标
我们将加大投入，精心组织施工，尽量缩短工期，并按照标书中的约定，立即进行施工人员、材料、机械设备的准备，确保工程在465个日历天内完成合同约定的所有施工任务。 3.3 安全目标
在本工程施工中，我公司将严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵照国家、建设部颁发的各项法律、法规和荆州市的各项规定，制定本项目各工序、工种的安全操作细则，确保达到荆州市安全优良工地，争创省级安全优良工地。 3.4 文明施工目标
我公司将严格按荆州市关于文明施工管理条例和我公司关于工程项目综合管理达标规定进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响。 3.5 环保目标
在防尘、防噪、防大气污染等各方面达到或超过荆州市环保指标要求。 3.6 服务目标
建造业主满意工程。
第四章 施工准备
4.1 现场准备
4.1.1 设置测量网点
根据业主提供的测量基准点，布设测量网点，做好定位放样的准备，对相关人员进行培训交底，熟悉测量布控要求与措施。 4.1.2 布置水电管网
根据施工要求与平面布置，及时组织相关人员进行现场临时水电安装。布置时必须按当地相关要求做好安全防范工作。并组织专业人员进行检测，合格后方可接通水源、电源。
4.1.3 现场排水管网的建立
在进入施工现场后，及时清理现场内残留拉圾、障碍物，在车辆进出施工现场的