2、建设项目与城市规划布局的协调。建设项目的选址必须按照批准的城市规划进行，按照土地使用相符和相容的原则安排建设项目的选址，才能保证城市布局合理。
3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划和用地现状条件的衔接与协调，以及能否按规划配套建设的可能性。
4、建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共服务设施规划的衔接与协调，有利生产，方便生活。
5、建设项目与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划及城市历史风貌区保护规划等相协调，保证城市稳定、均衡和可持续发展。
6、交通和市政设施选址要满足发展的需要，以免防碍城市的发展，造成城市有关功能的相互干扰。
7、珍惜土地资源，节约城市土地。
8、综合有关管理部门对建设项目用地的意见和要求，作为建设项目选址的依据。
（二）建设用地规划管理
建设用地规划管理是城市规划实施管理的核心。建设用地规划管理的主要内容如下：
1、核定土地使用性质。 2、核定土地开发强度。 3、确定建设用地范围。
4、核定土地使用的其它规划管理要求。 （三）建设工程规划管理
建筑工程类型繁多、性质各异，归纳起来可以分为建筑工程、市政管线工程和市政交通工程三大类。
1、建筑工程规划管理的主要内容 （1）建筑物使用性质的控制。 （2）建筑容积率和建筑密度的控制。 （3）建筑高度的控制。 （4）建筑间距的控制。 （5）建筑退让的控制。
（6）建筑基地内相关要素的控制。 （7）建筑空间环境的控制。
（8）各类公共建筑用地指标和无障碍设施的控制。 （9）临时建筑的控制。
（10）综合有关专业管理部门的意见。 2、市政交通工程管理的主要内容
（1）地面道路（公路）工程的规划控制。
（2）城市桥梁、隧道、立交桥等交通工程的规划控制。 （3）工程建设期间的临时交通设施建设和交通管理措施，以保证城市交通的正常运行。
3、市政管线工程规划管理的主要内容
市政管线工程规划管理，就是根据城市规划实施和综合
协调相关矛盾的要求，按照批准的城市规划和有关法律规范以及具体情况，综合平衡协调，控制其走向、水平和竖向间距、埋置深度或架设高度，并处理好与相关道路施工、沿街建筑、桥梁、行道树等方面的关系，保证其合理布置。
当市政管线埋设遇到矛盾时，原则上是非主要管线服从主要管线，临时性管线服从永久性管线，压力管线服从重力管线，可弯曲管线服从不可弯曲管线。
（四）历史文化遗产保护的规划管理 1、历史文化风貌地区的保护
历史文化风貌地区的保护，就是保护该地区的历史真实性和历史风貌的完整性。历史文化风貌包括以下三个要素：
（1）自然地理景观环境。是构成历史文化风貌地区独特景观的重要组成部分，是一地区特有的风土人情和人文精神的环境要素，包括历代人们对自然进行加工改造后的人与自然结合的环境。
（2）独特的街道空间格局。是构成城市的基本单元，是城市肌理和质地的具体体现，包括历史风貌地区的布局形态与演变形态、道路交通、公共活动空间、历史建筑构成的天际轮廓线等。
（3）历史建筑实体。主要是携带历史信息的文物古迹，历史建、构筑物以及反映一定历史时期城市建筑科技水平的公共设施等。
2、法定历史建筑保护
法定历史建筑保护必须遵循历史的原真性和建筑的完整性原则。主要包括以下两个方面：
（1）保护建筑实体。包括国家级、省市级、县区级的文物建筑及各级政府批准公布的优秀近现代建筑物、构筑物。具体保护内容需要根据专家鉴定，将历史建筑划分成不同等级，确定保护重点。
（2）保护建筑环境。
保护建筑所处的一定范围的历史环境，需保护历史的原有面貌或者基本保持原有面貌。建筑与其所处环境有着密不可分、有机联系的关系，就像植物与土地的关系。
三、铜陵市城市规划局城市规划实施管理工作 市城市规划局实施规划管理工作主要有四项七个阶段，通过对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制和协调，使其纳入城市规划的轨道，其中四项为：一是建设项目选址意见书，二是建设用地规划许可证，三是建设工程规划许可证，（通常称为“一书两证”），四是建设工程竣工规划验收证；具体办理城市规划相关审批手续和程序的七个阶段规定如下：
建设单位办理事项 ↓
↓ ↓
↓
↓ ↓ ↓ ↓ 规划
办
理
事
项↓
局