郑州经济技术开发区瑞锦小区6#地块
交房标准策划方案
中国建筑第七工程局有限公司
二O一四年三月
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目 录
一、 编制依据 二、 工程概况
三、 合村并城项目建设标准
四、 确保交房标准执行的质量保证体系 五、 质量管理制度和质量岗位职责 六、 工程质量目标策划
七、 达到交房标准工程质量过程管理 工程质量预控措施 （二） 过程质量监控 （三） 施工现场管理
八、 施工组织设计、方案、技术交底管理与实施九、 工序质量控制措施 （一） 屋面防水工程 （二） 试验管理
十、装饰工程主要分项质量保证措施 十一、技术保证措施 十二、工程技术资料的管理
（一）
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瑞锦小区6#地块安置房精品工程策划方案
一、编制依据：
1、中建（郑州）城市开发建设有限公工程部2014年工作部署。
2、现行施工技术规范、规程。
4、公司质量手册、程序文件、作业指导书。 5、瑞锦小区6#地块设计图纸。 6、瑞锦小区6#地块施工组织设计。 7、瑞锦小区6#地块项目质量计划。 8、施工合同。
9、郑州市施工资料资料整理手册。 10、合村并城项目建设标准相关资料。 11、国务院《建设工程质量管理条例》。 二、工程概况：
郑州经济技术开发区瑞锦小区6#地块,由1#~10#楼共10栋住宅楼及邻里中心、幼儿园及商铺组成，建筑面积236374.85㎡（含主楼二层地下室），区域内地下车库建筑面积43742.16㎡，合计建筑面积280117.01㎡。其中1#~10#楼层数为地上34层,地下二层；邻里中心及幼儿园为三层、商铺为二层。地下一层设计为车库，地上主楼主要设计为住宅，设计使用年限为50年。
三、合村并城项目建设标准
1、住宅部分 A、外装修
住宅三层以上采用外墙质感涂料，一至三层采用面砖；窗户采用中空玻璃塑钢窗；汽车坡道外立面采用玻璃幕墙。
B、内装修
1）住宅户内客厅及卧室
住宅入户门采用钢质复合保温防火防盗门，户内采用木质夹板门；楼地面采用水泥砂浆抹面压光，墙面和顶棚采用乳胶漆涂料。
2）厨房
地面采用防滑地砖，墙面及顶棚采用乳胶漆涂料。 3）阳台
地面采用水泥砂浆抹面压光，墙面和顶棚采用乳胶漆涂料，阳台门采用钢化玻璃塑钢门，统一采用中空玻璃塑钢窗封闭阳台。
4）卫生间
地面采用防滑地砖，墙面采用釉面砖饰面贴至板顶，顶棚采用乳胶漆涂料。 5）卧室、厨房及卫生间门 户内木质夹板门 C、公共部分
单元门采用断桥铝合金玻璃门，安装对讲系统；电梯厅、单元门厅地面采用陶瓷
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地砖地面，墙面采用陶瓷墙砖贴到顶，顶棚采用乳胶漆涂料；公共走道地面采用陶瓷地砖地面，墙面和顶棚采用乳胶漆涂料；楼梯间采用细石砼楼面，墙面和顶棚采用乳胶漆涂料，栏杆采用木扶手钢管栏杆。
2、公共配套设施
外墙采用面砖饰面，门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。卫生间地面采用防滑地砖，墙面采用釉面砖贴至顶棚底，顶棚为铝合金集成扣板吊顶，卫生洁具安装完毕，满足使用。主要使用房间和公共走廊地面采用陶瓷地砖地面，面砖踢脚，墙面和顶棚采用乳胶漆涂料。
3、地下车库
地面采用细石混凝土地面，墙面及顶棚采用混合砂浆饰面。 4、商业
集中商业及商业网点依外立面要求，外墙采用涂料与花岗岩相结合，外门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，内装修为毛墙毛地，室内预留水、电、煤气，满足商业使用需求。
5、室外工程
小区内道路采用沥青混凝土路；地上停车位为植草砖停车；地面铺装采用广场砖地面；绿化植物及小区景观配置景观施工图。
四、确保交房标准执行的质量保证体系。
项目部确保顺利交房的工作流程： 项目部定员、 质量目标管理 位定岗职责 策划项目 进行质量跟踪，检验核定质量等级 收集信息，选择优化方案，送审确定方案 实施质量预控 确定管理体 制定方案 过程控制 ４ 奋斗目标 创精品工程成立领 导小组
创科技示范工程目标 进行方案论证，经济成本分析 质量整改， 建立过程监控记录，质量记录 质量效果验证 ` 效果验证 持续改进 技术质量成本验证 五、质量管理制度和质量岗位责任制。 （一） 领导小组： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
分工 姓名 职务 项目经理 生产经理 技术总负责 工程部经理 技术质量部经理 3#、6#、7#楼责任工程师 8#、9#、10#楼责任工程师 2#、5#楼责任工程师 1#、4#楼责任工程师 材料设备部经理 工作任务 负责质量定职定岗，形成创建精品工程管理班子 组织实施施工方案技术措施，组织过程监控 组织编制施工方案、技术措施，质量目标，并培训、开展精品管理，进行质量效益验证 负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录 组 长 刘新有 副组长 余海洋 副组长 张正恩 组 员 苏放 组 员 张传伟 组 员 郭书亮 组 员 苏放 组 员 张永林 组 员 王亚洲 组 员 李仁德 按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，组织隐检预检 对原材料、构配件质量把关 ５