北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计
序 时 间 5月 上旬 7 20 20 12 1 9 2 8 3 2 8 92 中旬 7 25 70 12 2 9 2 8 3 2 30 170 按工程施工阶段投入劳动力情况 6月 下旬 7 15 2 6 4 5 1 4 2 80 128 上旬 8 10 1 6 2 5 2 4 2 80 138 中旬 8 10 1 6 2 5 2 4 2 80 132 下旬 8 10 1 6 2 5 3 5 2 70 114 7月 上旬 8 10 1 2 2 5 2 5 2 60 97 号 工 种 1 管理人员 2 3 4 5 6 7 9 10 11 架子工 管道工 机械工 电工 电焊工 水暖工 警卫 普工 合计 3 拆除工人 8 汽车司机 注：本计划表是以每班八小时工作制为基础。 5、质量/安全培训
本工程中标后，我们将立即组织参与施工的管理人员、技术人员和工人接受有关 质量保证、安全及文明施工等方面的再教育培训，以更好地满足工程顺利拆除的需要。特殊工种作业人员必须持证上岗。完善质量/安全技术交底制度，加强施工现场质量/安全技术措施落实的跟踪检查，将质量/安全隐患消除于施工前，争创安全文明施工工地。
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第五章 施工计划
1、施工进度计划
按照招标文件的要求和现场勘察情况，结合本工程的主要工程量、现场施工条件、 机械的配备、施工顺序和合同规定的施工进度要求，编制了施工进度计划（见附件三）。 2、施工进度控制措施
为确保工程工期提前10天完成，综合考虑各方面因素，采用以下进度控制措施： 2.1组织保证
本拆除工程在施工过程中将严格按照施工组织要求进行施工，做到组织保证、人员 落实、责任到人。 2.2合理计划
编制施工进度计划，进一步编制周施工计划，坚持每周例会制度，检查和落实计划 执行情况。 2.3管理到位 2.3.1机械设备管理
保证机械设备（见第四章）按施工计划的需要组织进场，在设备的配置上要做好施 工机械的组合和协调，最大限度地发挥其整体效率。加强维护和保养，提高机械设备完好率和利用率。
2.3.2切实贯彻各项规章制度
我公司的各项规章制度较健全，拆除过程中，要加强贯彻以岗位责任制为中心的各 面管理制度，充分发挥各职能部门在生产中的作用，确保施工计划得到有效落实，避免窝工、返工等不良现象发生。 2.3.3开展劳动竞赛，注重激励机制
我公司向来在施工过程中，开展形式多样的劳动竞赛活动，在激发劳动热情，加快 工程施工进度，提高施工质量，降低施工成本，提高经济效益，增加职工收入，促进企业发展方面，发挥了重要作用。本拆除项目过程中，将有效开展劳动竞赛，运用灵活的激励机制，确保工程顺利完成。
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第六章 施工方案
1、拆除范围
本拆除工程的的范围为北京世贸天阶B1层改造项目装饰工程商场地下室顶棚以上（±0.00以上）建筑。该区域拆除总的建筑面积约 m2，建筑层数为 层。
根据招标文件要求，拆除工程范围包括但不限于以下内容：
——地下主体工程拆除：土建拆除工程，结构拆除工程，装修拆除工程等； ——安装工程拆除：电梯工程，电气工程，给排水工程，消防工程等； ——所有垃圾的清理、运输、卸放及安置；
——发包方自留设备的配合拆除，设备定点放置及相关围护。 2、拆除涉及内容
——与工程相关的现场临时设施（包括机械的停放，拆除的材料堆放，人行道、道路的
防护，架空电缆、管线的临时保护等）的建立；
——与工程相关的全部设备采购、日常保养等，以及工程移交前的保护； ——室外施工需要的脚手架（排架）搭设及其安全措施； ——现场动火及易燃品管理必须的安全措施； ——竣工文件：相关竣工资料。 3、拆除要求
——以国家相关管理程序、拆除标准为准则，确保拆除搬迁工程的施工安全，达到进度
计划的要求，符合监理单位（业主）的总体部署，使监理单位（业主）及有关部门满意。 4、主要目标
——按照我公司管理体系要求，将我公司在质量、安全、环境和文明施工方面的管理目
标进行分解形成本工程的主要目标。
——质量目标：竣工交验合格率100%，合同履约率100%； ——工期目标：保证按合同工期要求，如期完成；
——安全目标：详见安全保证措施、雨季施工、防台措施、事故应急预案；
——环境目标：噪音、污染物排放控制在国家要求的范围内，运输垃圾决不对城市环境
污染；
——文明施工目标：达到文明工地标准。
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5、施工准备 5.1技术准备
——开工前做好施工资料的准备工作，组织技术人员认真熟悉招标文件、城市环境保护、
噪声污染、城市交通运输管理规定等相关深圳市有关规定，在认真学习的基础上，详细勘察现场环境和对被拆除工程的实体特征做仔细分析，力求在施工前解决各种疑难问题和不可预测的因素并向监理单位（业主）书面报告。根据施工引用的标准、规范，制定详细的施工方法；对于主要的土建高空拆除作业、施工方法及采取的技术措施，拆除展开之前由专业技术人员编制具体的施工方案，经监理单位（业主）现场代表和业主代表审核认可后付诸实施；方案及各重要工程实施前，做好技术交底工作，以确保工程顺利开工及展开。
——根据《中华人民共和国安全生产法》和深圳市政府的有关规定，及时联系相关主管
部门，办理场地交通、施工噪声、施工污水、现场环境卫生和场外污染条例的相关手续，领会熟悉市政府规定的施工作息时间作业原则，走访慰问周边居民，耐心细致地对周面住户解释，在施工噪声和粉尘污染严格控制的同时，争取将扰民措施降至最低，做到周边居民零投诉。 5.2材料准备
——项目中标后，主管技术的项目专业工程师立即组织各专业技术人员审查、计算各分
项工程量，并按拆除工程施工的先后顺序提出详细材料需用计划。
——为保证工程安全可靠有序进行，本项目需要的钢管、扣件等安全设施材料采购、租
赁均需严格按我公司材料采购租赁和验收程序执行。 5.3现场准备
——与有关部门沟通协商对现场架空电缆、管线的保护。 ——清理施工现场，保证运输道路畅通。 ——与周边单位协商设备、器具临时租用。
——将水电、通讯等管线及供热设备等干线与拆除建筑物的支线切断或迁移。 ——在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除施工作业人员
进入施工现场。
——搭设临时防护设施（见第七章《脚手架施工方案》），避免拆除时的砂、石、灰尘飞
扬影响、生活办公的正常进行。
——生产临建的布置，接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内
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的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 6、拆除施工方法
本方案主要针对主体结构拆除编制，相关水电、暖通、消防等安装和装饰装修中的门窗、吊顶等在主体结构拆除前予以人工拆除，室外广告牌、东南角钢梯、西侧单层辅助建筑、南侧单层外挑部分建筑、北侧外挑部分及加建钢结构部分等附属建筑物（构筑物）在搭设防护脚手架前予以拆除。 6.1拆除方式及步骤 6.1.1拆除方式
——5～9层采用人工辅助小型手动机具拆除方式 ——1～5层采用机械辅助人工拆除方式 6.1.2具体拆除步骤
总体拆除步骤为：先高后低、先安装后土建、由远及近（距垂直运输点）、先里后外、先非承重结构后承重结构、逐层拆除逐层清理运输、在方案和条件允许的条件下先机械后人工，同时外防护脚手架和楼层同步进行。
——土建拆除工作在安装拆除工作全部结束后进行，不允许在安装作业未完之前进行土
建作业，若必须同步进行时，要检查最上层的安全状况，停止该区域的作业，清理一切堆放物，在有上下指挥作业时错开立面位置进行；
——拆除作业时间选择在白天进行，抢工和夜间作业时主要进行一些垃圾、可利用物的
清理运输工作；
——垂直运输钢构件主要以汽车吊为主，辅以人工进行；对建筑垃圾对块状的优先选用
机械做垂直运输，为了加快施工进度，本工程垂直运输计划用机械和溜槽同步进行，溜槽计划安设在竖向电梯井内，除预先封闭竖向电梯井内的楼层门洞口外，在电梯井垃圾出口处进行安全防护措施，防尘措施并派专人值班；电梯井溜槽主要运输一些粉尘和小块状拆除物，在运输溜槽内垃圾时必须停止最上层拆除作业，用钢板封闭最上端的同时要对电梯井上口做高度不小于1.2m的防护栏杆；用汽车吊吊运垃圾时，垃圾斗四点吊索保持平衡，垃圾不超过垃圾斗平面上口或汽车吊的允许荷载； ——对拆除的钢结构、钢筋等垂直运输采用两点捆绑吊运，重心点要平衡，索具、卡具
要完好，专人指挥上下呼应，同时在起吊前要在被吊物上设置平衡绳，操作人员远离起吊物后进行。
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