北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计
6.2拆除原则
——水电管线、门窗、吊顶等采用人工拆除，将整栋建筑物从上至下全部拆除清理后，
开始对其结构部分拆除；
——拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，先拆除板、粱后墙、柱；先拆最
次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。严禁几层同时拆除，当拆除某一部分的时候应该防止其他部分的倒塌；
——屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告牌等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先拆除； ——拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的
栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除； ——建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
——拆除主体结构边梁、柱、墙体时，严禁向外拉倒，应配合倒链、钢丝绳等工具向建
筑物内侧倾倒，保证施工周边的安全。 6.3施工总流程
周边安全防护 断电停水停气 安装部分拆除 附属临时建筑拆除 门窗吊顶拆除 主体结构拆除 垃圾外运 ——与有关部门取得联系，并制定架空线路或电缆的防护措施； ——主体拆除前彩钢板围护；
——将电线、上下水管道等干线、通往该构筑物的支线切断或迁移； ——施工临时用水用电的布置； ——主体楼板拆除； ——垃圾外运。 6.4主体拆除流程
屋面装饰层拆除 屋面楼板拆除 顶层砖墙拆除 顶层次梁拆除 顶层框架梁拆除 顶层框架柱拆除 顶层楼板拆除 次层砖墙拆除 次层次梁拆除 次层框架梁拆除 次层框架柱拆除 6.5具体拆除方法
6.5.1楼板（包括平屋面）拆除
——现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除；
——楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除；
——建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置或利用原电梯井口，洞口临边采取围档封
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闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m；
——垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂
上安全网； 6.5.2墙体拆除
——墙体拆除应自上而下粉碎性拆除；
——遇有特殊情况必须采用推倒方法时必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙
厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行；
——在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。 6.5.3次梁拆除
应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使 次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。 6.5.4主梁拆除
应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。 6.5.5立柱拆除
——框架柱、门樘柱、构造柱等的拆除必须按照先门樘柱、构造柱再框架柱的原则，人
工将柱根部用手持风钻或大锤等机具凿除，四周露出钢筋后停止，在柱顶部和底下约50-80cm处钻孔，采用钢丝绳配合倒链穿过孔洞，与地面机械（反铲等重型机械）捆绑牢固，专人指挥，将柱向外拉倒，因柱内钢筋有效连接，故原则上无须考虑柱会在此时断开而造成事故，解掉绳索，汽车吊就位，绳索穿过两孔洞作好两点起吊准备，人工配备切割机切断裸露在外的柱根部四周钢筋，专人配备对讲机指挥作业，将柱构件吊卸至地面安全区域或装车外运；
——为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的
位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。 6.5.6详细拆除方法
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——在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都保证有下部楼板梁或其钢骨架网作临时可
靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；
——人工利用大锤等手动机具将屋顶女儿墙凿除，凿除过程严禁上下立体交叉作业，凿
除废弃物严禁抛掷，采用QY65K汽车吊（主要性能参数见下表-4、表-5）将凿除弃物装进吊网或吊斗吊卸至地面安全区域，在进行上层拆除过程中，严禁下层拆除； ——当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须
选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，两侧坡度不得大于6°，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内及机械作业对被拆除建筑物有影响的范围内严禁人工作业，避免造成人员伤亡；
——拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割
柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋； 6.6拆除过程安全技术控制措施及注意事项
——本建筑物拆除时，先将西面辅助建筑，场平后作为运送材料车辆的通道，再进行北
面辅助非沉重结构的拆除作为汽车吊的通道，最后进行主体的拆除作业； ——禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相
邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上；
——必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应
有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除；
——施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳
定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患；
——拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒
倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下；
——拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭；
——拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下；
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——拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱
子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋；
——拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可
进行拆除施工；
——建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时
候应防止其它部分倒塌；
——高空作业中所有的材料均应放置平稳，不得妨碍通行和其它作业，传递物件时禁止
抛掷；
——在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，
及时向有关部门报告；
——拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可
进行拆除施工；
——拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，
工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患； ——台风、暴雨等自然影响后，对其现场作业安全防护、作业机械设备进行复检，符合
安全施工要求后方可进行施工；
——施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录。当发现有不稳定状
态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患；
——拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载
作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走；
——施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进
行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路；
——拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应
根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防
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止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固； ——拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物
的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去；
——高处操作人员使用的工具、零配件等，应放在随身佩带的工具袋内，不可随意向下
掷物；
——拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，
发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走； ——坚持先拆板、次梁、主梁，严禁顺序颠倒；
——坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、
管件；采取汽车吊双吊点平衡下落措施，切断两端支撑；
——坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角
平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；
——坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对称进行，绝不允许先拆两面端或
一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节未拆除前，绝不允许出现对楼梯梁有破坏性的损伤；上层楼梯未拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；
——坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网
作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；
——坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾
道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的板面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危险；
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