一、投标须知前附表
项 号 1 2 3 4 5 内 容 工程名称 黑岛鸿福园小区1-18#楼 建设地点 庄河市黑岛镇 建设规模 建筑面积36333.2㎡，1-6F（地下1F） ，框架结构（详见施工图纸）。 招标方式 邀请招标 承包方式 固定总价：合同总价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。 质量目标：合格 执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准。 说明与要求 6 7 8 9 质量要求 计划工期 240日历天 投资总额 约3000万元 资金来源 自筹 1、具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，独立法人资格企业。 2、项目经理要求具有房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师资质并具有项目经理安全生产考核合格证书，无负责的在建工程。为投标投 标 人 人自有职工（提供劳动合同及报名前至少三个月的劳动保险缴纳凭资质等级 证）且已经过IC卡刷卡认证通过。 要 求 3、企业及项目经理无不良行为记录。 4、开标前项目经理持身份证、注册建造师证原件和IC卡刷卡认证，若未持身份证或注册建造师证或IC卡或验证不通过，其投标文件予以拒绝。 资格审查资格后审 方 式 踏勘现场 不统一组织。 最低限价：低层或多层住宅不应低于850元/㎡ 将被评标委员会确投标报价 投标报价低于最低限价的可能被视为低于成本价，定为无效投标。 10 11 12 13 - 6 -
14 投 标 30日历天（从投标截止之日算起） 有效期 投标保证金为：人民币60万元 投标人应于开标前一天16：00之前以电汇方式缴纳投标保证金（电汇账户应为投标人基本账户），其它方式缴纳的保证金予以拒绝。投标人须携带银行回执单原件参加开标会，否则其投标将被拒绝。 开户名称：庄河市公共资源交易中心 投 标 开 户 行：中国建设银行股份有限公司大连庄河支行 保 证 金 账 号：212 015 025 000 5900 6789 注：在电汇凭证上须标注“资源交易中心保证金”字样。 投标保证金的退还：在确定中标人后5个工作日内无息返还，投标人持缴纳投标保证金收据原件到庄河市公共资源交易中心408室办理返还手续。 商务标书、技术标书装订成一册。正本一份，副本五份，电子光盘两份密封在一个封袋。 15 16 17 投标文件 份 数 及 全部采用胶封，不得采用活页夹或拉杆夹，不按要求胶封予以废标。要 求 其它要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志，若未按规定进行密封及标志，招标人将不承担投标文件错投错放或提前开封的责任。 投标文件 收 件 人：庄河市建设工程交易中心（世纪广场一号） 提交地点 截止时间：2013年4月23日9：00 时 及 时 间 开 标 开标时间：2013年4月23日9：00 时 地 点：庄河市建设工程交易中心（世纪广场一号） 18 19 20 经评审最低投标价法：从通过符合性审查的投标人中选取报价最低且不低于成本价的为第一中标候选人。（若通过符合性审查的最低报价按递交投标文件先后顺序进行现场抽签评标方法 出现两家或两家以上相同时，确定中标候选人排序。） 本项目评标时由评标委员会直接确定中标人。 中标人提供的履约担保金额为合同价款的10%。 履约担保 中标人在领取中标通知书前，须向庄河市招投标监管部门提交履约保函并将原件留存庄河市招投标监管部门，作为备案材料。 投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门主要材料 出具有效期检测合格报告的工程材料，同时取得《大连市建设工业产品备案证书》，严禁使用国家及大连市禁止和限制使用产品。 工 程 款 本工程不支付预付款。工程全部竣工并经验收合格后支付中标价的95%；余5%作为质量保修金，两年后无质量问题无息返还4%，五年后支付方式 无渗漏现象无息返还1%。 21 22 - 7 -
23 安全文明 安全目标：合格 施工要求 执行标准：国家、辽宁省、大连市现行安全生产文明施工验评标准。1、投标函 2、法定代表人资格证明书 3、投标文件签署授权委托书 4、投标资格证明文件 5、投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师（或造价员）承诺书 6、招标文件要求投标人提交的其它资料 7、企业信誉包括以下内容： 投标人信誉（加盖公章） 项目管理机构情况及主要人员简历（加盖公章） 生产操作人员持证上岗情况（加盖公章） 1、总体概述； 2、施工平面布臵和临时设施布臵； 3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺； 4、劳动力投入计划及其保证措施； 5、机械设备、办公设备及检测设备投入计划； 6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 7、对工程设计及施工管理的合理化建议； 8、质量保证措施与违约承诺； 9、安全生产和文明施工措施及违约承诺； 10、新技术应用与违约承诺。 本工程不允许转包 24 商 务 标 书 25 技 术 标 书 26 总承包 服务费 增减工程、工程量误差引起造价调整条件 27 28 ① 施工单位需对原设计进行变更时，需在变更前24小时通知建设单位，经建设单位许可后方可变更。对施工现场工程签证的，要在动工前及时通知建设单位，特别是隐蔽项目，建设单位要亲临现场签署意见。 ②对无建设单位签署意见或情况不明的设计变更项目、施工现场工程签证项目，建设单位不予承认。 1、 投标人依据招标文件及工程配合设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。 2、 投标报价中应包括项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程项目的其它单投标报价 价及合价中而不予支付。 风 险 3、 招标人发出的招标文件、工程图纸内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程图纸存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不明确、不一致时，应在投标截止日前10日内，以书面方式向招标人提出。投标人未在规定的时间内向招标人提出异议，则视为投标人认可该工程图纸及招标文件包含了设计文件全部内容。 - 8 -
29 招标代理服务费及交易费等费 用 招 标 文 件 投 标 文 件 开 标 程 序 1、招标代理服务费由招标人支付。招标代理服务费计取标准：依据国家计价格[2002]1980号文件计算收取。 2、根据相关规定：投标人中标后须交纳交易费。 3、投标人中标后须交纳价格调节基金。 招标文件每份售价 500元，售后不退。 30 31 投标人投标文件无论中标与否，一律不予退还。 参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席。签到时，法定代表人或授权委托人须提供本人身份证原件（授权委托人还须提供授权委托书），银行电汇回执单原件。 32 33 中标解释 招标人对未中标原因不做任何解释。 1、本工程不采用项目经理面试，但要求拟担任本项目的项目经理携带有效身份证明及项目经理注册证书和项目经理安全生产考核合格项目经理 证书原件参加开标会议。 面 试 2、项目经理未按规定参加开标会议的，罚款1万元（从投标保证金中扣除）。项目经理未参加开标会议的不予中标。 3、涉嫌串标、围标、陪标的，没收全部投标保证金。 （1）外埠企业（辽宁省以外的企业）应于工程投标截止时间前办理入辽施工备案手续，投标时应提供上述原件，否则其投标招标人将予以拒绝。 其 它 （2）不同投标人的投标文件内容、数据多处雷同的，予以废标，并记入企业不良行为并在网上公示。 （3）未经庄河市公共资源交易中心初审、庄河市招投标监管部门（加盖备案章）的补遗（疑）文件无效。 34 35
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二、总 则
1． 使用文字种类及度量衡单位
1.1 招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。
1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。
2． 使用货币种类
2.1 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。
3． 建设资金
3.1 建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施工合同的支付。 4． 投标费用
4.1 投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
5． 投标资格
5.1 投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。 5.2 本工程不接受联合体投标。 6． 投标有效期
6.1 投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。
6.2 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。
6.3 投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。
6.4 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。
6.5 因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。
6.6 本招标文件第8条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。 7． 答疑会议及踏勘现场
7.1 招标人应根据投标人提出的问题，召开答疑会议给予澄清、解答。投标人需要招标人、勘察单位、设计单位澄清的问题，应于答疑会议之前至少提前3天（或招标人和所
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