24、工程试车
24.1工程试车内容和费用承担：不采用 八、安全与文明施工 25、安全施工
25.1承包人安全责任的约定：按本合同通用条款25.1条执行 25.2发包人安全责任的约定：按本合同通用条款25.2条执行 九、合同价款、工程量确认和工程款支付 30、合同价款
30.2确定合同价款的方式：（可在确定的方式打√，其他打×）
√固定价格合同 □×可调价格合同 □×成本加酬金合同 □
合同价款约定合，人本方不得擅自改变。
30.3采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法：不采用 风险范围以外合同价款调整方法：不采用 30.4采用可调价格合同时，合同价价款调整方法：不采用 30.5采用成本加酬金合同的约定：不采用 31、工程量确认
31.1本工程采用的工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》；
31.3承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：每周一向发包人提供本周实际完成的工程量及含工程造价预算书的报告3份。
32、工程款支付
32.1发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例：
本工程不支付预付款。工程全部竣工并经验收合格后支付中标价的95%；余5%作为质量保
修金，两年后无质量问题无息返还4%，五年后无渗漏现象无息返还1%。 32.2双方约定支付工程款（进度款）的时间和数额： 详见招标文件 32.7发包人未能按时足额支付工程款造成承包人拖欠民工工资时，发包人承担连带责任。 十、工程变更 34、确定变更价款 34.2工程量变更幅度：
增加部分工程量的项目单价确定方法： 详见招标文件 减少部分工程量的项目单价确定方法： 详见招标文件
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合同中没有适用或类似于变更工程的顶上单价，变更价款确定方法： 详见招标文件 十一、竣工验收和结算 35、竣工验收
35.1承包人提供竣工资料的约定：工程完工前7日内向发包人提供竣工资料4套。 35.9中间交工工程的范围和竣工时间的约定：不采用 十二、工程质量缺陷保修（详见《工程质量缺陷保修书》） 十三、违约、索赔和争议 38、违约
38.1通用条款32.1约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任：
通用条款32.2款约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任： 通用条款36.5约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任： 发包人违约的其他约定：不采用 38.2通用条款16.2款承包人未按时竣工应承担的违约责任：工程工期每超期一天，承担5000元违约罚金。
通用条款20.1款工程质量达不到合同约定的标准，承包人应承担的违约责任：工程质量达不到约定质量标准，视情况扣除工程总价5—20%罚金。
承包人违约的其他约定：不采用 40、争议
40.1解决争议的约定：本合同在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，采用下列第 二 种方法解决。 （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 十四、施工分包 41、施工分包
41.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不采用 十五、不可抗力 42、不可抗力
42.1、双方关于不可抗力的约定：以国家有关部门认可为准 十六、保险和担保 43、工程保险
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本工程双方约定投保内容如下：
（1） 发包人投保内容： 不采用
（2） 发包人委托承包人办理的保险事项：不采用 （3） 承包人投保内容：负责施工人员的人身意外伤害保险、劳动保险。 44、工程担保
本工程双方约定担保事项如下：
（1） 发包人向承包人提供支付担保，担保方式为： 担保合同作为本合
同附件。
（2） 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合
同附件。
（3） 双方约定其他担保事项： 十七、合同的生效、终止和解除 49、合同份数
49.2合同副本份数：4份 十八、其他
51、补充条款（篇幅不够可附页）
1、只对设计单位出具的设计变更通知书、发包人驻地工程师和监理工程师共同确认的设计变更联系单认定为设计变更，其它一律不予确认。 2、设计变更的工程量以发包人和承包人监理人共同确认的工程量为准。 3、开工时间由业主单位确定，总工期不变。自确定开工之日起，工期顺延。 4、结算工程款如不能及时足额到位，发包人应提前向承包人说明，承包人不得停工和延误工期。
5、合同双方确认，本合同书中合同文件组成部分的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致的条款，如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力； 6、本合同书中合同文件的组成部分之外，合同双方不存在且也不会签定任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
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第三章 合同文件格式
一、合同协议书
发包人： 大连德晨房地产开发有限公司 （全称） 承包人： （全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵行平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：黑岛鸿福园小区1-18#楼 工程地点：庄河市黑岛镇
工程内容：建筑面积36333.2㎡，1-6F（地下1F） ，框架结构（详见施工图纸）。 工程立项批准文号：庄发改投备【2012】76号 资金来源： 自筹 二、工程承包范围
承包范围： 三、合同工期
开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天 四、质量标准
工程质量标准： 合格 五、合同价款
金额（大写）： 元（人民币） ￥ ： 元 六、组成合同的文件
（1） 本合同协议书
（2） 中标通知书（适用招投标工程） （3） 投标文件（适用招投标工程）
（4） 发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）
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（5） 本合同专用条款 （6） 本合同通用条款
（7） 标准、规范及有关技术文件 （8） 图纸
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予的定义相同。 八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址：｛招标人办公地址｝ 地 址：
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 电 话：｛招标人传真｝ 电 话： 传 真：｛招标人传真｝ 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码：（招标人邮编） 邮政编码：
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