年产7000吨杏鲍菇及深加工综合开发建设工程 可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目单位
1.1.1项目单位概况
1、项目单位名称：湖南忠食农业生物科技有限公司 2、所有制形式：私有 3、法人代表：洪益秋 4、注册资金：2148万元 5、公司类型：有限责任公司
6、公司地址：娄底市娄星区长青西街（娄星区公路局对面） 1.1.2项目单位简介：
该公司成立于2012年5月，是一家以农业科技为主，集种、养、繁育及加工、销售于一体的农业产业及高新技术应用的综合性民营科技企业。现有员工31人，其中专业技术人员18人。该公司正与上海食品研究所、上海市农科院食用菌研究中心、湖南省食用菌研究所等科研院所搭建技术协作框架。
该公司立足以保护生态环境为基础、以生态科技农业为理念，以市场需求为导向，以生物科技为依托，以生产高科技农业产品为核心，以公司直营和公司+农户为经营模式，打造企业品牌、合理总体布局、优化资源配置、促进农业产业高效发展，力争形成集珍稀食用菌工厂化生产、培养料工厂化生产和杏鲍菇深加工以及生态种植、养殖、农业观光旅游于一体
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的农业生物科技示范园，同时打造湘中地区最大的食用菌产业链基地。
1.2项目概况
1.2.1项目名称
年产7000吨杏鲍菇及深加工综合开发建设工程 1.2.2建设地点
涟源市茶叶示范场，暨涟源市龙建村、车田村、兴家村、兔子村区域。
1.2.3建设规模、内容和目标
1.2.3.1项目建设规模：本项目规划用地面积250亩，计划用18个月时间完成杏鲍菇、白玉菇、蟹味菇工厂化生产和食用菌培养料工厂化生产及杏鲍菇萃取深加工三条生产线的建设安装工程。总建筑面积66700㎡。
1.2.3.2主要建设内容：
1、建设杏鲍菇工厂化生产线：年产珍稀食用菌杏鲍菇7000吨。 2、建成白玉菇、蟹味菇工厂化生产线：年产3000吨。
3、建成食用菌原料工厂化生产线七条（堆料厂）：年产堆料4万吨。 4、建设珍稀杏鲍菇深加工生产线：年产即食杏鲍菇1000万袋（100克袋装）；杏鲍菇调料500万瓶（250ml瓶装）；杏鲍菇多糖500万瓶（500ml瓶装）。
1.2.3.3主要建设目标：以《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央“一号”文件）
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精神为指导，以先进的食用菌栽培技术和生物萃取技术为依托，因地制宜，形成集杏鲍菇、白玉菇、蟹味菇的工厂化生产、食用菌原料的规模化生产、珍稀食用菌萃取、深加工于一体的农业生物科技示范基地，建成可循环和绿色环保的工业产业与农业产业的有机结合体，从而带动周边农村共同致富，提高当地人均生活水准。
1.2.4主要建设条件
土地来源为涟源市茶叶示范场（原龙建茶场）多年废弃的茶叶梯土1000多亩，企业改制在即，国有资产处置时机成熟；水、电供应充足；区域优势明显；交通便利；气候适宜食用菌工厂化培育生产和深加工；劳动力资源条件较好；主要生产技术来源有保证；符合农业产业发展政策和农业产业发展规划。
1.2.5项目建设期
全部完成项目建设期18个月，即从2012年6月至2013年12月。 1.2.6主要技术经济指标
主要技术经济指标一览表
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 指标名称 总占地面积 总建筑面积 杏鲍菇、白玉菇、蟹味菇工厂化生产区 杏鲍菇萃取及深加工区 食用菌堆料工厂化生产区 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 经济指标 166680 33335 14000 20000 备注 合250亩 单层标准厂房 单层标准厂房 单层标准厂房 3
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2.4 2.5 3 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 辅助生产区 办公、接待服务中心 总投资 ㎡ ㎡ 万元 40000 8000 8620 7631 989 1000 1500 6120 三年 6940 1456.98 31.12 9.19 16.90 28.23 3.22 13.86 2544.98 含仓库和配套设施 办公、接待、餐饮、休闲、娱乐等场地 2009.1-2011.12 产值2159.73万 含建设期三年 税后 税后 固定资产投资 万元 铺底流动资金 万元 资金来源 申请农业综合 开发扶持资金 万元 万元 银行贷款 万元 企业自筹 万元 建设期 年销售收入 年净利润 盈亏平衡点 投资回收期 （含建设期） 投资利润率 投资利税率 贷款偿还期 内部收益率 财务净现值 万元 万元 % 年 % % 年 % 万元 1.3可行性报告编制的依据和范围
1.3.1编制依据
1、中共中央国务院2007年1号文件《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》
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2、《中华人民共和国农业法》
3、《中华人民共和国农产品质量安全法》
4、《湖南省人民政府办公厅关于进一步加快食用菌产业发展的通知》（湘政办发[2008]12号）
5、《娄底市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、《涟源市国民经济和社会发展第十二个五个规划》 7、《娄底市农产品深加工第十二个五年发展规划》 8、国家、省、市颁布的有关法律法规
9、国家发改委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》（第三版）
10、项目建设单位提供的相关资料
1.3.2可行性研究的主要范围
项目建设的背景和意义、建设条件、项目产品市场分析与销售方案、产品方案与建设内容、技术方案及设备选型、项目总投资估算、资金筹措及财务评价、环境保护措施及评价、组织机构和劳动定员、社会效益评价等。
1.4结论与建议
1.4.1可行性研究结论
本项目建设符合国家农业产业发展政策和地方产业发展规划，项目建设地优势明显，食用菌工厂化生产、深加工技术成熟可靠；项目建设单位具备相应的经济、技术能力，项目投资规模适当，建设周期短，直接经济
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