南波湾--枫园
施工监理规划
编号：SJJYG—2011
编制人： 审核人： 批准人：
受控状态： 分发号：
山西省建设监理有限公司
项目监理部
发布实施日期： 年 月 日
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目 录
一、工程概况 二、监理工作依据
三、监理工作范围、内容和目标 四、质量控制 五、进度控制 六、投资控制 七、安全控制 八、合同管理 九、信息管理 十、组织协调工作
十一、工程特点和监控重点
十二、监理组织机构、人员配备及岗位职责 十三、监理工作制度 十四、监理设施
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工程施工监理规划
工程名称：南波湾-枫园
设计单位：太原市建筑设计研究所
本项目的监理合同于2011年12月签订。根据山西省建设监理有限公司的安排，本项目的施工监理工作由项目监理部承担。 本项目的监理规划是按监理合同的约定，本着与业主商定的授权范围和具体工作原则，根据“建设工程监理规范”的规定和公司ISO9002（第二版）贯标的要求，结合本项目的具体情况编制的。
一、工程概况：（简要说明）
1、本项目为南南波湾-枫园二期住宅楼，该项目为两栋高层商业楼及地下车库，主体结构形式为剪力墙结构，建筑总高度为98.05m，建筑总面积约为4万㎡。 二、监理工作依据：
根据监理规范的规定，本项目监理工作的依据，即本监理规划编制的依据是：
1、本项目双方签订的委托监理合同。
2、山西省建设监理有限公司编制的本项目施工监理大纲。 3、“建设工程监理规范”GB50319—2000。
4、国家颁布的02系列施工质量验收统一标准和验收规范。 5、国家有关设计、施工方面的规范、规程和标准。 6、国家和地方颁布的建设工程和建设监理相关法律和法规。
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7、业主提供的项目审批文件和有关技术资料。 8、设计单位提供的施工图纸和设计文件。
9、山西省建设监理有限公司ISO9001贯标程序文件（第三版）。 10、与本项目相关的合同文件。 三、监理工作范围、内容和目标： （一）、监理工作范围：
根据监理合同的规定，由我公司负责监理的工作范围是：
1、从基础打桩（工程桩和支护桩）开始，至整个工程竣工，到保修期终结为止的本工程施工阶段全过程监理。
2、对总分包单位或由建设单位直接委托的施工单位施工的土建、安装、装潢及特殊设备安装等本工程范围内的所有分部分项工程施工的全方位监理。
（二）、监理工作内容：
根据监理合同的规定，由建设单位授权，监理部监理工作的主要内容如下：
1、质量控制。从施工单位进场开始，直到工程竣工的施工全过程中，影响质量的各种因素，包括管理及操作人员素质、设备，原材料及构配件质量、施工机械设备性能、施工工艺及技术、施工管理及环境条件等进行全面监控。
2、进度控制。对总承包合同确定的工期进行全面监控，实施动态管理，协调总分包及各专业施工队伍的施工进度，达到均衡施工。
3、投资控制。根据建设单位的委托，施工预算的审查和竣工结
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算的审核由监理负责。按照承包合同的要求，严格控制设计变更和技术核定。严格控制预算外工程量和计时工签证。在审定的预算的基础上，负责工程量的计量，复核和签认。
4、安全控制。施工现场安全技术措施和安全设施的监控。 5、合同管理。根据业主的委托，负责从合同条件的拟定到合同履行情况的监控等全过程的合同管理。
6、信息管理。负责施工过程中信息资料的收集、整理、标识、编目、归档、保管、传递、使用等全过程管理。
7、协调施工过程中有关方的工作关系。 8、建设单位委托的其他相关工作。 （三）、监理工作目标：
监理工作的最终目标是全面实现建设单位和施工单位签订的工程施工合同目标，主要是：
1、质量：消除质量隐患，实现承包合同确定的质量合格目标。 2、工期：协调、组织、严格控制，实现合同工期目标。 3、在保证质量和进度的前提下，力争把投资控制在经过审定的施工图预算之内，并力争降低造价。
4、实现安全施工目标，不出现重大安全事故，保证施工安全。 5、加强合同管理，做到不违法、不违约，维护双方的权益。 6、信息管理和监理档案资料达到公司ISO9001贯标文件（第三版）的要求。
7、努力做好建设单位委托的相关工作，达到业主满意度90%以
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