永华公寓开盘前营销推广方案
4月10日 周四 4月10日 周四 4月11日 周五 新安晚报 合肥晚报 新安晚报 新安晚报 新安晚报 合肥晚报 新安晚报 新安晚报 新安晚报 合肥晚报 新安晚报 半版 半版 半版 半版 半版 半版 半版 半版 半版 半版 半版 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 望江路上商务居住联合体 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 1.2万 26.4万 第四轮 4月16日 周三 4月17日 周四 4月17日 周四 4月18日 周五 第五轮 4月23日 周三 4月24日 周四 4月24日 周四 4月25日 周五 合计
3、软文媒体执行
共出街19次 软文执行，旨在深入阐述本项目的产品特点及营销意图，主要配合报广进行宣传！ 日期 星期 媒体 新安晚报 版面 整版 主题 系列软文1： 合肥一夜之间惊现DOHO 费用 协商赠送 3月26日 周三 河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
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4月2日 周三 4月9日 周三 4月16日 周三 4月23日 周三
4、网络媒体执行
新安晚报 新安晚报 新安晚报 新安晚报 整版 整版 整版 整版 系列软文2：郑鹏专访：DOHO来到合肥 系列软文3： SOHO之后真的要看DOHO？ 系列软文3：DOHO性价比不是一场游戏 系列软文3：DOHO成为2008住宅投资新宠 协商赠送 协商赠送 协商赠送 协商赠送 三大网站同时传播
针对目标客群的受众知名度，本项目在三大网站中发布信息， 网站 合肥论坛网 搜房网 家园网 合计
小结：以上推广的重点，媒体费用约32.4万
执行日期 3月25日-4月30日 3月25日-4月30日 3月25日-4月30日 3大网站 主题 SOHO之后看DOHO 30-120㎡商务/易居公寓联合体震撼入市 SOHO之后看DOHO 30-120㎡商务/易居公寓联合体震撼入市 SOHO之后看DOHO 30-120㎡商务/易居公寓联合体震撼入市 同一主题 6万 暂定2万 暂定2万 费用 暂定2万 河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
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四、渠道组合策略
1、渠道推广思想
3月25日5大渠道亮相全城·直击目标受众
候车亭+车体+短信+电梯间+派单
第一阶段的营销推广，以5大快捷渠道为市场切入点，迅速掀起市场大潮！ 2、候车亭 名称 候车亭 数量 200块 路段 执行日期 主题 费用 暂定4万 望江路、潜山路、长3月25日-4月30SOHO之后看DOHO 30-120㎡商务/易居公寓联合体震撼入市 江路、黄山路 日 3、车体广告 名称 车体 线路 待选 数量 10辆 执行日期 主题 费用 暂定4万 3月25日-4月30SOHO之后看DOHO 30-120㎡商务/易居公寓联合体震撼入市 日 4、短信群发 名称 短信 针对对象 执行日期 星期 次数 单价 费用 3.2万 25-35岁的3月25日-4每周二、每周4万条/次，第一阶0.08元/条 河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
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中坚群体。 月30日 五 段发布10次，共计40万条 5、电梯间 名称 电梯间 6、派单
50万份单页“地毯式轰炸”
派单将作为本项目始终坚持的渠道推广方式，具有受众面积大，拦截过往客户等具有重要意义。 名称 派单 针对对象 执行日期 数量 范围 费用 6万 针对对象 执行日期 数量 范围 费用 针对写字楼内的商务、公寓群体 3月25日-4月30日 200块 长江路、徽州大道附近的大中型写字楼 4万 针对写字楼内的商3月25日-4月30日 务、公寓群体 30万份 第一轮：附近居民区、主要路段、沿街商铺 第二轮：附近大型企业、政务区办公人群 第三轮：淮河路步行街、黄山路沿线等
小结：候车亭+车体+短信+电梯间+派单等渠道费用合计为21.2万元
河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
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五、公关活动
1、公关活动思想
3大活动打造声势
第一阶段作为启动期，一定要在活动上下足功夫。所以在活动上，采用现场+外展活动，持续掀起看房热潮！
2、活动1
销售中心盛装开放仪式
□地点：销售中心现场 □日期：3月25日
□目的：配合铺天盖地的推广模式，现场特别举行一场活动，迅速引起市场的关注点。 □内容：售楼部开放剪彩仪式、企业领导人讲话、现场文艺演出热闹启动。 □活动预算：5000元 3、活动2
全城系列路演打造声势
□地点：淮河路步行街、国购广场
□日期：每周日（3月30日、4月6日、4月13日、4月20日、4月27日）
河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779