永华公寓开盘前营销推广方案
4、短信群发 名称 短信 针对对象 执行日期 星期 次数 单价 费用 1.28万 25-35岁的5月1日-5每周二、每周4万条/次，第一阶0.08元/条 中坚群体、月17日 前期积累客户群。 五 段发布4次，共计16万条 5、派单
20万份单页集中散发
派单将作为本项目始终坚持的渠道推广方式，具有受众面积大，拦截过往客户等具有重要意义。 名称 派单 针对对象 执行日期 数量 范围 费用 4万 针对写字楼内的商5月1日-5月17日 务、公寓群体 20万份 与第一阶段等同
小结：候车亭+车体+短信+派单等渠道费用合计为5.28万元
河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
永华公寓开盘前营销推广方案
五、公关活动
1、公关活动思想
2大主题活动持续推进
本阶段进入产品的深入诉求期，认筹活动的展开十分重要。本阶段主题准备两大活动。 2、活动1
合肥房展会盛装亮相
□时间：5月初
□目的：在房展会上亮相，可以有效吸引一部分购房客户，这是与其它楼盘进行很好对比的一个重头戏！ □内容：现场咨询、礼品派发、小型演出等。 □费用预算：4万元 3、活动2
5月17日盛大认筹活动
时间：5月17日 地点：可安排在酒店
内容：购房客户现场排队，按照顺序进行VIP会员登记。缴纳相应的认筹金。 □具体方案另做 □费用预算：3万元
河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
永华公寓开盘前营销推广方案
小结：活动预算费用为7万元
【第二阶段费用预算】媒体费用10万+渠道费用5.28万元+活动费用7万元=22.28万元
第六章 第三阶段营销推广执行
5月18日-5月31日
河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779
永华公寓开盘前营销推广方案
一、营销推广思想
1、阶段口号
硕果丰收 客户维系
阐述：本阶段随着认筹的完成，全面进入准客户的维护方面，确保开盘成交率的成功！ 2、本阶段任务
盛大开盘，最后冲刺
任务：持续炒作活动维持热度，做好认筹客户的维系工作，为开盘做好基础铺垫！
二、营销推广主题
5月25日Doho开盘
30-120㎡商务居住联合体签约进驻
本阶段作为强势传播期，直接传达认筹信息，从而引起购房客户的注意！
三、媒体推广组合
1、媒体组合思想
报广+软文+网络
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永华公寓开盘前营销推广方案
本阶段媒体推广依然采用报纸、软文、网络三种主要推广手法，三管齐下，进行打开市场。 2、报广媒体执行
报广传播，本阶段以“整版跟进、楼书跟进”的策略，采用软硬结合的方式，深入诉求产品卖点！ 日期 星期 媒体 新安晚报 版面 整版 主题 5月25日Doho开盘 30-120㎡商务居住联合体签约进驻 5月22日 周三 合计 合肥晚报 4p版 5月25日Doho开盘 30-120㎡商务居住联合体签约进驻 共计2次报广 4.8万 2.4万 费用 2.4万 5月21日 周三 3、网络媒体执行
三大网站同时传播
针对目标客群的受众知名度，本项目在三大网站中发布信息， 网站 合肥论坛网 执行日期 5月18日-5月31日 搜房网 5月18日-5月31日 主题 5月25日Doho开盘 30-120㎡商务居住联合体签约进驻 5月25日Doho开盘 30-120㎡商务居住联合体签约进驻 已付 费用 已付 河南公司/地址：郑州市东风路与政七街交汇处恒美商务三楼 TEL：0371-65651655 安徽公司/地址：合肥市徽州大道与屯溪路交汇处世纪云顶大厦A座910 TEL：0551-5210779