第3章 建筑间距
3.1 总体要求
（1）住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生和建筑保护等要求确定，对有日照要求的建筑应进行日照分析。
（2）建设单位及设计单位应按相关要求提供日照分析结果，并对结果的准确性和真实性负法律责任，日照分析规则详见附录B。
3.2 建筑日照标准
（1）每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，阜阳市住宅建筑日照标准为大寒日2小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
（2）宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准。
（3）托儿所、幼儿园的生活用房，应满足冬至日底层满窗日照不少于3h的日照标准。
（4）经规划审核的老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于3小时的日照标准。
3.3 日照分析范围
（1）拟建高层建筑北侧有现状建筑，对北侧的日照分析界线为拟建建筑高度的1.0倍，最大不超过100米，具体以日照分析为准；拟建多层建筑北侧有现状建筑，对北侧的日照分析界线为拟建建筑高度的1.34倍，最大不超过30米，具体以日照分析为准。
（2）拟建建筑东侧、西侧有现状建筑，对东侧、西侧的日照分析界线为拟建建筑高度的0.5倍，最大不超过50米。
（3）拟建建筑北侧为规划确定的有日照要求建筑，且尚未建设时，应符合下列规定：
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A 拟建建筑北侧用地内的拟建建筑退地界12米作为日照分析的界线，满足其日照要求。
B 拟建建筑位于规划街巷南北两则，而街巷宽度不足日照间距的，北侧拟建建筑退街巷中心线12米作为日照分析的界线，满足其日照要求。
（4）拟建建筑东侧、西侧为规划确定的有日照要求建筑，且尚未建设时，应采用镜像布臵或按规划方案布臵进行日照叠加分析。
3.4 多层住宅建筑之间的间距在满足日照分析的前提下，同时应满足下列要求
3.4.1平行布臵时
（1）朝向为南北向或南偏东（西）45度（含45度）范围内的多层住宅平行布臵时，建筑间距应不小于16米。
（2）朝向为东西向或南偏东（西）45度至90度范围内的多层住宅平行布臵时，建筑间距应不小于13米。
3.4.2垂直布臵时（相对的建筑山墙宽度大于14米的，其间距按平行布臵间距控制），建筑间距应不小于13米。
3.5 高层住宅建筑之间的间距在满足日照分析的前提下，同时应满足下列要求
3.5.1 平行布臵时
（1）朝向为南北向或南偏东（西）45度（含45度）范围内的高层住宅建筑平行布臵时：
A 南侧地上建筑层数在11层以下的，间距应不小于24米； B 南侧地上建筑层数在11～18层的，间距应不小于30米； C 南侧地上建筑层数在18层以上的，间距应不小于40米，且同时满足以下要求：建筑正向重叠长度为30米（含30米）以内的，间距应不小于南侧建筑高度的0.4倍；建筑正向重叠长度为30～40米（含40米）的，间距应不小于南侧建筑高度的0.5倍；建筑正向重叠长度大于40米的，间距应不小于南侧建筑高度的0.6倍。
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（2）朝向为东西向或南偏东（西）45度至90度范围内的高层住宅平行布置时：
A 11层以下的地上建筑应不小于24米； B 11层以上的地上建筑应不小于30米。
3.5.2 垂直布臵时（相对的建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布臵间距控制）
（1）两幢建筑南北方向垂直布臵时（┴型或┰型），间距应不小于南侧建筑高度的0.3倍，且应不小于24米。
（2）两幢建筑东西方向垂直布臵时（├型或┤型），间距应不小于遮挡建筑高度的0.25倍，且应不小于18米。
3.6 高层住宅与多、低层住宅之间的间距按下列要求确定
（1）遮挡建筑为高层建筑的按高层住宅间距执行； （2）遮挡建筑为多层建筑的按多层住宅间距执行；
（3）高层居住建筑与南侧多、低层建筑的间距应不小于13米； （4）两幢建筑互为遮挡建筑时，分别计算间距，取较大值。
3.7 住宅建筑山墙间距按下列要求确定
（1）住宅建筑山墙间距应满足相关规范的要求；
（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
3.8 非住宅建筑与住宅之间的建筑间距按下列要求确定
（1）非住宅建筑位于南北向（偏南北）住宅南侧，其间距按住宅间距执行。
（2）非住宅建筑位于南北向（偏南北）住宅北侧，多层间距不小于16米，高层间距不小于24米。
（3）非住宅建筑位于南北向（偏南北）住宅的东、西侧的：建设多层建筑时，除满足消防及住宅规定日照要求外，且应不小于6米；建设高层建筑时，除满足消防及住宅规定日照要求外，且应不小于13米。
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3.9 非住宅建筑间距
非住宅建筑间距依据国家相关规范执行，兼顾视觉卫生的要求。
3.10 非住宅建筑与住宅建筑垂直贴建时
必须满足住宅建筑规定日照要求，其建筑按整体建筑综合考虑，非住宅建筑墙面距离住宅建筑窗户8米范围内不得开窗。
3.11其他要求
（1）受遮挡含住宅的综合楼之间的建筑间距，按住宅的建筑间距执行，受遮挡部分在计算与遮挡建筑间距时，可扣除非住宅部分层高度，但扣除后的建筑间距不得小于16米。
（2）相邻被遮挡建筑为违法建筑、临时建筑、未按规定留足间距的，其日照要求不予考虑。
3.12 地形高差计算要求
上述建筑间距适用于无地形高差布臵的建筑，对有地形高差的建筑间距，应将其地形高差计入建筑高度。
第4章 建筑退让
4.1 总体要求
（1）建筑物退让建设用地边界、道路红线、城市蓝线、绿线、紫线等边侧的距离，除必须符合日照分析、文物保护、风景区、市政管线、视觉卫生、消防、环保、交通和防灾等相关的规定、规范要求外，应同时符合本通则相关要求。
（2）由高、多、低层等组合建筑及退台建筑的退让，分别按各类别有关规定执行。城市综合体建筑，多、低层建筑附属于高层建筑，其退让按高层建筑进行退让。
（3）工业建筑、物流仓储建筑及市政基础设施建筑的退让，应符合相关的规范、规定及省、市相关政策要求。
4.2 建筑退让用地边界
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（1）建筑为南北向朝布臵时，建筑退让参照下表进行控制，但距用地边界距离小于日照、消防等距离要求时，应按照日照、消防间距进行控制。
建筑高度 类型 低层 多层 高层 表4-1 建筑退让自用地边界 北侧最小 南侧最小 东西侧最小 距离（m） 距离（m） 距离（m） 3 12 20 3 10 10 3 3 6.5 备注 —— 满足日照、消防间距 满足日照、消防间距 备注：① 成片开发的住宅小区应做镜像分析，满足日照间距要求。② 边界外侧为公园、广场、绿地、水面等开放空间，建筑物退用地边界距离应不影响边界外侧用地功能的使用。
（2）建筑为东西朝向布臵时，退让南北向用地边界多层建筑6米以上，高层建筑9米以上，同时应满足日照、消防间距等要求。
（3）各类拟建建筑退让地界如因自身有特殊要求需要增退距离的，增加部分由拟建建筑单方面退让。
4.3 建筑退让道路红线
（1）沿城市道路两侧新建、改建的多、低层建筑，其后退道路红线（W）的距离按以下要求控制：
① 临城市快速路，后退红线距离不小于20米。
② 临城市道路（W≥50米）两侧，后退红线距离不小于15米。 ③ 临城市道路（30米≤W﹤50米）两侧，后退红线距离不小于10米。
④ 临城市道路（W<30米）两侧，后退红线距离不小于5米。 （2）新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、宾馆、大型商业设施等建筑，其临城市道路的主要出入口所在建筑的主墙面退让道路红线的距离，应不小于30米。
（3）高层建筑后退道路红线的距离，应按下列规定控制：
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