第12章 监督检查
12.1 加强建设工程规划批后监督管理，规范建设单位建设行为，严格执行各阶段验收规定。
12.2 建设工程在允许误差范围之内，可不按违法建设处理，应补交相关规费（擅自修改建筑设计方案的除外）。
12.3 建设工程在允许误差范围之外，超出土地出让合同约定的违法建设，没收违法所得。
12.4 建设单位在已批准地下停车库面积少建的部分，除采取措施补足停车面积外，同时，由市容局按相关规定征收异地建设费。 12.5 城乡规划主管部门可根据项目审批需要，对建设单位、工程测绘单位、规划编制单位提供的报建材料，委托第三方有资质技术的服务机构进行复核。
第13章 附则
13.1 通则适时性
如本通则所依据的国家或省、市的有关规范及标准发生变化，应按新标准执行。
13.2 解释权属
本通则由阜阳市城乡规划局负责解释。
13.3 生效日期
本通则自批准之日起施行。
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附：用词说明
1、为便于在执行本通则时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
（1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。
（2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词：正面词采用“宜”或“可”；反面词采用“不宜”。
2、条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应……执行”或“应符合……规定”。
3、本通则中所称“大于”、“以上”，均包含本数；“小于”、“以下”，均不包含本数。
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附录A：名词解释
A1容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。
A2建筑密度：指一定地块内，所有建筑物的基底总面积占建筑基地面积的比例（%）。
A3绿地率：指一定地块内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。
A4低层建筑：指高度小于等于10m的建筑。 A5多层建筑：指高度大于10m，不高于24m的建筑。 A6高层建筑：指建筑高度大于24米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
A7超高层建筑：指高度大于100m的建筑。
A8办公建筑：指非单元式小空间划分，按层设臵卫生设备的办公建筑。
A9商业建筑：指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店，以及饮食等服务业的建筑。
A10商住综合楼：指商业和居住混合的建筑。 A11商办综合楼：指商业和办公混合的建筑。
A12大型商业设施：指单层商业建筑面积大于3000平方米、且商业建筑总建筑面积大于10000平方米的商业设施。
A13公寓式酒店：指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。
A14酒店式公寓：指按酒店式管理，可按单元式出租、出售的公寓，满足公共建筑的消防要求，允许少量（30%以内）单元降低日照要求，按居住建筑处理。
A15道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。 A16建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。用建筑物后退道路红线的距离标注。也称
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建筑控制线。
A17绿线：指城市各类绿地范围的控制线。
A18蓝线：指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地标水体保护和控制的地域界线。
A19主朝向：条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向[南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）]。
A20地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2，且除地下车库的情形外只能通过垂直交通（电梯、楼梯、台阶）进入室内的为地下室。
A21半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的为半地下室。
A22日照标准：根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。
A23层高：建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
A24室内净高：从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。
A25设备层：建筑物中专为设臵暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。
A26避难层：建筑高度超过1OOm 的高层建筑，为消防安全专门设臵的供人们疏散避难的楼层。
A27架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 A28采光：为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。
A29通风：为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环
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境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。
A30开放空间：指在建筑基地内，为社会公众提供的广场、绿地、通道等公共使用的室内外空间（包括平地、下沉式广场等）。
开放空间必须同时符合下列条件： （1）沿城市道路、广场进行预留、设臵；
（2）任一方向的净宽度在8米以上，实际使用面积不小于200平方米；
（3）向公众开放绿地、广场，应设臵座椅等休息设施； （4）建设竣工后，应设臵相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理；
（5）常年开放，且不改变使用性质。
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