1）由于房屋建筑工程体量大，所用建筑材料品种多，不仅不同材料的性能差异大，而且有的同一材料本身旧就存在各向异性。不少建筑材料的适应性和耐候性差。
2）房屋建设周期长，参建人员多，管理人员和技术工人素质高低不齐，且手工作业多，施工质量肯定会存在差异。
3）房屋建筑地基的地质差异大，建筑物的质量还受到周边环境和大气环境的影响（如雨、雪、风、湿度）。
由于上述原因，房屋工程不可避免的会出现一些质量通病。 84、为什么房屋建筑工程竣工验收后，有时还会发现质量通病？ 答：
1）房屋建筑工程多数为湿作业，竣工验收后随着时间的延长，建筑物会出现干缩引起质量通病。
2）建筑材料的线膨胀系数不一样，温差变化会产生不同的变形而引起质量通病。如：南京地区温差高达40-50摄氏度，因此产生温度裂缝就较多。
3）软弱地基上的房屋在竣工时沉降变形未结束，交付使用后又增加使用荷载使房屋会生沉降变形而引起质量通病。
4）二次、多次装修引起结构安全和质量通病， 5）使用不当，维护管理不到位都会产生新的质量通病。 85、目前房屋建筑工程质量通病主要有哪些？ 答：
房屋工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂缝、渗漏等。
86、房屋建筑工程出现质量问题或通病，如何进行确认和鉴定？ 答：
房屋出现质量问题后，住户和房屋建设单位因质量问题发生纠纷意见不一致时，往往会委托中介机构对房屋的质量问题进行检测现在市场上鉴定的部门较多，有高校科研所，有检测机构，有房屋安全检测部门，有工程质量监督机构，这些鉴定单位良莠不分，有采用的标准不一样，检测人员的综合素质和业务水平不一样以及仪器设备不一样 ，往往会得出不同的结论，甚至会得出截然相反的结论，这样就扰乱了市场，造成不必要的麻烦。因高校科研所和检测机构只是一个检测单位，掌握的标准只是材料、构件等有关检测方面的标准，就好比医院中的化验员，很难也无资质对房屋的总体质量做出客观的评价。工程质量监督机构是在检测单位检测的基础上，根据国家的设计规范、图纸，施工技术资料、施工质量验收等标准及有关法律、法规，经综合评价，最后才得出结论，在鉴定过程中，如果遇到疑难杂症还请建设行政主管部门召集专家进行必要的论证，所以工程质量鉴定时一定要找准找好鉴定单位，以免造成不必要的损失，给工程质量一个客观的评价。 87、工程存在质量问题，工程是否合格？ 答：
工程质量问题是反映建筑工程满足相关标准或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力特性问题的总和。工程质量问题根据其
重要性程序分为严重质量问题和一般质量问题。严重质量问题就是建筑工程中对安全、卫生、环境和公众利益起决定性影响的质量问题。一般质量问题就是除严重质量问题以外的建筑工程质量问题。建筑工程质量验收合格的重要条件是：单位工程所含分部（子分部）工程、各分部（子分部）工程所含分项工程、各分项工程所含的检验批的质量必须达到合格标准。合格工程不允许出现严重质量问题。对工程出现的一般质量问题，验收规范对允许范围做了具体的限定。因此，工程验收时，对发现的严重质量问题和大部分一般质量问题必须进行处理，达到合格要求后工程才能验收合格。但是，验收合格的工程依然可能存在严重质量问题和一般质量问题的机率，这是因为工程验收的是以最小的验收单位——检验批开始的。检验批的质量是按照主控项目和一般项目进行质量检验的，其方法是根据检验项目的特点选择相应的抽样方案，这样在检验过程中就存在着合格质量水平的生产方风险α（指合格批被误判为不合格的概率）；同样存在着使用方风险β（指不合格批被误判为合格的概率）。《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：
1）主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。
2）一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。
抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100%合格是不合理的也是不可能的。同样在由检验批组成的分项、分部以至于单位工程中，同样存在着验收过程的风险概率，只是经过严格验收的工程，出现质量问题的机率能得到有效地控制而已。所以合格工程可能不出现质量问题，但不能绝对保证不出现质量问题。合格工程的特征就是合格保证率得到提高，风险概率有效降低。
[60]2.0.2、2.0.9、2.0.10、2.0.12、3.0.3、3.0.5、5.0.4 88、如何查询工程是否已办理备案手续？ 答：
工程是否已办理备案手续可到南京市房屋建筑工程竣工备案办公室进行查询，也可通过电话、互联网查询。
工作地址：南京市御道街33-30号，南京市建筑安装工程质量监督站一楼接待大厅、305室。
查询电话：84480567转1101、3050。
四、质量技术要求
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89、住宅工程在什么情况下应设电梯？ 90、无障碍设计主要包括哪些内容？ 91、什么叫标准养护和同条件养护？ 92、厨、卫生间的防水材料是否对人体有害？ 93、工程竣工资料使用哪种表格？
94、什么工程在工程建设和使用过程中应进行沉降观测？沉降观测成果应包括哪些？ 95、沉降观测的基本要求有哪些？
96、沉降观测的验收标准和稳定标准是什么？
97、民用建筑工程室内环境污染物主要有那些？根据控制室内环境污染的不同要求划分为哪两类？98、民用建筑工程和室内装
修工程环境质量验收应在什么时候进行？检测时应在什么条件下进行？ 99、哪种材料已作为现行淘汰和限制使用产品？ 100、建筑物验收前应做哪些防水实验，标准是什么？
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112、什么叫安全玻璃？安全玻璃的使用和选择有哪些规定？
113、常用门窗玻璃的最大允许面积是多少，支承块与定位块的位置有什么规定？ 114、幕墙玻璃有什么要求？
115、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙安装质量的检验指标有什么规定？ 116、对百叶窗玻璃、屋面玻璃、斜屋面窗玻璃有什么要求？
89、住宅工程在什么情况下应设电梯？ 答：
七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。 [62]4.1.6*
90、无障碍设计主要包括哪些内容？ 答：
无障碍设计主要包括以下内容：
1） 城市道路无障碍设计：缘石坡道、盲道、公交车站、人行天桥和地道、桥梁、隧道、立体交叉。 2）建筑物无障碍设计：建筑入口、坡道、通路、走道和地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、公共厕所、专用厕所和公共浴室、轮椅席位、无障碍客房、停车车位、无障碍住房。 [75] 91、什么叫标准养护和同条件养护？ 答：
标准养护系指试块在温度为20±3℃、相对湿度在90%以上的环境中养护。当无标准养护室时，混凝土试件
可在温度为20±3℃的不流动水中养护。水的PH值不应小于7。在标准条件下养护28天的强度，作为混凝土强度验收评定的依据。
同条件养护系指试块和构件在同样温度、湿度环境下进行养护，作为构件的拆模、出池、出厂、吊装、张拉、放张、临时负荷和继续施工及结构验收的依据。同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验，等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃.d时所对应的龄期，0℃及以下温度不计入；等效养护龄期不应小于14天，也不宜大于60天。 [69]D.0.1、D.0.2、D.0.3
92、厨卫生间的防水材料是否对人体有害？ 答：
防水材料特别是一些用原粉加稀料配制成的防水涂料，在室内空气中会挥发出苯有害气体，对人体有害。建议采用绿色环保建筑防水材料或经相关环境检测合格的防水材料，这类防水材料对人体无害。 93、工程竣工资料使用哪种表格？ 答：
竣工资料中使用表格应将南京市建筑安装工程质量监督站编印的《单位（子单位）工程质量验收资料》和省质监站编印的《建筑工程施工质量验收资料》配套使用，其中二者中有重复的表格，应填写前者中的表格，后者中的表格可不再填写。[24]
94、什么工程在工程建设和使用过程中应进行沉降观测？沉降观测成果应包括哪些？ 答：
1）下列建筑物应在施工期间及使用期间进行沉降观测： ①地基基础设计等级为甲级的建筑物；
②复合地基或软弱地基（如南京河西地区）上设计等级为乙级的建筑物； ③加层、扩建建筑物；
④受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物； ⑤需要积累建筑经验或进行设计分析的工程。
⑥地基基础工程未及时办理质量监督手续或出现严重质量问题、质量事故的；
⑦桩基、地基基础或主体结构工程的验收未经质监站监督的或使用期间因周边设施的施工可能会造成影响，或房屋外观有严重缺陷（如倾斜、开裂）的已使用工程。[63]10.2.8、[28]、[53] 2） 测工作结束后，应提交下列成果： ①②③④⑤⑥
沉降观测成果表；
沉降观测点位公布图及各周期沉降展示图； v-t-s（沉降速度、时间、沉降量）曲线图； p-t-s（荷载、时间、沉降量）曲线图；
建筑物等沉降曲线图（加固工程或做变形、裂缝分析时）； 沉降观测分析报告。[76]5.1.8
95、沉降观测的基本要求有哪些？ 答：
①沉降观测点的布置宜设在下列位置：建筑物的四角、大转角及沿外墙每10～15m处；高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙交接处的两侧；不同地质条件、不同荷载分布、不同地基基础类型、不同上部结构、沉降缝及
建筑物裂缝的两侧；筏基、箱基的四角和中部位置；框架结构建筑物的每个或部分柱基；宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂的建筑物的承重内纵墙处等。
②观测单位应具有相应的测量资质（如已使用工程沉降观测应具备乙级以上资质），沉降观测的精度等级应达到II级水准测量。
③观测频率：施工期间，基础或地下室完成后开始观测；主体施工阶段民用建筑可每加1-5层（多层建筑应每层）观测一次，工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌墙体、安装设备等）分别进行观测；主体结束后每月观测一次。沉降速度≥2.0mm/d时应增加观测次数。停工期间，可每2-3个月观测一次,停工时及重新开工时应各测一次。使用期间，一般竣工后第一年观测3-4次，第二年2-3次，以后每年1次，直到稳定为止。 [82]6.6.5、6.6.4、6.6.2 [76]5.1.5、5.1.2 96、沉降观测的验收标准和稳定标准是什么？ 答：
1）软土地区沉降观测的验收标准：要求最后一次的沉降速率、整体倾斜、砌体局部倾斜、平均沉降量满足下列要求：
①沉降速度应符合下表规定 建筑物安全等级和类型 平均沉降速度 V1(mm/d) 最大沉降速度 V1(mm/d) 高层建筑和一级建筑物 ≤0.06 二、三级、多层建筑物和低层建筑物 ≤0.10 ≤0.08(≤2处) ≤0.12(≤2处) ②基础整体倾斜的平均值a
最后两次测量值均不增加时，尚应满足下表的规定 建筑物高度Hg Hg≤24m 24m＜Hg≤60m 60m＜Hg≤100m Hg＞100m a ≤0.004 ≤0.003 ≤0.002 ≤0.0015 amax（1处） ≤0.005m 0.004 0.0025 ≤0.002m ③砌体承重结构应以基础局部倾斜am控制，框架结构应以相邻柱基沉降差af控制。当平均局部倾斜am和af最后两次测量值均不增加时，尚应满足下表的规定： am ≤0.004 af≤0.004 较大值am≤0.0045（≤2处） 较大值af≤0.0045（≤2处） ④建筑物竣工验收时，地基基础的平均沉降量应满足下式要求：S=λSmax 建筑物安全等级 一级 二级 三级 一般的工业与民用建筑 建筑类型和地基基础型式 桩基 其它 λ 0.6-0.8 0.5-0.8 0.4-0.7 0.4-0.6 Smax(mm) 60 150 250 350 注：λ一建筑物竣工时地基基础平均沉降量S与最终沉降量Smax的比值。 2）稳定标准：
南京软土地区稳定标准：二、三级多层建筑为0.04mm/d，高层、一级建筑物为0.01mm/d。 国家标准：沉降速度小于0.01-0.04mm/d 时沉降稳定。[82]（增编章）6.6.6 [76] 5.1.5