天皇堂弄：北直街-东横街 丽华北路：光华路-飞龙东路 关河西路：通江南路-芦墅路 元丰巷：元丰街-桃林路 光华路：丽华北路-龙游路 勤业路：怀德中路-长江中路 永宁路：飞龙东路-铁道地道口
八
泰安里：怀德中路-泰安桥 飞龙东路：通江南路-丽华北路 武青路：丽华北路-关河 会馆浜路：劳动西路-木梳路 晋陵南路：光华路-中吴大道 长江中路：清潭路-怀德南路 竹林南路：飞龙东路-关河东路 一类地区不在主干道上的营业用房 大仓路：三堡街-勤业路 清凉支路：和平中路-光华路 清凉东路：龙游路-和平中路 怀德中路：运河-白云路 丽华北路：光华路-中吴大道 长江中路：清潭路-中吴大道
九
通江南路：龙城大道-飞龙东路 关河西路：长江中路-芦墅路 长江中路：怀德中路-勤业路 晋陵中路：龙城大道-飞龙东路 青龙西路：飞龙东路-虹景路 清潭路：长江中路-荆川路 新堂路：龙城大道-飞龙东路 二类地区不在主干道上的营业用房 木梳路：怀德中路-清潭路 浦前东路：和平中路-光华路 大红旗路：通江南路-西新桥新村 劳动中路：丽华北路-凤凰路
十
竹林北路：龙城大道-飞龙东路 清凉支路：光华路-中吴大道 怀德中路：白云路-龙江中路 东方西路：青龙西路-横塘河 勤业路：长江中路-龙江中路 星园路：白云路-长江中路
晋陵中路：关河路-飞龙东路 芦墅路：新市路-关河西路 西河沿：怀德中路-广化街 通江南路：关河西路-飞龙东路 工舍路：江春路-兰陵北路 民丰路：广化街-劳动西路 桃林路：桃园路-元丰巷 怀德中路：长江中路-运河 和平中路：光华路－中吴大道 兰陵北路：光华路-中吴大道 劳动中路：龙游路-丽华北路 龙游路：劳动中路-光华路 新堂路：飞龙东路-永宁路 竹林东路：竹林南路-丽华北路
竹林西路：新堂路-竹林南路 广成路：江春路-清潭路
迎宾路：兰陵北路-江南春宾馆 荆川东路：长江中路-荆川路 新市路：芦墅路-关河西路 西仓路：大仓路-米市河 龙游路:光华路-中吴大道 兰陵北路：中吴大道-新312国道 延陵中路：政成桥-朝阳桥 星园路：勤业路-长江中路 永宁北路：龙城大道-飞龙东路
白云路：怀德中路-龙江中路 木清路：会馆浜路-清潭路 中吴大道：丽华北路-长江中路 富强路：浦前东路-中吴大道 锦绣路：通江南路-晋陵中路 青龙西路：虹景路-龙城大道 三堡街：大仓路-长江中路 和平中路：中吴大道-新312国道 长江中路：勤业路-关河 荆川路：中吴大道-清潭路
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飞龙路：铁路-关河西路 宣陈路：陈渡路-中吴大道 陈渡路：怀德中路-紫荆西路 中吴大道：荆川路-长江中路 十一 凤凰路：劳动中路-中吴大道 延陵中路：政成桥-青洋路 丽华北路：中吴大道-新312国道 长江南路：新312国道-中吴大道 三类地区不在主干道上的营业用房 中吴大道：龙江路-荆川路 龙江路：龙城大道-中吴大道 凤凰路：中吴大道-新312国道 龙城大道：泰山路-龙江路 十二 东方西路：青洋路-横塘路 青洋路：青龙西路-中吴大道 西林路：怀德南路-华林路 延陵东路：青洋路-大明路 青龙西路：龙城大道-青洋路 老312国道:荆川路-怀德中路 青洋路：中吴大道-新312国道 中吴大道:青洋路-常遥路 十三 大明路：龙城大道-延陵东路 怀德南路：邹傅路-新312国道 四类地区不在主干道上的营业用房 中吴大道：菱港桥 -丽华北路 青龙路:劳动中路-铁路 运河路：龙江中路-长江中路 草堂路：荆川东路-荆川里小区 长江中路：关河-铁道 劳动东路：凤凰路-青洋路 龙城大道：泰山路-竹林北路 清潭路：荆川路-陈渡路 飞龙路：铁路-龙城大道 劳动东路：青洋路-清柏路 怀德南路：中吴大道-邹傅路 龙城大道：竹林北路-青洋路 长江中路：龙城大道-铁路 星园路：白云路-龙江中路 飘香路：长江中路-龙江中路 中吴大道：菱港桥-青洋路 横塘路:铁路-龙城大道 龙江南路：中吴大道-新312国道 龙城大道：青洋路-大明路 劳动东路：清柏路-京杭运河 东方路:青洋路-大明路 西林路:华林路-中吴大道 常遥路:中吴大道-运河 十四 中吴大道:常遥路-运河 五类地区不在主干道上的营业用房 十五 六类地区不在主干道上的营业用房 一等 二等 延陵东路：工农桥——沿江高速圩墩大桥 车站路、成济路、圩墩路、泡桐路（地道以南） 劳动东路：戚大桥-潢河桥 街东路、火炬路、小铁路、戚老街（东街、中街、西街）、工房三区十字路（东至小铁路、西至机厂大门、南至戚大街、北至地道口） 五一路：铁路-段前路 段前路：五一路-机厂北厂道口 环卫路：五一路-东方小学 牌楼巷：延陵东路-六角亭 丁堰、潞城的主要干道、潞城新街 戚墅堰区一类地区不在主干道上的营业用房 戚墅堰区二、三类地区不在主干道上的营业用房 戚 墅 堰 区 三等 四等 五等 12
附件三：
非营业用房基准价格表
1．天宁、钟楼区工业用地及仓储用地的各类用房基准价格(元/m2) 类别 钢混 结构 （框架） 钢混 结构 （排架） 全钢 结构 砖混 结构 区位级别 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一类 二类 三类 四类 五类 六类 出让 划拨 出让 划拨 出让 划拨 出让 划拨 出让 划拨 出让 划拨 2970 2670 2820 2540 2370 2120 2220 1990 1850 1660 1550 1390 2850 2560 2700 2430 2250 2030 2100 1890 1730 1560 1430 1280 2830 2540 2680 2410 2230 2010 2080 1870 1710 1540 1410 1270 2700 2420 2550 2290 2100 1890 1950 1750 1580 1420 1280 1150 2800 2510 2650 2380 2200 1980 2050 1840 1680 1510 1380 1240 2690 2410 2540 2280 2090 1870 1940 1740 1570 1410 1270 1140 2670 2400 2520 2270 2070 1850 1920 1720 1550 1390 1250 1120 2600 2330 2450 2200 2000 1800 1850 1660 1480 1330 1180 1060 2．戚墅堰区工业用地及仓储用地的各类用房基准价格(元/m2) 类别 钢混结构 （框架） 钢混结构 （排架） 全钢结构 砖混结构 区位级别 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一类 出让 1850 1730 1710 1580 1680 1570 1550 1480 划拨 1660 1550 1530 1410 1500 1400 1390 1320 二类 出让 1700 1580 1560 1430 1530 1420 1400 1330 划拨 1530 1420 1400 1280 1370 1270 1260 1190 三类 出让 1550 1430 1410 1280 1380 1270 1250 1180 划拨 1390 1280 1270 1150 1240 1140 1120 1060 注：上列基准价格已含厂房及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用。
3．天宁、钟楼区非工业用地及非仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格(元/m2)
区位 一类 二类 三类 四类 五类 六类 基准价格 6200 5500 4700 4100 3300 2800 4．戚墅堰区非工业用地及非仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格(元/m2) 区位 一类 二类 三类 基准价格 3300 3000 2500 13
附件四：
标准房屋限定条件
（一）标准住宅房屋（成套）
为客观确定被征收房屋市场价格的基准价格，评估机构对每一征收项目均应选择设定至少一套标准住宅，位置由评估机构根据具体情况设定，实体标准如下：
1．结构类型：混合结构、单元式住宅二等； 2．层次：多层住宅楼中的标准层； 3．建筑面积：50M2—120M2；
4．套型与朝向：成套，一间卧室朝南； 5．成新：八成新；
6．建筑年代：1980年—2000年间；
7．装修：一般装修（水泥沙浆地面、普通涂料墙面及平顶、钢木门窗，普通水卫电照）。
（二）非住宅——具备使用条件的标准房屋
营业用房标准房屋是以商铺类、餐饮类为主，包括旅馆类、商务类、娱乐类、商场类具备营业条件的用房。
1. 结构类型：混合结构、普通房屋二等； 2. 层次：一层； 3. 成新：六成新； 4．标准进深：10米；
5．土地性质：国有商业划拨或出让
6．装修：一般装修（水泥砂浆地面、普通涂料墙面及平顶）。
非营业用房标准房屋是以行政性办公楼为主，少量教育、医疗、图书室馆等公共性的用房。
1. 结构类型：混合结构、普通房屋二等；
2. 层次： 多层建筑中的标准层，工业及仓储用房除外； 3. 成新：六成新；
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4．装修：一般装修（水泥砂浆地面、普通涂料墙面及平顶）。 （三）参照营业用房评估的标准房屋
参照营业用房评估的标准房屋是指改变房屋用途，取得工商营业执照并持续营业至政府作出房屋征收决定之日超过一年以上的非营业用房和住宅。
1. 结构类型：混合结构、普通房屋二等； 2. 层次：一层； 3. 成新：六成新； 4．标准进深：10米；
5．装修：一般装修（水泥砂浆地面、普通涂料墙面及平顶）。
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