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14.4+4.3=18.7m。 2.2建筑概况
本工程平面形状为矩形，本工程总占地面积：1103.94m2，总建设面积4414.96m2。该建筑为整体框架结构，每层设有2部楼梯。建筑总高18.7m，1-4层为办公用房，层高为3.6m 。本工程为一类多层建筑办公建筑设计，设计合理使用年限为50年，其使用功能基本为办公。本工程外墙、内隔墙均为200厚烧结页岩空心砖，M5砂浆砌筑。本工程建筑防水等级均为Ⅱ级，防水层耐久年限不少于15年。外墙面大面积的灰色外墙涂料；屋面分上人屋面。 外墙门窗均为塑钢窗。预留纱窗槽，其制作安装应由具有相应资质证书的生产厂家负责承担。建筑外门窗抗风压性能分级为2级<2MPA气密性能分级为4级<1.5M/M.H，水密性能分级为4级<500KPA，隔声性能分级为5级<45DB。玻璃品种厚度应符合建筑玻璃应用规程要求，大于1.5平方米的单块玻璃；楼梯、平台走廊栏板和中庭栏板；出入口及门厅部位等玻璃均应使用安全玻璃。
2.3结构概况
本工程结构形式： 基础：采用柱下独立基础；主体：钢筋混凝土框架结构。从设计资料和现场查勘可看出，本工程基础的持力层为中风化泥岩层，设计要求地基承载力≥25Mpa，柱下采用独立基础；一次性浇灌砼90m3以上，达到大体积砼的标准，因此，在基础施工阶段如何控制砼的水化热，合理解决温度应力并控制裂缝开展是本工程基础施工的一大难点，在本《施工组织设计》中将作专项处理。
本工程基础以上有32根框架柱从1层直通4层。本工程上部结构为现浇框架柱梁板、楼梯体系，其砼强度为基础顶标高～18.7m C30；本建筑±0.00层及屋面、楼层板厚均为120mm，其它情况详施工图。
本工程建筑工程设计等级为一级，结构设计使用上为50年，属一类多层建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。
屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为6度。 2.4本工程自然经济条件
本工程位于成都市区，靠场地边即有一条30m宽的公路通向市区，利于材料的组织运输。整个施工场地的场平工作已全部完成，建设方提供的水电接口均处于场地边不超过50m范围以内，同时沿场内公路一侧即设有市政排水管网，便于组织施工用水的排放，经初步测量放线对拟建房屋进行摆放放，发现现场有不多余的空闲场地，可用布置现场库房、材料堆码和加工场地以及部分办公和生活临设等。 2.5本工程地理条件
本工程现场拆迁及土石方平场工作已全部完成，现场空旷平坦，从地面到空间均无任何障碍物，地基以泥岩层为主，基本无裂隙，完全能满足修建此多层办公的承载效果。
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2.6工程特点分析
经认真阅读施工图纸并结合现场实际情况，我们认为本工程有以下基本特点和突出难点： 1、本工程平面布局及户型设计较为新颖同时为了满足采光的需要，其平面形状很不规则，增加了施工测量放线的控制难度，我们拟组织有专业技术人员的测量组，编制出切实可行的测量放线方案控制，并拟由具有10多年施工和测量放线经验、有工程师职称的现场项目部技术负责人亲自把关，确保测量质量。
2、为满足建设单位尽早投入要求，本工程合同工期比同类型工程缩短一月左右，为在确保质量的要求上实现此一目标，我们拟从两个方面入手来满足工期的合理压缩：?加大材料、设备投入，在主体施工阶段项目部拟采取比正常施工下增加一层楼的周材，来达到缩短主体框架施工工期的目标；装饰阶段则采用增加灰砂搅拌机等设备来满足抢工需要；?增加劳动力的投入，在条件许可情况下组织两班作业进行抢工。
3、本工程主体为钢筋混凝土框架结构，钢筋砼全现浇，必然具有钢筋用量大，模板用量多，现浇砼量大的显著特点，按招标文书的要求，本工程位于成都市区，砼浇灌方式采取商品砼，为确保砼浇注的质量和进场需要，我方需按进度编制详细的砼进场计划。
4、本工程二层以上为标准层整个设计思想给施工工艺流程的穿插提供了较好的组织条件，给各层钢筋加工、堆放、绑扎，拆模和增加重复使用效率提供了条件，利于组织管理，大干快上。
5、本工程前期三通一平工作完成较好，现场空旷平整，进场后就可以作独立柱基的基础槽坑作业，且现场有适当的空闲场地，便于布置临设及各种材料堆码场地。
第三章 施工部署
3.1施工管理目标
（1）质量目标：主体结构工程整体工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001一次性验收合格。
（2）工期目标：根据合同约定，本工程总工期为总日历天数148天。 （3）安全目标：杜绝死亡、重伤，轻伤事故控制在8‰以内。
（4）文明施工目标：满足JGJ59－99标准和渝建发[2000]39号《重庆市建筑工地文明施工标准》要求。 3.2施工组织管理
根据相关法律法规规定并结合本工程的实际情况，公司决定组建“成都某集团办公楼工程项目部”作为本工程的具体实施机构，按照项目经理负责制原则授权项目经理作为公司法定代表人在本工程的委托代理人代表公司全权处理本工程一切事宜。
（1）、项目经理的选定
为全面贯彻我司的建设指导思想，确保本工程在工期、质量、安全文明施工等各方面全面履约，在全司范围内通过内部竞聘选派一名称职敬业、信誉卓著且具有同类工程管理经验的一级项目经理（一级建造师）担任本工程项目经理。
（2）、项目部内部机构的组建
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根据工程实际情况选派一名工程师作为项目技术负责人和一名二级建造师担任生产副经理与项目经理一道共同组成项目部领导班子，协助项目经理进行工程生产和技术的日常性管理工作。在项目经理部下设材料设备办、工程施工技术办、综合管理办三个综合性管理机构，并配备施工员、材料员、设备员、质量员、安全员、施工技术内业、预算员以及现场实验室、现场测量小组，具体负责工程各阶段的施工并承担质量、安全、进度、文明施工、成本责任。项目部内部机构具体组成详《项目组织机构图》。
项 目 经 理技 术 负 责 人项 目 副 经 理材料设备组工程技术组综合管理组材 料员库 管 员设 备员施工员测量员资料员预算员质量员安全员保健卫生员后勤负责文明施工负责
项目组织机构图
3.3主要施工方案选择 3.3.1、施工流向
(1)、基础施工阶段：因本工程单层面积较大，且工期较短，在测量放线完成后，拟采用流水施工方式对工程的独立柱基进行开挖，完成后二次性对基坑槽组织验收，合格后即组织基础钢筋绑扎和砼浇筑。
(2)、主体结构施工阶段：在主体现浇框架施工阶段按从下到上的施工顺序组织施工，主体框架完成3层后，即从底楼开始按从下到上的施工顺序插入砌体施工直至完成屋面女儿墙砌体。
(3)、装饰施工阶段：外墙装饰按从上到下的顺序组织施工，内墙抹灰按从下到上的顺序组织施工，室内地坪及门窗洞收边收口等工作内容在内抹灰及门窗框安装完成后按从上到下的原则组织施工，屋面工程在屋面结构及女儿墙砌体施工完成后根据天气情况插入施工。
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3.3.2、施工段的划分
本工程单层建筑面积较大，一～五层各1103.96 m2，结合过去类似工程的施工经验，根据本工程施工场地等情况，将工程不划分施工段。
本工程在楼层平面上划分施工流水段，流水段拟采取楼层流水、施工项目流水和工种流水的施工方法，整个施工现场拟按土建、装修、安装分为三个区段组织。 3.3.3、主要施工方案选择
(1)、基础施工方案
本工程工作面较大，且工期较紧，因此在基础施工阶段拟采用流水施工方式组织施工，同时因本工程基础形式为独立柱基，为避免各坑在开挖过程中进度不一，在具体的实施过程中，根据单个基坑工程量大小安排不同数量的劳动力和开挖设备。
主要施工方法选择： ①基坑（槽）开挖
本工程地基以砂岩为主，石质较为坚硬，基坑（槽）开挖拟采用机械与人工相结合的方式进行，具体方法为采用水钻沿基坑（槽）四周打孔，再用人工剖石、取石分阶向下开挖直至满足设计深度。
②基础施工阶段的排水
将基坑（槽）内积水用水泵抽至沿场地四周布置的排水沟内，流向大门旁的沉砂井内经沉淀后排向市政管网。
③基础模板施工
本工程基础为独立柱基，且现场平基到位，模板施工量较小，针对局部基础需支模的情况，为便于满足下步回填工作，拟采用组合小块钢模板的方式施工。
④基础回填
基础施工完成后，采用人工手推车转运回填土至场区内进行回填，采用夯机压实。 ⑤基础砼供应
因本工程地处主城区内，按相关规定采用商品砼。 (2)、混凝土结构施工方案 ①模板工程
因本程主体框架以框架柱、梁为主，争取达到主体优质结构工程的质量要求。 ②钢筋工程
本工程场地较宽，工期较紧，钢筋采用现场机械加工、连接，人工绑扎，并备足其它钢筋加工、绑扎的设备和工具用具。
③垂直运输及起重设备的选用
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结合本工程平面形状和实际工程量，采用QTZ-40C型自升式塔机1台作为工程垂直运输工具，在工程进场基础开挖前即按施工总平图的布置安装完成投入使用。
④混凝土拌制和供应
为满足工程需要，本工程采用住建搅拌站商品砼，从搅拌站到现场水平运输采用砼车运送，砼运到现场后采用一台HB90混凝土泵输送到作业面。
(3)、砌体结构施工方案
本工程墙体±0.00以上墙体采用烧结页岩空心砖及水泥砂浆砌筑。砌筑砂浆采用搅拌机进行集中搅拌后运至作业楼层。本工程砌体工程拟在主体框架完成3层后开始从下往上插入施工，主体框架施工完成后，从屋面女儿墙砌体开始从上往下组织施工。
(4)、装饰装修施工方案
本工程交房标准按普通清水房执行，室内除楼梯间、电梯前室等公共部分作涂料外，其余墙面天棚仅作普通腻子，地坪为水泥石屑地坪，外墙为涂料饰面。内墙抹灰在砌体施工完成5层后，即安排施工班组从下往上插入施工，室内地坪在内墙抹灰完成后从上往开始施工，外墙装饰从主体框架和砌体完成后利用整体爬升架从上往下开始施工。各装饰分项具体施工方法及措施详本方案第五章主要分部分项工程施工方法。
(5)、屋面防水施工方案
本工程屋面为一道防水，即采用刚性防水的方案，主要防水层为改性沥青SBS防水（下）和40厚C20细石砼加4%防水剂内配φ6.5双向钢筋的刚性防水层（上）,具体施工方法及措施详本方案第五章主要分部分项工程施工方法。
第四章 施工准备
4.1技术准备
1、组织施工人员认真读图审图，并形成图低内审纪录，即时约请业主、设计、监理进行图纸会审和设计交底工作；
2、备齐施工用的标准图集、施工规范、规程和标准；
3、根据施工图说以及业主的具体要求，认真编制施工组织设计； 4、组织施工人员和操作班组进行技术交底；
5、组织编制材料总计划和分阶段材料计划及加工计划；
6、根据设计图说，拟定本工程各种施工配合比。并随着工程进度，提前进行试配和检验工作；
7、准备好测量仪器、工具用具等。 4.2资源准备 4.2.1、劳动力准备
各工种劳动力配备情况如下表： 序 号 工 种 1 石 工 2 普 工 7
人 数 50 20 编 组 2 2