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①抹灰前应将墙面基层的浮灰清理干净，在干燥的环境中，尚应浇水湿润基层。 ②采用配合比为1:1的水泥砂浆，对墙面进行完全毛化处理，其状如小拉毛墙面，待其有一定强度后方可抹底层砂浆。
③内外墙面在砖砌体与砼梁、墙不同材质交接处必须挂0.8mm厚300mm宽9×25孔钢丝网。
③抹灰分两遍成活，抹完后用软刮尺顺平、木砂板搓平、铁板压实。
④根据墙面平整度、垂直度情况确定巴子厚度，用抹灰层相同的砂浆做出巴子，冲出标筋。
⑤内墙面抹灰分两遍成活，标筋达到一定强度后刮尺操作不致损坏时，可抹底层灰。 ⑥待底层灰凝结后（7至8成干后，用手指按压无水印，但有指印和潮湿感时）抹第二遍灰。
⑦派专人作好成品保护。 5.4.3外墙装饰施工
本工程外墙面采用面砖，外装饰施工必须符合《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126—2000）和有关标准的规定。
(1)、外装饰脚手架
本工程外装饰施工阶段的脚手架和安全防护，1～5层利用已搭设好的整体（钢管）外架作为装饰施工脚手架和安全防护架，6～28层搭设整体提升脚手架作为装饰施工脚手架和安全防护架。外架立面采用竹胶板及密目安全网满铺满挂，形成全封闭。
(2)、外墙面砖施工
本工程外墙面砖在主体封顶女儿墙完成后插入，采取自上而下的顺序施工。外脚手架拆除后进行勒脚和散水施工。面砖和砂浆的垂直运输采用塔吊吊运至进料平台，人力转运至各使用部位。本工程外墙面砖施工中采用界面剂及瓷砖胶。
①施工程序
外墙装饰—→业主、监理、设计单位审批—→样板墙形成及验收—→吊线、贴饼—→校核外墙窗洞水平交圈线—→墙面基层处理—→在砼和砖结构的外墙上满挂钢板网—→抹底层砂浆—→根据排版尺寸抹中层砂浆—→—→弹线分格、排贴面砖—→镶贴面砖—→面砖勾缝—→塑钢窗安装—→室外各种管道安装—→面砖清洁—→约请业主、监理验收合格后—→拆架。
②操作方法
a基层处理：首先将凸出墙面的砼剔平，将墙面的砂浆残渣、浮灰、油污清除干净，淋透水分。对较光滑的砼墙面凿毛，基层刷一道基层界面剂。
b外墙面在砖砌体与砼梁、墙不同材质交接处必须挂0.8mm厚300mm宽9×25孔钢板网。 c吊线、贴饼：在房屋的大角用经纬仪或大线锤绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺
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寸分层设点，做灰饼；横向以楼层水平基准线作交圈控制线，竖向以房屋大角和门窗洞口边为基准控制线。
d抹底层、中层砂浆：用1:2.5的水泥砂浆分层分遍抹底层、中层砂浆，可有效防止抹灰层开裂、空鼓。每层厚度5～7mm，待前一道砂浆凝结后才能抹第二道，直至抹平为止。
e弹线分格、排砖：待基层凝结后，按排版图进行分格弹线，然后进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀。
f贴面砖：采用分块合围法镶贴，按弹线位置在上下左右及窗洞口四周边先镶贴一块面砖，作为控制面砖，其后上下左右依据控制面砖拉通线由上而下进行镶贴。先将选好的面砖用清水洗干净后，放入水中浸泡2～3h后取出，待表面晾干后备用。
粘贴面砖采用瓷砖胶，粘贴时用小灰刀挑适量砂浆，抹在面砖背面，贴上后用灰刀柄轻击砖面，使砂浆饱满；面砖附线，上口应以水平线为准，贴好一排后立即用靠尺横向靠平，高出的用灰刀柄敲平，低凹处欠灰的应取下重贴。挤出面砖周边多余的灰随手清理干净，不得残留。阳角处采用45o碰尖交角粘贴，窗台面砖贴面宽度满足铝合金窗压盖面砖，以利排水。
g勾缝与清洁：用勾缝剂勾缝，此勾缝剂是柔性材料，可防止膨胀收缩引起面砖勾缝处开裂，也可防止外墙渗水。先勾水平缝再勾竖缝，缝深凹进面砖外表面2～3mm，勾完后用棉纱蘸稀盐酸擦洗干净，严禁在镶贴面砖的砂浆初凝时间前进行勾缝，破坏面砖粘结力。
(3)、质量控制措施
①面砖进场后粘贴前，必须进行选砖，分大中小三类，并分类装箱和使用，对翘曲、缺棱、掉角、裂纹等有质量缺陷的不得使用。
②必须严格按抹灰层和粘结层的配合比进行拌制，不得混用，所用砂浆一律采用机械拌制，以保证砂浆的质量。
③对局部因表面平整度或垂直度较差而使抹灰层增厚的墙面应先用1:2.5水泥砂浆分层抹平，每层厚度控制在5～7mm以内。
④面砖粘贴前必须根据排版图进行试排，在同一墙面上不得用有一行以上的非整砖，以保证整体观感质量。
⑤面砖粘贴前必须全面检查抹灰层的垂直度、平整度、阴阳角和空鼓等情况，抹灰层检查合格后方可粘贴面砖，以避免面砖的空鼓，保证外墙面的平整度垂直度。
⑥面砖粘贴完后必须逐块全检，发现空鼓应立即返工重做，勾缝应密实，避免面砖的空鼓与脱落。
⑦女儿墙压顶、窗台的流水坡度应符合设计要求，压向应符合规范要求；滴水线面砖粘结要牢固、顺直，深度一致，鹰嘴高度不小于20 mm，预防向内渗水，引起空鼓，导致面砖脱落。
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5.4.4门窗工程
本工程室内住宅门窗采用铝合金门窗，公共走道采用甲级木质防火门，其施工方法及操作要点如下：
(1)、铝合金门窗安装
① 门窗制作安装前，按设计门窗大样及尺寸对现场预留洞口进行逐一复核，并以此确定各门窗加工尺寸。
②采用的型材及各种配件严格按设计要求执行，并按相关规范要求检查产品合格证、性能检测报告以及材料的进场验收及复检、抽检。
③门、窗框与墙体的连接严禁采用射钉枪，安装完成后对所有连接及防雷接地等项目逐一检查无误后方可进行隐蔽。
④铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
⑤铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
⑥铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；
⑦门窗扇应安装牢固，并开关灵活、关闭严密，无倒翘，推接门、窗扇严格按设计要求采用防脱落措施；
⑧门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；
门窗安装的偏差应符合下表要求： 项次 项 目 门窗槽口宽度、小于等于1500mm 1 高度 大于1500mm 门窗槽口对角小于等于2000mm 2 线长度差 大于2000mm 3 门窗框的正、侧面垂直度 4 5 6 7 8 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 推拉门窗扇与框搭接量 允许偏差（mm) 1.5 2 3 4 2.5 2 5 5 4 1.5 检查方法 用钢尺检查 用钢尺检查 用垂直检测尺检查 用1m水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 (2)、木质防火门安装
①木门制作的规格、质量应符合图纸和“规范”要求，半成品进场后，应分规格妥善堆码，用垫枋架空摆平，上面遮盖，防潮和防日晒雨淋。
②门扇安装应小五金位置正确、牢固，刻槽深度与铰链厚度平整，边缘整齐，木螺钉拧入深度不小于长度的2/3，安装合缝为2～3mm，开启灵活。
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③刷油漆前应将基层清理干净，在没有粉尘污染的情况下进行施工，注意成品保护。 5.4.5墙面天棚乳胶漆施工
本工程电梯前室、公共走道等墙面、天棚采用乳胶漆面层，其施工工序为待抹灰层全部干透后进行，具体施工方法如下：
①将基层表面的灰尘、污垢和砂浆流痕等清除干净。并将缺棱掉角处，用1:3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平并用砂纸磨平磨光。
②刮腻子：第一遍用胶皮刮板一刮板紧接着一刮板横向满刮，接头不得留槎，干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及班迹磨平磨光。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将基层刮平，刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。
③施涂第一遍乳胶漆：施涂顺序是先刷顶板后刷墙。刷墙面时应先上后下。干燥后点补腻子，待点补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。
④施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩、排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
⑤施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
5.5屋面工程
本工程屋面作法: 40厚C20细石砼（内配单层双向￠6.5钢筋网片）-- --40厚聚苯乙烯挤塑保温板--20厚1：2水泥砂浆找平--3厚SBS改性沥青卷材一道--25厚1：3水泥砂浆找平--1:6水泥超轻陶粒找坡,最薄处30厚 --钢筋混凝土屋面结构板； 5.5.1找坡层及找平层施工
（1）做找坡层的灰饼、冲标筋、铺找坡层：根据屋面设计坡度用细石砼做灰饼，冲标筋。按灰饼和标筋铺设珍珠岩砼，铺设时应严格按设计坡度铺设。
（2）分格弹线、找平层：按屋面设计图弹出分水线和分格线，并引弹至女儿墙上，分格尺寸和缝宽按设计要求；找平层采用1:3水泥砂浆，铺设时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，终凝前用铁抹子压光。找平层坡度流向正确、顺平，不得有起砂、开裂等现象。 5.5.2找平层施工
（1）施工前将砼结构层表面清理干净，并用水冲洗干净；
（2）沿纵向中间设分格缝一道，横向每隔6m设分格缝一道，缝内嵌填建筑密封膏。 （3）水泥砂浆配合比用1:3，初凝后进行二次抹压，保证表面平整度不小于5mm。 （4）找平层抹完成24 h后覆盖浇水养护7h，表面应无起砂、掉皮、酥松、开裂等情况。 5.5.3 SBS卷材防水施工
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本工程卷材铺贴可采用热熔法施工，其施工程序，如下：
基层检查、清理—→节点密封处理—→附加层铺设—→涂刷底胶剂—→加热卷材热熔胶滚铺卷材—→辊压排气、压实—→加热卷材搭接缝热熔胶—→搭接缝粘合、辊压、排汽—→密封胶密封、搭接缝边—→收头固定、密封—→检查、清理、修理。 5.5.4找平层施工
（1）施工前将砼结构层表面清理干净，并用水冲洗干净；
（2）沿纵向中间设分格缝一道，横向每隔6m设分格缝一道，缝内嵌填建筑密封膏。 （3）水泥砂浆配合比用1:3，初凝后进行二次抹压，保证表面平整度不小于5mm。 （4）找平层抹完成24 h后覆盖浇水养护7h，表面应无起砂、掉皮、酥松、开裂等情况。
5.5.5 细石砼面层施工
（1）按屋面设计图弹出分水线和分格线，并引弹至女儿墙上，分格尺寸和缝宽按设计要求
（2）铺设时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，铁板压光，初凝后进行二次抹压。 （3）细石砼面层施工完成24 h后覆盖浇水养护7h，表面应无起砂、掉皮、酥松、开裂等情况。
5.5.6 主要技术措施
（1）女儿墙泛水细部处理：泛水高度一致、出墙厚度一致、弧形美观、线条顺直、防水布无折皱、无漏刷、界面清晰，女儿墙墙面洁净、颜色一致、无交叉污染。
（2）落水管口细部处理：管口方正清洁、流水通畅、界面清楚、无污染，可采用白色条形面砖30×240镶贴管口两侧及上方, 形成落水管口门套,用条形整砖密贴下方形成排水斜坡效果较好。
（3）分格缝细部处理：分格缝纵横方向布局合理、平直、无弯折感、宽度一致、嵌缝饱满，表面防水布盖缝宽度一致，无折皱无漏刷，过水缝流水通畅。
（4）出屋面管道处理：立管根部圆弧台大小一致、高矮一致、弧形美观，水平管、支墩布置合理、大小一致、方正竖直、八字脚一致，防水布油无折皱、界面清晰，管道刷油光滑、无流坠、界面清楚。
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