9
平方米，比上半年的 18.8 平方米增加近 3 平方米，反映出广州人的居住
水平正在不断提高，这又是房地产业发展的内在动力。
4、 集团购房退出市场，个人购房时期已平稳过度。取消福利分房后，
原本占市场消化率三成的集团购买力全面退出市场，年初曾有业内专家担心住宅市场会因此出现“断层”。然而，由于强劲的个人消费及时补位，楼市已顺利实现由以集团消费为主向个人消费为主的平稳过渡，2000 年
的房地产市场出现了投入增加、销售活跃、购销两旺的良好发展势态。统计显示，2000 年头 10 个月，全省商品房地产开发投资同比增长 22.82%，
其中住宅投资增长 29.82%；竣工面积同比增长 13.68%；销售面积同比增长 27.5%。广州市商品房总售出量达到 701 万平方米，比 99 年同期下降约 8%。这种下降是与 99 年由于房改末班车而引发的购房热潮的高峰期相比的，在集团购买大幅下降情况下，商品房能保持 10%以内的降幅，都足以说明市场已经实现由集团消费与个人消费相结合的时代向个人消费市场的平稳过渡。
中国房协副会长顾云昌分析，我国的住宅与房地产业发展经历了 3
个时期，第一时期是十一届三中全会前，以“国家包”为特征，当时不让也不用个人建房、购房；之后的 20 年是第二个时期，表现为“单位包”，
主要是发挥企事业单位的积极性；目前正处于第三个时期，属于百姓大众买房时代的到来，意味着住宅已变成了个人直接消费的零售商品，房地产业也随之步入了全新的发展阶段。
该项目地段位于中山大道与车陂路交会点，毗邻黄浦大道，其市场优势
主要表现在如下：
10
本项目位居天河要冲，西倚天河公园，民族学院
等著名学府近在咫尺，北接中山大道，东行车陂路，与广深高速
公路相通，交通极为便利 广州市中心东移，使之正处于市中心黄 金地段。其周围环境以骏景花园为首，汇集了一大群新建住宅小区，交映生辉。骏景花园以其宽阔的广场、优雅的居室设计、美丽的园林绿化，置身其中，首屈一指、更胜一筹，尽显住宅群中的优越之尊。犹如众星捧月、靓丽非常，成为好地段上的热点。 2、高尚层次的需要
珠江三角洲地区在全国率先富了起来，
为广东首府的广州市更是聚集着众多的富豪阶层，这一阶层人士凭自有的经济实力，对生活环境、消费水平有着更高、更新、更好的要求。为满足这些富裕群体的需要，建设一个气派、豪华、智能、聚高尚娱乐、安全舒适、环境优雅于一身的住宅小区，能满足高收入阶层追求完美、与众不同、尽显贵尊的消费愿望。骏景花园正是基于此种社会现实投资兴建的小区，是适时而建、顺势而生，定会有乐观前景。
1）生活设施配套：小区内设有大型的农贸市场、超级市场、士多店、
酒店餐厅、理发店等、极大方便居民日常生活需要。
2）健身娱乐、医疗保健设施：小区本身附设有医疗、娱乐设施、市政 各种设施，可满足居民各种娱乐休闲、医疗健身需要。
3）教育设施：小区本身附设有中学、小学、幼儿园。
项目名称 项目地点 目前销售均价 开发楼盘 发展商
11