商铺、餐饮等活动噪声，进出本项目的机动车噪声。另外，在停电时，还有备用发电机组的运转噪声。各主要噪声设备集中在地下室及相关设备用房，噪声源强一般在65～90dB(A)之间。各主要噪声源强情况见表2—6。
表2—6 主要噪声源及其分布情况 单位：dB(A)
噪声源 给水系统 设备噪声 泵房（水泵、污水泵等） 风机 柴油发电机组 电梯房 变配电房 进出车辆交通噪声 商业、餐饮等活动噪声 噪声级 75～85 75～85 75～85 85～90 70～75 低频噪声 60～70 55～70 位置 相关设备层 地下设备用房 地下设备用房 地下设备用房 各建筑物楼顶 地下设备用房 － － 备注 / / 一批 1台 / 1座 / /
2.3.4 固体废物
本项目固体废物主要有商品房居民、幼儿园、商铺等产生的生活垃圾。按商品房居民每人每天产生0.6kg生活垃圾，幼儿园的人员每人每天产生0.2kg生活垃圾，再加上商铺每天产生约0.1t垃圾估算，则该项目每天固体废弃物产生量约3.6t，年产生量约1314t。
2.3.5 生态环境
本项目场地内的主要植物类型由杂生热带草、小灌木所组成，生态系统结构较为简单，没有珍稀动植物。本项目在土地平整的建设过程中，将扰动原土层结构，造成土层松动，在降雨侵蚀力的作用下容易出现水土流失现象，会对原有植被造成破坏。
本项目拟建成环境优美、空气清新、布局合理的商住小区，使拟建地景观发生了根本变化，建设完成后将进一步完善该区域的城市功能，优化城市环境。本项目建设对生态环境的影响主要表现如下：
?原有裸露淤泥，热带草、灌木植物等将全部消失，取而代之是人工栽培的花草树木，使附近景观发生根本变化，其作用变为更加美化绿化环境。
?人口将大量增加，人口密度也随之增加。
?地表覆盖层改变了，原有的可渗透土地，大部分变为不可渗透的人工地面，这将会增加降雨的地表径流量，减少该地区地下水的补给量。
?新建楼房代替了荒草地，道路等贯穿其中，该地景观将会发生根本性的变化。
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?由于生态系统的变化而引起能流、物流的变化，小区是一个城市生态系统，没有足够的生产者和分解者，只有消费者，故许多东西要由区外供给，而用后的废弃物也要送出区外。
?环境污染状况将发生变化，项目拟建地原为荒草地，雨天容易引起水土流失、大风天气易产生扬尘，对周边区域环境及邻近居民生活都造成一定程度的影响。本项目实施后拟建地的使用功能发生了根本性改变，取而代之的是生活废水、废气、商业噪声等环境影响。
2.4 环境保护措施
2.4.1 施工期
2.4.1.1 噪声防治
?合理安排施工时间，制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工，主要噪声源尽量安排在昼间非正常休息时间内进行，减少夜间施工量，夜间禁止强噪声作业，以免噪声扰民。为减少打桩噪声对周边居民的影响，打桩方式采用旋挖灌注桩或静力液压桩机，同时在二中重要考试如高考、中考期间，应停止施工。
?合理布局施工场地，由于项目周围有龙潮村民居、海关宿舍、湛江市第二中学等敏感点，因此，施工时应尽量将高噪声设备布置在施工工地中部，尽量远离附近的敏感点。
?建设单位禁止现场使用混凝土搅拌机，应向有资质单位购买商品混凝土。 ?降低人为噪声，降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪设备；可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护，维护不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声级；闲置不用的设备应立即关闭；运输车辆进入现场应减速，禁鸣喇叭。
?建立临时声障，对位置相对固定的机械设备，能于棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的，可适当建立单面声障。
?严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声叫喊，无故甩打模板，乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。
?加强对运输回填土泥头车辆的管理，为避免运输交通噪声对沿线敏感点造成影响，项目方应严格按城市管理规定的路线，尽量将运输安排在白天进行，并避开交通高峰期(上下班、学校上下课)。运输车辆在穿行居民区时，应减速行驶，禁止高音鸣笛，以避免噪声对居民的干扰。 2.4.1.2 大气污染防治
①针对本项目施工期产生的地面扬尘，施工单位应制订完善的施工计划和合理组
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织施工进度，尽量缩短工期和避开在大风情况进行扬尘量大的施工作业，当冬季风力达到4级以上时停止施工。
②加强施工工地监督管理，施工单位采取围档、遮挡、挡板、设置防护网和禁止高空抛物等措施，抑制施工过程中的扬尘量。
③施工场地配备一些洒水工具，定期对工地及进出工地的路面、运输车辆洒水、冲洗，保持场地的路面和空气具有一定湿度，防止浮尘，在大风日加大洒水量和洒水次数。
④如需要灰渣、水泥等，运输时应采用密闭式槽车，严禁沿路遗洒。 ⑤避免起尘原材料露天堆放。
⑥所有来往施工场地的多尘物料均应用帆布覆盖。
⑦运输车辆进出工地应低速或限速行驶，减少汽车行驶扬尘。 ⑧使用预拌混凝土和水泥预制件，尽量少用干水泥等。
⑨闲置6个月以上的施工工地，建设单位应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装。
⑩应使用环保型建筑材料及装修材料，确保室内空气质量符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）中有关要求。 2.4.1.3 废水防治
?在工地四周加建围墙和截水沟，以避免施工废水直接外排。
?工地冲洗水、泥浆水等全部施工废水须收集到多级沉淀池，经沉淀处理达标后，方可排入市政污水管网。
?)施工单位应自建三级隔油池和三级化粪池，使施工人员的生活污水经三级隔油池和三级化粪池处理后进入市政管网。 2.4.1.4 固体废物防治
?应将基坑工程安排在旱季施工，并做好边坡防水措施，处理好基坑的止水，防止产生泥浆；对于施工期产生的建筑垃圾，建设单位拟将其统一收集后运到湛江市建筑垃圾管理站指定地点进行处置，对周围环境影响较小。
?施工人员的生活垃圾应及时收集起来由环卫车运至垃圾填埋场卫生填埋处理。 2.4.1.5 创建绿色建筑措施
为了发展节约型建筑业，建设单位计划从三个层次来实施建筑节材措施：①建筑工程材料；②建筑设计；③建筑施工。其中在设计过程中严格按节能标准进行设计，并尽可能减少建筑物在建设、使用过程中的能耗。在符合健康卫生和节能、采光标准的前提下，适当提高建筑物的建筑密度和容积率，同时开发利用城市地下空间。 2.4.1.6 生态保护
?施工期间采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加
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快工程项目建设；制订施工计划时，施工进度安排避开在降雨量大的6—9月份大面积开挖和堆填；地面应压实等。
?主体工程基本完成后，应及时补种适合当地条件生长的乔、灌、草相结合的绿化植被，确保绿地率达到规划设计要求。
2.4.2 营运期
2.4.2.1 大气污染防治
?小区计划统一使用管道天然气，即以天然气等清洁能源作为燃料。
?商品房厨房的油烟先由抽油烟机收集后，抽入专门烟道于楼顶向高空排放；幼儿园食堂厨房油烟须经油烟滤清器处理达标后，再由专门烟道于楼顶向高空排放；小型商业厨房油烟须经油烟滤清器处理达标后，再由专门商业烟道于楼顶向高空排放。
?为避免出现塞车而排放较多尾气情况，建设单位应在停车场安排多名专职交通疏导人员，及时合理疏导停车场的汽车出入，降低汽车尾气对四周环境的影响。
?为保证车库内空气质量，小区内的地下车库应设机械供排风系统。为了减少停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，同时建议对废气采用空气过滤器处理后排入大气。据美国采暖冷冻空调工程学会测试，经次级卡式空气过滤器处理后，车库废气中一般污染物及灰尘的去除率可达85%。
?本项目垃圾屋拟建在小区南面半地下室内，为避免垃圾臭气影响商住楼住户，建设单位应加强对垃圾房的管理，垃圾房密闭，垃圾应及时清运，减少在垃圾房停留的时间。另外，在售楼时应标明垃圾房的位置并告知购房者，避免日后产生矛盾。 2.4.2.2 废水防治
?小区排水管网的规划设计应采用雨、污分流方式。
?本项目所在区域污水没有纳入城市污水处理厂接收处理的范围，因此，按照有关环保要求，本项目须在小区内自建一套中水处理与回用系统，将小区全部生活污水处理符合国家《生活杂用水水质标准》（CJ25.1-89）中有关标准要求后，尽可能回用作小区景观水体用水、居民和商铺冲厕水、绿化用水、消防用水、道路和车库冲洗用水等，多余达标废水方可通过市政污水管网排入平乐河。将来项目所在区域污水纳入城市污水处理厂接收处理的范围时，本项目污水只须预处理符合广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）第二时段三级标准（即符合城市污水处理厂入水标准）后，即可经市政污水管网排入城市污水处理厂作进一步处理和统一排放。 2.4.2.3 噪声防治
?将备用发电机房、水泵房等高噪声设施设置于地下室并采取隔音和减震措施，
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以减少对居民的影响。
?停车场抽风机和停车场出入口尽量远离居民楼。
?小区内各住户的空调主机位置统一按规范设计，预先留下管道孔，尽量减少住户间相互影响。
?进出车辆降低车速和禁鸣喇叭。
?物业管理部门加强商业噪声和住户室内装修噪声的管理，禁止采用高音方式叫卖商品和在正常休息时间内作商品宣传活动及室内装修工作。
?变配电房的位置设在地下室的设备用房，避免低频噪声影响。 ?在四周种植绿化树木，以减轻附近市政道路噪声对居民的影响。 2.4.2.4 固体废弃物防治
?小区垃圾房应设有机械排风，通过风道直接排向室外，并设置有冲洗和排水设施，垃圾管理方面通过物业管理公司与环卫部门合作，由环卫部门上门收集垃圾并及时运走。
?小区内分段设置一定数量的分类垃圾收集箱，以方便小区居民将垃圾分类放置；配备相应数量的清洁人员打扫小区卫生和定期清理垃圾箱内垃圾，将可直接回收利用的垃圾外卖给废品回收站，将不可直接回收利用的垃圾收集到小区定点垃圾房。
?小区内定点垃圾房配备垃圾压缩装置，将各分散垃圾箱内不可直接回收利用的垃圾收集和压缩后，由环卫车及时运到湛江垃圾填埋场进行妥善处理。
?物业管理公司应加强小区室内装修施工期的管理，督促业主及时将装修过程产生的垃圾清运到定点垃圾填埋场进行妥善处理。 2.4.2.5 建筑节能
在项目投入使用过程中，推行以下节能措施： ?节电措施
①供配电系统的节能设计：a、选用铜芯导线；b、尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路；c、增大导线截面积；②绿色照明：a、充分利用自然光；b、有效控制单位面积灯具安装功率；c、推广使用低能耗性能优的光源用电附件；d、改进灯具控制方式；③在设计玻璃门窗时，选择采光、隔声、热工性能良好的新型玻璃材料（如热反射玻璃材料）。
?节水措施
①选用节水型卫生洁具（6升水标准）替代老式的9升以上便器；②降低小区供水管网漏损率：a、定期检漏，及时维修；b、推广应用新型管材；c、推广应用供水管道连接、防腐等方面的先进施工技术；③绿化用水优先使用再生水（如本项目的喷泉废弃水）。
?自然通风、采光
①通过优化户型平面，尽量做到户户南北通风，完全适应当地炎热高湿的气候特
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